抵押人和抵押权人的区别-法师兄

抵押人和抵押权人的区别

来源：互联网时间： 2023-03-20 10:12:08 434 人看过

抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。而抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。

一、常见的抵押物都有哪些

常见的抵押物有：

房屋等房地产、车辆等动产。抵押权包括房屋、车辆、股票等财产的抵押权。抵押是指债务人或第三人不转让财产的占有，以财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，抵押权人可以实现抵押物的债权。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押物。

二、抵押物权的特征

1、概念抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的不动产或其他财产，在债权未受清偿时得处分该财产并就其价金优先受偿的权利。2、抵押权的特征（1）抵押权的标的物是主要是债务人或第三人提供担保的不动产。但是在我国动产也可以用作抵押权。（2）抵押权不移转标的物占有。标的物仍然由抵押人占有、使用、受益。因此抵押权最能实现抵押人用以融资的目的，及一方面自己占有、使用受益；另一方面又用作担保进行融资，真正做到了物尽其用，所以被作为担保之王。（3）抵押权原则上是意定担保物权。因此需要抵押人和抵押权人订立抵押合同设立抵押权。

三、抵押权人是指什么

抵押权人是指对债务人享有债权，债务人不履行债务时优先受偿抵押物的人。抵押权人是被抵押担保的债权人。抵押权是债务人或者第三人为其提供抵押的特定财产而设定的物权。有下列情形之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产，待债务履行期满，抵押权人未清偿的，债务人未能与抵押权人达成延期履行协议的。

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