在实际购房中，首付只是购房过程中初始投资的一部分。把家里所有的积蓄都交上来。虽然首付够了，但在银行审核工资流向后，似乎未来的工资就足够偿还月供了。但是你有没有想过孩子的教育费，偶尔生病的医疗费，不稳定工作的过渡性费用。只有首付，没有月供，这很可能让你的下辈子不仅压力大，而且无法改善。很多购房者认为当前房价过高，所以在购房时，一般会选择同一区域、同一地段的便宜楼盘。谁知道，后期那些频频出现文件不全、建筑质量差、园区规划不合理等问题的房地产，正是这些。

正确的方法是多了解选房知识，关注房屋类型、房屋质量等干货，同时多问、多分析、多判断开发商给出的信息，不要盲目跟风。年轻人买房时，不要太高兴，也不要太贵。相反，他们应该放弃必须一步到位买房的想法，根据自己能承受的范围做出合理的决定。特别是在选择房贷模式时，不建议过分要求短时间，或急于尽快还清贷款，同时过分降低本应支付的日常生活费用，降低生活质量。

盲目选房太片面了

关于选房，购房指南有很多详细的知识，这里不再赘述。但需要提醒的是，房子一定要综合考虑，不能片面。

首先是面积，是以适用性为原则的，不应该太大。其实，这套100平方米的三室公寓虽然面积不大，但布局合理，可能更适合刚需。第二个是房屋类型。每个人的侧重点总是不同的，但综合条件还是必不可少的，不应该有太明显的“短板”。比如，有人想买教育地产。看完房子周围的学校，他们忽略了朝向、通风、采光等影响房子宜居性的因素。

只看房子，不看规划

当然，买房要选择房地产、居住面积和户型，但不仅可以看房子，还可以看房子的位置。毕竟，决定房子价值的最大因素是位置。建议购房时要牢记城市发展方向。

首先要看清楚政府的规划和城市发展趋势；其次要看小区的大小环境是否舒适；最后要看交通是否便利，居住条件是否完善。

许多购房者由于不知道政府规划的方向，盲目选择区域购房。不过，买房是大事。建议从长远考虑，尽量选择政府重点规划的有发展目标的住宅小区，尽量购买靠近地铁线路、性价比高的优质楼盘。你对购房合同了解多少，签合同时看到所有条款了吗？

你在合同中找到销售人员以前用来吸引你购买的所有优势和免费商品了吗？

除楼层、户型、绿化率、容积率、房屋质量等要求外。

对于合同中的装饰材料，经常提到某一品牌的“同档次”要求。在这种情况下，应尽量列出装修材料的具体品牌和规格。如果没有，我们也应该争取达成协议。届时，差价将按材料实际价格退回，以减少损失。