(1)如果租金按时收取,承租人必须按时支付租金。如发生违约,出租人有权收取违约金。承租人无正当理由六个月以上不支付租金或者连续三个月以上不支付租金的,出租人有权解除租赁合同。(2)监督合理使用住房。约定房屋由出租人修理的,由出租人负责修理;房屋未及时修理,造成房屋破坏性事故,给承租人造成财产损失或者人身伤害的,出租人应当承担赔偿责任。(三)按规定收回出租房屋。出租人在租赁期内提前收回房屋的,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当赔偿损失。(4)不得向未提供真实身份证件的个人和未成年人出租房屋;(五)不得向违反计划生育规定的人员出租房屋。承租人违反计划生育规定的,应当及时向计划生育行政部门报告;(六)发现承租人有违法犯罪行为的,应当及时向公安机关报告;(七)将非户籍的承租人告知房屋所在地的街镇租赁住房临时租赁住房管理服务中心;(八)定期对租赁住房进行安全检查,及时发现和消除隐患;(九)在规定期限内缴纳相应的房屋租赁税费。出租人的义务。出租人应当按照合同约定的时间和方式交付租赁物。需要交付占有物使用的,出租人应当按照约定交付承租人实际占有和使用。交付占有不需要使用的,出租人应当使其处于承租人可以使用的状态。合同成立时租赁物已被承租人直接占有的,承租人有权自合同约定的交付时起使用租赁物。
2。租赁合同是连续合同。在租赁物存续期间,出租人有义务继续保持租赁物的法定或者约定的质量,使租赁物处于约定的使用状态。如果质量下降,承租人的收入或其他权利将受到损害,承租人应保持、修理并恢复原状。因修理租赁物影响承租人使用和收入的,出租人应当相应减少租金或者延长租赁期限,但租赁物应当按照约定或者习惯由承租人修理或者因承租人过错造成租赁物损坏的除外。
3。出租人应当保证交付的租赁物能够按照约定为承租人使用和受益,即交付的标的物必须符合约定的用途。
4。
出租人应保证承租人不会因为第三方对租赁物的索赔而无法按照合同使用租赁物。
出租人委托代理人履行管理职责的,应当书面向房屋所在街道、镇出租房屋管理服务中心报告。委托代理人应当履行出租人的义务。
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计划生育是中华人民共和国的一项基本国策,即按人口政策有计划的生育。1982年9月被定为基本国策,同年12月写入宪法。主要内容及目的是:提倡晚婚、晚育,少生、优生,从而有计划地控制人口。 2021年8月20日,全国人大常委会会议表决通过了关于... 更多>
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出租人有何权利和义务?西藏在线咨询 2022-10-29出租人的权利主要有: 1、收取租金权出租人可以按照约定向承租人收取租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 2、对租赁物的转让权出租人对租赁物享有所有权,有权出卖、赠与租赁物。出租人将租赁物转让给第三人,应当通知承租人。租赁合同对新的所有人和承租人继续有效。租赁物转让后,当事人又解除转让合同的,承租人与原出租人恢
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出租方有什么权利和义务天津在线咨询 2022-11-07出租方的义务和权利 一、出租方负有按照合同约定的条件交付房屋的义务,合同约定的条件一方面包括房屋的状况,应符合租赁用途;另一方面应按照约定的时间交付。 二、出租方负有按照合同约定修缮房屋及保障房屋设施正常使用的义务。房屋的修缮及于房屋的附属设施。出租方未按合同约定履行修缮义务,影响承租方使用房屋的,应当承担违约责任,给承租方造成损失的应负赔偿责任。 三、出租方负有就租赁房屋所得依法纳税的义务; 四
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出租人的权利和义务安徽在线咨询 2022-10-11出租人的权利有:收取租金,转让租赁物,依法解除租赁合同,收回租赁物。出租人义务有:按照约定将租赁物交付承租人的义务,履行租赁物的维修义务,出卖租赁物应在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务,解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人的义务。
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出租人的义务和权利新疆在线咨询 2022-11-15出租人的权利有:收取租金,转让租赁物,依法解除租赁合同,收回租赁物。出租人义务有:按照约定将租赁物交付承租人的义务,履行租赁物的维修义务,出卖租赁物应在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务,解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人的义务。
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出租人有哪些权利和义务辽宁在线咨询 2023-03-02出租方的主要义务: (1)修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用,出租人应负责租赁房屋的修缮,包括零星维修和大修。大修后,出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的,可以修缮费用充抵租金。 (2)缴纳房产税。除另有约定外,房产税一般由房屋出租人缴纳。 (3)出租人处分租赁房屋,应提前通知承租人。