一、离婚后共同贷款房产如何进行过户操作
离婚时共同按揭房过户应由双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到县级以上地方人民政府房产管理部门办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五个工作日左右变更房产登记。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、离婚后共同贷款期间房产可以卖吗
离婚有按揭房的情况下需要把按揭还清才可以卖掉。另外还涉及到注销他项权证,赎回产权的问题,然后再办理完毕房产证,契税证,以及土地证,此时,有离异双方一起持有身份证,户口本,婚姻证明,两人一起签字,才可以把住房卖掉,过户给他人,贷款没有还清,产权抵押给银行了,不是自己的,自己没有权利卖掉住房。
三、离婚后共同贷款期间房产过户费多少
1.税类:契税(房屋面积<90㎡,比例1%;90㎡≤房屋面积<140㎡,比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%),贴花费用5元/套。
2.费类:登记费80元,手续费产价2%,工本费20元。
契税说明:根据《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定,如果离婚夫妻想要将夫妻共有财产分割,其中,共有房屋产权归属一方的行为是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税等相关交易税费。
但如果房屋不是夫妻二人共有,所有权归一人所有,若此人想要将房屋过户给对方,需要缴纳契税。
《不动产登记暂行条例》:第三章 登记程序 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
-
房产过户问题:离婚后该如何操作
117人看过
-
房贷未清离婚过户如何操作
58人看过
-
农村户口离婚后如何进行分户操作?
491人看过
-
共同房产离婚后如何过户到一个人 有贷款
154人看过
-
住房组合贷款:如何进行操作?
497人看过
-
贷款批准后,房产过户应如何进行
204人看过
-
在进行房产过户之前,如何进行操作?河南在线咨询 2024-12-02在我国,办理房屋过户手续时,通常需要提供房产证。若房屋没有房产证,则无法办理过户手续。在正常情况下,按揭房的房产证应在与银行办理抵押登记后,才可取得房屋产权证。因此,离婚后分得房屋的一方若想办理过户手续,可以采取以下两种方法: 1. 提前还贷。通过提前还清按揭贷款,消除银行的抵押登记,从而取得房屋产权证。双方只需到房产登记部门办理过户手续即可。 2. 与贷款银行协商变更贷款人。这种操作较为繁琐
-
房子过户后如何进行签字操作?重庆在线咨询 2024-12-17任何协议和公证,都不代表住房产权发生转移。因此,只要未办理过户,那么住房与买家无关。我们建议,如果担心对方在过户时无法履行过户义务,或者担心购房款被盗用,可以按照以下方式处理:将购房款支付给卖方,然后与卖方一起前往房产管理部门,办理他项权利证,并在该证件上注明住房产权已抵押给了买家。在两年之后,就可以与卖方一起先办理注销他项权利证,再办理过户手续。 导致过户失败的原因有很多,包括但不限于以下情况
-
房产抵押贷款还款完毕后,如何进行解押操作?河北在线咨询 2024-11-12在贷款完全解决后,借款人应持银行严格审批并开具的贷款结清通知书,连同相关身份证明文件,向管理部门或分支机构申请出具具有法定效力的三联《关于解除房屋产权抵押的通知》。该文件将由中心妥善保管一份,另外两份则需归还给借款人。 在此过程中,借款人还需领取代表房屋他项权利的所有权证书。为达成目标,他们应携带个人有效身份证件以及完成解押手续的相关证明材料,亲自前往中心的个贷科或分支机构,领取由中心个贷科、分
-
夫妻在拥有贷款的房产证上进行过户操作山西在线咨询 2024-12-16一、在购买房屋过户之前,按揭贷款必须结清。 根据我国《民法典》及相应法律法规的规定,房屋过户前需确保无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭等情况。因此,通常情况下,按揭房屋过户前需先付清银行贷款。 二、离婚后按揭房的过户问题 针对离婚后按揭房过户问题,需明确离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种: 1. 离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下,离婚双方当事人需共同申请办理夫妻离婚房屋
-
如何在 新三板进行过户操作?福建在线咨询 2025-01-19在谈论新三板之前,我们需要先了解一下三板。三板是指代办股份转让系统,它是由具有代办系统主办券商业务资格的证券公司采用电子交易方式,为非上市股份有限公司提供规范股份转让服务的股份转让平台。 三板成立于六月份。目前,在代办股份转让系统挂牌的公司可以分为两类:一是原A(全国证券交易自动报价系统)、(全国证券交易系统)挂牌公司和沪、深证券交易所退市公司,这类公司按其资质和信息披露履行情况,其股票采取每周