1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心。
2、房款交付及收据换领。房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付。收据换领:经确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3、签订《商品房买卖合同》。所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。
4、领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明。
5、办理商品房交付手续。交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《房产证》。
《民法典》
第五百九十五条
【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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买商品房购买商品房流程怎么进行?福建在线咨询 2023-09-101)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款 (2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款 (3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》 (4)买卖双方到市房屋土地管理局办理登记备案 (5)购房者与开发商办理入住手续。
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全款购买期房流程全款买期房流程全款买期房贷款买期房流程是怎样的宁夏在线咨询 2022-03-18二、全款购买期房流程、贷款买期房流程 1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金?如果先预订期房的话,一般应先交纳定金;如果直接签订购房合同,也可以不交定金。 2.余下的期房房款办理按揭,是不是要等到楼顶封顶之后才可以?签订商品房买卖合同并支付首付房款后,再申请办理按揭贷款,以个人名义买房可以申请按揭贷款。 3.如不需要按揭,余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司?支付房款可以一次性付款,可
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购买商品房一定要缴全款吗澳门在线咨询 2023-03-05商品房预售不是必须缴全款的,是否支付全款,完全是通过双方协商的结果。但实践中,商品住宅首付不低于30%,商业用房首付不低于50%; 而通常已经取得了商品房预售许可证的话,一次性购房的是要补齐房款才能签合同去房管局做备案的。
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购买商品房按揭贷款的流程是怎样的,购买商品房的实质要件是什么呢宁夏在线咨询 2022-02-27(l)贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(2)贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。(3)借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款
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平顶山购买商品房贷款流程(房产抵押)是什么湖南在线咨询 2023-08-28贷款流程: 1、借款申请人提交申请资料 2、中心受理借款申请,资料输机 3、办理担保手续,出具保证函 4、核对原件、扫描 5、中心审批 6、签订借款合同 7、放款 8、借款人按月还本付息 贷款资料: 1、借款人单位证明(需单位盖章,单位公积金专管员本人签字,留相关联系方式。)、承诺书(需单位盖章)、申请表; 2、购房资料:网上备案商品房买卖合同原件、复印件各一份;付款收据或发票复印件二份; 3、身