首套房契税退税去哪里申请
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-02 18:20:39 382 人看过

契税退税办理手续具体如下:

1、接受和审查,收款机构确认提交的材料齐全后,应当接受退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求;

2、批准,批准后形成退税意见并报告退税证明;

3、部分税款退税,纳税人应当在批准的契税退税缴费后申请审核并签发纳税证明;

4、存档。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 00:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多契税相关文章
  • 首套房契税是全额退款吗
    一、首套房契税是全额退款吗1.具体而言,购买90平方米以内的唯一家庭住房,在满足特定条件下,可以享受契税减免政策。2.这里的“减免”意味着纳税人需要缴纳的契税金额会有所降低,而非完全免除。因此,在理解首套房契税政策时,应明确其为“减免”而非“全额退款”。二、首套房契税退税的条件要享受首套房契税退税的优惠,必须同时满足以下三个条件:1.购房人需年满18周岁,具备完全民事行为能力。2.所购房屋需为90平方米及以下的普通住房,面积限制确保了政策的普惠性。3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房,这一条件确保了购房人确实为首次购房,从而有资格享受契税减免政策。购房人还需主动提出申请,并提交相关材料,如购房合同和身份证件等,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心办理退税手续。三、买首套房有哪些优惠政策购买首套房的优惠政策主要体现在契税税率的调整上。1.首次购买面积在90平方米及以下的普通住房的
    2024-08-06
    286人看过
  • 甘肃省首套房契税税率
    个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算购买的首套房面积在90144平米的,契税税率为2%购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%套房不管面积以下的都按4%收取契税。一、河北省房产契税政策是什么样的首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。二、云南最新契税标准1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平
    2023-04-02
    255人看过
  • 首套房的契税是多少,首套房契税有可能免征吗
    一、首套房的契税是多少首套房的契税是实行的3%~5%的起伏税率,计算方式为房屋成交价格×适用的税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡,以及现在各地经济差别较大的实践状况。各省人民政府能够在3%~5%的契税起伏税率规则规模内,依照该区域的实践状况决议。二、首套房契税有可能免征吗首套房契税有可能免征,实践中有如下情形的,会免征契税:1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的,免征契税。2.土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分,可以免征契税。3.对开展售后回租业务的金融租赁公司,承受承租人房屋、土地权属的,照章征税。对合同期满的售后回租,承租人回购原房屋、土地权属的,免征契税。4.单位、个人以房屋、土地以外的资产增资,其在被公司的股权持有比例相应地扩大,被公司无论是否变更工商登记,其房屋、土地权属
    2023-06-25
    352人看过
  • 契税问题探讨首套房是减税还是退税
    一、契税问题探讨首套房是减税还是退税契税问题探讨首套房是减税。享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房,购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。目前,契税实行3%至5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%至5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。二、首套房办理房贷的程序首套房办理房贷的程序是:1.签订商品房买卖合同办理贷款第一个手续就是要签订正式商品房买卖合同,个人确定了买的商品房后,
    2023-09-15
    148人看过
  • 首套房交契税需要哪些东西,首套房交契税的流程是什么
    首套房交契税是指房屋所有权发生变更时,根据当事人所订契约按房价的一定比例,向新业主也就是产权承受人征收的一次性税收。首套房契税是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房交契税需要哪些东西?首套房交契税的流程是什么?首套房交契税需要哪些东西房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。1、商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2、已婚:收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)3、未婚:收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完
    2024-04-08
    417人看过
  • 法律视角下的首套房契税减税还是退税
    一、法律视角下的首套房契税减税还是退税法律视角下的首套房契税可以减税或者退税。对于首次购房者,可以享受到税收减免政策,必要前提是能够提供首次购房证明。非唯一住房的,契税按标准税率3%征收。关于唯一住房契税政策优惠政策:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。二、购买首套房证明申请所需的必备材料1.购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件2.结婚证复印件;如果属于未婚的,需要单身证明复印件看原件;3.夫妻双方身份证复印件;4.夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开;5.备案证明书
    2023-09-12
    136人看过
  • 新政策下 首套房契税怎么退
    现如今,首套房契约税取消了,但是对于大多数人还不清楚相关的现行政策。新的政策,契约税取消也就是说,可以按首套房的契税缴纳比例1%进行契税缴纳,若多缴纳了的,可以到所在区的房管局进行退契税的事务办理。那么首套房契税怎么退呢?请看下文。一、首套房契税怎么退(一)首套房契税退税的条件是?据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务
    2022-06-16
    79人看过
  • 首套房契税全免需先缴纳再退款吗,首套房契税减免手续怎么办
    首套房契税全免需先缴纳再退款吗首套房减免契税需要先缴纳契税办理完产权证之后,再到所属地税部门办理退税手续。1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋,契税全免;其他户口按照1%征收。2、首套房购买建筑面积90㎡以上,140㎡以下,按照1.5%征收;3、首套房购买建筑面积140㎡以上,按照全额3%征收。一般来说开发商去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行,就是备案、抵押登记(按揭)、预告登记同时处理。点解呢?你想嘛,本来3项工作分步进行,耗时长不说,还费人力物力。现在弄到一起了,只需要把三项资料收集齐递给房交所。房交所也只需要审核一次,好简单,都开心啫!但是这样并没有缩短契税缴纳的时间,相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了,现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记,这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟!简而言之把你的资料交到房
    2023-12-19
    88人看过
  • 首套房可以免契税吗
    一、首套房能否免契税免契税是地方政府出台的购房补贴,具体咨询当地财政部门,国家没有出台免契税政策;联建的话不需要缴纳契税、缴纳配套费等即可;买卖的话契税缴纳如下;(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。二、二手房满两年就可以免契税吗此种情况按证不过2年交税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及
    2023-04-04
    305人看过
  • 首套房145平契税多少
    购买145平方的房子,首套房契税是按照3%收取的,因为90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,买二套房的话也是3%的契税。买二手房其他的费用如下:个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);工本费:80元(买方出)。首套房契税退税的条件据相关的文件规定,个人购买住房时(别墅除外),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不
    2023-07-31
    72人看过
  • 首套房契税如何缴纳
    (一)尽量是业主(买受人)本人去地税局缴纳契税,或者一个户口本上的其他亲属。(二)到户口所在地县以上房管局开具无房证明(有效期七天)。(三)到新郑市房管局开具首套房证明(有效期一天)。(四)到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。(五)到新郑市地税局缴纳契税(只能刷卡)。开具无房证明需要资料:以家庭为单位,夫妻双方身份证,户口本,结婚证或未婚(户口所在地民政局开具单身证明),注:孩子未满18岁和家庭是一个单位,也需开具无房证明。(六)缴纳契税所需资料:1、购房合同原件(复印件:只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可)。2、购房发票3、结婚证4、户口本(夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可,夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本)没有结婚的需要《单身证明》(户口所在地民政局)5、无房证明6、首套房证明一、首套房契税优惠政策房产局执行个人购房标准,财
    2023-02-21
    490人看过
  • 首套房缴纳契税流程
    (一)尽量是业主(买受人)本人去地税局缴纳契税,或者一个户口本上的其他亲属。(二)到户口所在地县以上房管局开具无房证明(有效期七天)。(三)到新郑市房管局开具首套房证明(有效期一天)。(四)到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。(五)到新郑市地税局缴纳契税(只能刷卡)。开具无房证明需要资料:以家庭为单位,夫妻双方身份证,户口本,结婚证或未婚(户口所在地民政局开具单身证明),注:孩子未满18岁和家庭是一个单位,也需开具无房证明。(六)缴纳契税所需资料:1、购房合同原件(复印件:只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可)。2、购房发票3、结婚证4、户口本(夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可,夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本)没有结婚的需要《单身证明》(户口所在地民政局)5、无房证明6、首套房证明一、首套房契税的计算方法(一)应纳税额的计算公式
    2023-02-20
    337人看过
  • 二套房按首套房交契税后果
    二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。契税隐瞒二套缴首套会受到处罚,可能构成逃税。根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。二套房和首套房贷款的区别首套房和二套房贷款的区别?首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、已经全款买过一套房,再贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时—
    2023-07-31
    357人看过
  • 首套房单身契税材料
    一、首套房首套房,是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。二、首套房单身契税材料购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。三、那么一般购买首套房都需要办理哪些手续呢如果你是买一手房,首先先在房产交易中心开具住房情况证明,然后在开发商处签订购房合同,再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭,在
    2023-05-09
    305人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开
    #契税
    词条

    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>

    #契税
    相关咨询
    • 首套房是否能够免契税,首套房契税政策有哪些
      宁夏在线咨询 2022-04-17
      免契税是地方政府出台的购房补贴,具体咨询当地财政部门,国家没有出台免契税政策;联建的话不需要缴纳契税、缴纳配套费等即可;买卖的话契税缴纳如下; (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1
    • 如何申请办理首套房契税减免
      湖南在线咨询 2021-10-26
      第一套房的权利税减免和贷款证明书以家庭为单位受理查询发行证明书。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件,夫妻双方的身份证,户口簿(如果孩子已经入户口的,则须带入户的户口簿,如果儿女满18周岁则不需要填写)。如果是非同一户口簿的则须带上结婚证;如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的,需要提交由民政部门出具的未婚证明。除了上述材料,在不同的情况下处理还需要不同的材料。减免第一套房权利税时,处理银行贷款
    • 契税满2年首套房契税多少
      青海在线咨询 2022-07-09
      对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年人子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。 《中华人民共和国契税暂行条例规定》第三条 契税税率为35.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    • 首套房契税减免2019
      陕西在线咨询 2022-03-20
      根据现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税为1%,户型面积在90平方米到144平方米的契税为2%,户型面积在144平方米以上的,契税为4%。根据规定,目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。目前政策仍在执行。
    • 首套房能否免契税
      贵州在线咨询 2022-05-03
      免契税是地方政府出台的购房补贴,具体咨询当地财政部门,国家没有出台免契税政策;联建的话不需要缴纳契税、缴纳配套费等即可;买卖的话契税缴纳如下; (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1