房地产抵押、抵押人和抵押权人是指？
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抵押人是指不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的债务人或者第三人。抵押权人是指在债务人不履行到期债务时，有权就该抵押财产优先受偿的债权人。
1、抵押人 抵押人即抵押的设定人，是以自己的财产为自己或他人作担保的人。抵押设定人一般为债务人自己，但也可以由第三人为债务人设定抵押。第三人为债务人设定抵押的，该第三人称为物上保证人。 因为设定抵押是一种法律行为，因此设定人必须是有民事行为能力人。无民事行为能力人不能独立实施民事行为，其设定抵押的，当然无效;限制民事行为能力人，虽可独立实施与其认识能力相适应的民事行为，但因设定抵押涉及对财产的处分，且并不是为其生活所必须的行为，因此限制民事行为能力人设定抵押的，也应当认定为无效。 由于抵押人是以自己的财产作担保的，所以抵押人必须是对抵押财产享有处分权的人。我国最高人民法院在《意见》第113条中规定：“以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的，应当认定抵押无效。”海商法第十二条中也规定，船舶所有人或者船舶所有人授权的人可以设定船舶抵押权。因此，对抵押物无处分权的人设定抵押的，抵押合同应为无效。 2、抵押权人 抵押权人是取得和享有抵押权的权利人，在抵押合同中，为被担保的债权人，即受抵押权设定的债权人。 抵押权人须为债权人。在法系因承认原始的所有权人抵押，土地所有人得为自己设定抵押权，抵押权人不须为债权人。而在不承认原始的所有人抵押制度的立法上，抵押权人只能是债权人。不能成为债权人的，不能为抵押合同设抵人的相对人。 抵押合同的债权人，是依约定取得抵押权的一方，并不负担任何义务。因为债权人仅因抵押合同的订立而受利益，依法律规定，未成年人可以实施纯受利益的行为，所以未成年人也可以为设定抵押合同的相对人。 抵押的财物与债务之间应该由双方进行协商，保护当事人双方的合法权益。一旦无法进行偿还时，应该按照法律规定将抵押物交给债权人，拒不交出的债权人可以向当地的人民法院进行诉讼，保护自己的债权权益。
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什么是抵押权和抵押人抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。 抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的人。 抵押是担保的一种方式。 抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债
2021.01.09 143 -
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2021.02.05 246 -
抵押人权利是什么？抵押期间抵押人转让抵押财产在抵押期间，作为抵押人是可以将抵押的财产转让给他人的。不过，要是当事人之间对此有其他的约定，那么就按照当事人之间的约定处理。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
2021.02.13 281
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抵押人和抵押权人分别指的都是谁
抵押人是把房子抵押出去的人，是债务人或者是第三人；抵押权人是对房子有抵押权的人，是债权人。比如：A欠B钱，A拿自己的房子抵押给B，那么，A就是抵押人、债务人；B就是抵押权人、债权人。
2022-10-08 15,340 -
抵押人和抵押权人是什么
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2022-10-19 15,340 -
抵押人和抵押权人区别
抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为本人，也可以是债务人和以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就
2022-08-29 15,340 -
抵押权人让房产向抵押人做抵押合法吗
个人认为第三人取得所有权。因为按照《物权法》第191条的规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产、第三人取得所有权否答复，所以是没有否定未经抵押权人同意转让抵押财产的效力。二、抵押权
2022-10-24 15,340
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抵押权人是不是债权人一般情况下，抵押权人就是债权人。在民间借贷案件中，许多当事人都会选择抵押作为债权的担保。根据《民法典》的相关规定，由债务人或者第三人为抵押人，提供财产作为抵押物，并应办理相应的抵押登记，债权人则作为抵押权人。抵押，是指抵押人和债权人以书面形
1,603 2022.04.15 -
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抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，
1,287 2022.04.17 -
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抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,137 2022.04.15
