私人买房如何办理土地使用证和房产证
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1、土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请; 2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实等; 3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等进行审核; 4、颁发国有土地使用权证书。
买小产权房没有土地使用证。 所谓小产权房,是指是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 它并不是一个法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 购买小产权房的法律效力: 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
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购房土地使用证如何办理
购房土地使用证的办理程序是: 1、土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请; 2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实等; 3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等进行审核; 4、颁发国有土地使用权
2020.01.17 166 -
买房有土地使用证吗该如何办理
买房有土地使用证,办理的方式是单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。
2020.02.15 146
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土地使用证和房产证如何办理
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2022-05-19 15,340 -
买房土地使用证如何办理?
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2021-05-31 15,340 -
买房如何办理土地使用证?
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2021-07-13 15,340 -
买房子如何办理土地使用证?
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2021-11-24 15,340
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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
2,249 2022.04.17 -
01:01
土地证和房产证的区别
土地证和房产证,一般有以下的两个区别,具体如下: 1、概念不同:土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权,或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权,或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,
4,326 2022.05.11 -
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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照,国务院国土资源主管部门的规定,设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护
7,268 2022.05.11