如何在购买新房时办理土地使用权证？-法师兄

如何在购买新房时办理土地使用权证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 13:40:20 477 人看过

买新房土地使用权证的办理方式有：需提供资料：（一）房改房（1）土地登记申请表。1份。（2）公有住房出售价格审批。（3）房屋所有权证。（4）申请人个人身份证。（5）换购房登记的需提交原土地使用权证原件。（6）属共有产的需提交房屋共有人产权证。（二）商品房、拆迁安置房、私房转让（1）土地登记申请表。1份。（2）购房合同书或拆迁协议书。（3）房屋所有权证。（4）契证。（5）申请人身份证。（6）产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。

买新房交定金可以退吗？

房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。

1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。

3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。

5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

6、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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