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如何申请办理首套房契税减免

2021-10-26 14:43

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湖南在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

第一套房的权利税减免和贷款证明书以家庭为单位受理查询发行证明书。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件,夫妻双方的身份证,户口簿(如果孩子已经入户口的,则须带入户的户口簿,如果儿女满18周岁则不需要填写)。如果是非同一户口簿的则须带上结婚证;如果男满22周岁或者女满20周岁但是未婚的,需要提交由民政部门出具的未婚证明。除了上述材料,在不同的情况下处理还需要不同的材料。减免第一套房权利税时,处理银行贷款第一套房证明书需要银行发行的要求查询表和住房购买协议。若是办理商品房转移首套房契税减免的,需要购房,购房的合同还有大产证。而在办理二手房购入的首套房契税减免的则需要房地产交易所所出具的有关资料。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例细则》第六条

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章法律师

广东律参律师事务所

办理首套房契税减免需要的材料有:单身人士需要提供单身证明、身份证、户口本;已婚人士需要提供结婚证明、身份证、户口本(子女已入户口的须提供入户的户口本)。

章法律师

广东律参律师事务所

2022年首套房契税减免政策为,90平方以下,不包含90平方)契税1%;90平方至44平方以下,包含90平方、不包含144平方,契税1.5%;44平方以上,包含144平方契税3%。2022年9月1日《中华人民共和国契税法》生效后契税为百分之三至百分之五。

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