出租人有何权利和义务?
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出租人的权利主要有: 1、收取租金权出租人可以按照约定向承租人收取租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 2、对租赁物的转让权出租人对租赁物享有所有权,有权出卖、赠与租赁物。出租人将租赁物转让给第三人,应当通知承租人。租赁合同对新的所有人和承租人继续有效。租赁物转让后,当事人又解除转让合同的,承租人与原出租人恢复租凭关系。 3、出租人解除合同的权利按照约定或者依照法律规定,出租人在特定情况下可以解除合同。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 4、租赁物的收回权租赁合同终止时,出租人有权收回租赁物。出租人因过错未受领租赁物的,在租赁物滞留期间,应当承担迟延受领的违约责任。出租人的义务主要有:1、将租赁物交付承租人使用收益的义务出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。2、除当事人另有约定外,出租人应当履行租赁物的维修义务。3、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先购买的权利。
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租赁合同中,出租人和承租人的权利和义务有: 1、出租人的权利和义务:收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等; 2、承租人的权利和义务:占有及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。
租赁中的出租人的义务有: 1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。 3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途。 4、权利的瑕疵担保义务。
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出租人的权利和义务有什么
出租人的权利和义务如下: 1、有权检查承租人及其全部同住人的身份证明; 2、租赁期间,有权根据租赁合同定期检查承租人使用房屋的情况; 3、出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的,应当及时向社区综合管理团队或者有关管理部门报告。 承租人的
2022.06.17 862 -
出租人的权利和义务都有什么
出租人的权利:出租人有权按期收取租金,监督承租人合理使用房屋,并按规定收回房屋。 出租人的义务: 1、支付义务,即出租人承担按合同规定向承租人提供房屋的义务,确保承租人合法使用房屋的义务,确保承租人的生活安全,正常维护出租房屋,尊重承租人优
2022.06.17 442 -
租赁合同出租人有哪些义务和权利
出租人的权利如下: 1、收取租金的权利; 2、对承租人使用租赁物进行监督的权利; 3、收回租赁物的权利。 出租人的义务如下: 1、交付租赁物的义务; 2、维修租赁物的义务; 3、出卖租赁物的通知义务;等等。
2021.01.16 184
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出租人的权利和义务
出租人的权利有:收取租金,转让租赁物,依法解除租赁合同,收回租赁物。出租人义务有:按照约定将租赁物交付承租人的义务,履行租赁物的维修义务,出卖租赁物应在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务,解除合同时
2022-10-11 15,340 -
房屋出租人的权利和义务
房屋出租人的权利如下: 1、出租房屋; 2、收取租金; 3、确保出租房屋合理使用的权利; 4、承租人因使用不当造成损失,要求其赔偿。房屋出租人义务如下: 1、交付出租房屋; 2、赁期限内保持租赁物符合
2022-06-02 15,340 -
房屋出租人有哪些权利和义务
房屋出租人的权利如下: 1、出租房屋; 2、收取租金; 3、确保出租房屋合理使用的权利; 4、承租人因使用不当造成损失,要求其赔偿。房屋出租人义务如下: 1、交付出租房屋; 2、赁期限内保持租赁物符合
2022-06-05 15,340 -
租赁合同出租人有哪些权利和义务
租赁合同中出租人的权利是: 1、收取租金的权利; 2、承租人违约时,解除合同和要求损害赔偿的权利。租赁合同中出租人的义务是: 1、交付租赁物并保持租赁物用途的义务; 2、除当事人另有约定外,维修租赁物
2022-06-02 15,340
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监护人,指的是对没有民事行为能力人、以及限制民事行为能力人的人身、财产或者其他的一切合法权益负有监护职责的人。 监护人包含:包括:法定的监护人、指定的监护人、遗嘱监护人以及委托的监护人。以上四种形式的监护人又可以被分为:未成年人监护人和患有
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