1、在使用将工程款直接打到承包方指定的账户时,在每次打款时应该留有票据,在留有票据的情况下,一但出现问题可以根据票据取证。
2、在使用将工程款直接打给个人的请况时,应注意与这个指定的人履行委托授权手续,此手续应咨询有关人员,需要履行规范的手续。许多问题的发生是因为在签署委托授权手续时不够规范,让一些心存不轨的委托人钻了法律的空子,从而让他们逍遥法外。在这里需要向指定的人员开据规范的收款凭据,并且收款日期、收款金额与实际中的要相符。
3、使用第三方方式支付时,需要签订规范的书面协议,每次打款需要有完备的凭据,还需要在行政机关或者司法机关的组织协调下进行,以免被第三方恶意诈骗而造成无法估量的损失。
4、一些房地产企业在不能够支付资金的情况下会选择使用房屋抵债,只是在使用此方式时,并不是单纯的交换模式,是需要开发商与购房人签订一些合同并开具一些有效的发票的,只是由于价格上的不能妥协和房屋在开盘后的不定因素容易造成纠纷。
不得不说,在支付工程合同价款的过程中,可能会出现各种意外情况。要是事先当事人并没有留存什么证据的话,那在纠纷发生之后就有可能导致自身合法权益受到损害,造成无法估量的损失。而工程合同价毕竟是当事人事先约定的一个价格,实践中有可能会增加或者减少。当事人可以事先约定如果出现这类情况,还是按照工程合同价款支付还是按照实际发生的价款支付。
一、工程合同的价款包括了哪些
工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。
2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:
(1)按形象进度分阶段支付;
(2)是按照已完工程量分期间支付;
(3)是按照阶段及期间混合支付。
3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。
-
二手房房款的支付中应注意什么问题
81人看过
-
如何应对另一半不支付工程款的问题
247人看过
-
国际许可合同的价格与支付以及注意问题
376人看过
-
施工单位支付工程款时应注意什么
220人看过
-
关于被告是否应当支付拖欠的工程款问题
422人看过
-
国际支付中的汇付详解及注意问题
364人看过
预付款是在合同签订成立后,一方当事人按照合同的约定预先向另一方所支付的部分款项,其特点在于预付款的支付行为无数额限制且具有一定的承诺作用,同时也是一项无双向或单向担保效力的清偿行为。... 更多>
-
劳动报酬支付应注意哪些问题河南在线咨询 2021-11-11首先,结合各种灵活的就业形式,本法允许用人单位和劳动者在法律允许的范围内平等协调劳动报酬的金额、支付时间和支付方式,并在劳动合同中约定一种更实用的劳动报酬制度。与此同时,用人单位向劳动者劳动报酬必须遵守国家有关规定,主要包括最低工资制度。劳动法第四十八条规定,国家实行最低工资保障制度,用人单位支付的劳动者工资不得低于当地最低工资标准。最低工资不包括延长工作时间的工资、以货币形式支付的住房和用人单位
-
建设工程纠纷中,价款的确定和支付问题集锦安徽在线咨询 2022-10-13【导读】建筑工程,是建设工程的一部分,指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等,满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。我们的生活离不开建筑,然而建筑领域避免不了产生纠纷,那么当出现这种情况时如何应对呢?请看下文江西盛宏律师事务所李小毛律师详细解读。
-
工程款支付纠纷的问题应该怎么解决呢重庆在线咨询 2022-07-08对于有支付能力而拒不支付的老赖的处理方法。由于许多的发包方本身具有一定的社会活动能力,经常是,虽有支付能力,拒不支付,待诉到法院后,以各种方法拖延支付,以达到长期无偿使用应付工程款的目的。应对办法:先下手为强。 1、申请诉前财产保全。诉前财产保全是在申请人提出申请,提供担保后48小时之内,法院在不通知对方的情况下必须采取保全措施。这样就不会给老赖任何可乘之机。 2、取得生效判决,直接划转欠付的工程
-
工程质保金支付问题?广西在线咨询 2022-11-131.发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。 2.发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
-
支付违约金和赔偿金应注意哪些问题重庆在线咨询 2022-07-03支付违约金和赔偿金应注意哪些问题?(1)违约方支付违约金或赔偿金后,如果对方坚持继续履行合同,应继续履行,如果确定已无能力履行,则应赔偿对方损失;(2)支付违约金和赔偿金,应按财务管理规定的经费项目中开支,不得计入成本,接受违约金的一方,应首先将此款用于弥补企业因对方违约而造成的经济损失;(3任何一方当事人都不能用自行扣压对方货物及款项的办法来充抵违约或赔偿金。违约责任不能单方确定,要经双方确定,