一、租赁合同备案可以更改名字吗
租赁合同备案可以更改名字。房屋租赁合同已备案是可以更改或者添加承租人的。可以与合同相对方进行沟通,协商一致可以重新签订重新备案。根据《城市房地产管理法》第五十四条,房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同,而且应向房产管理部门备案。
二、租赁合同登记备案后的法律效力
房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:
(一)在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;
(二)租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;
(三)房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;
(四)房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履行原租赁合同。
综上所述,经营性住房出租时,应在30日以内携带相关材料去房管部门办理备案手续,住宅用房出租一般不需要备案登记,未办理登记的租赁合同仍然具有法律效力。
三、租赁合同登记备案需要什么资料
当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时,除了需要书面租赁合同之外,还会需要提供相关的证明资料,对于出租人和承租人来说,各自要求的证件是不同的:
(一)出租人的有关证件:房地产权证或房屋所有证件和土地使用证;如果是向外来流动人员出租的,应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
(二)承租人的有关证件:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
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租赁合同可以更改名字吗澳门在线咨询 2022-10-14租赁合同可以改名字。承租人和出租人可以经协商后变更租赁合同的内容,包括可以变更租赁合同的主体,例如因转租或继承等事项可以发生合同主体的变更。但变更的内容必须明确。 法律依据 《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根据债
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房屋租赁合同备案,可以变更名字吗澳门在线咨询 2021-11-09房屋租赁合同的备案时间可以变更。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同订立后30日内到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁合同备案时间发生变更的,应当在30日内到原租赁登记部门办理变更手续。
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房屋租赁合同可以更改名字吗新疆在线咨询 2022-03-17可以更改。第十九条承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡,其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的,人民法院应予支持。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。
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租赁卡可以更改名字吗河南在线咨询 2022-04-071.户主更名,家庭内部协商一致的比较好处理,协商不成的,要通过诉讼途径解决; 2.租赁卡上的名字可以要求出租人予以变更;根据上海市的相关规定: 承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序书面确定承租人: (一)原承租人的配偶; (二)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短); (三)原承租人的父母
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租赁卡名字可以更改吗?甘肃在线咨询 2022-04-171.户主更名,家庭内部协商一致的比较好处理,协商不成的,要通过诉讼途径解决; 2.租赁卡上的名字可以要求出租人予以变更;根据上海市的相关规定: 承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序书面确定承租人: (一)原承租人的配偶; (二)原承租人的子女(按他处住房情况,本处居住时间长短); (三)原承租人的父母