怎样解除部分施工合同-法师兄

怎样解除部分施工合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 15:50:33 141 人看过

根据《民法典》的规定，当事人一方行使合同解除权的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。

因此，合同解除条件满足后施工单位仍须向发包人发出解除通知，对该通知也同样应明确内容，并注意保留通用送达的证据。

一、买卖合同没有网签有效力吗

房产买卖合同没有网签，并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定，已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

二、客观不能履行合同的后果是什么

不能履行，又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。

不能履行有自始不能履行和事后不能履行之分，通常系以合同订立时为标准。前者是合同无效的原因，后者是违约的类型，分别债务人是否具有免责事由，或依风险负担规则处理，或依违约责任规则处理。

不能履行还有永久不能履行与一时不能履行之分。前者指在履行期限或者可以为履行的期限届满时不能履行。后者则为在履行期满时因暂时的障碍而不能履行。永久不能履行如属嗣后不能履行，则可为违约责任的构成要件。一时不能履行在继续性合同场合便成为部分不能履行，可构成违约责任的要件。一时不能履行因债务人在不能履行的暂时障碍消除后仍不履行，可以成为迟延履行，可为违约责任的构成要件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

法律综合知识
什么是合同的部分解除

合同能否部分解除，取决于其能否分割履行，取决于违约救济是否具有可分性。其一，合同履行的可分性。单独交付的，可分开履行的，那么可以就未履行的部分进行解除。其二，违约救济的比例性。根据违约救济的比例性原则，对于可单独履行的分批次合同，如果违约处罚约定明确的情况，具有可执行性时，那么可以部分解除。《民法典》第562条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-14

414人看过
法律综合知识
一份合同能部分解除吗

一份合同能部分解除。具体需要由合同双方当事人协商一致，来决定解除合同的哪部分内容。法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-05-05

192人看过
业主
总价包干合同有部分没施工需扣除吗

1、首先看合同约定。2、总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。3、调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商，给承包商一个合理的成本价即可。一、建筑工程总价包干合同中总价包干是什么意思？总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。简单的说就是乙方在报价过程中，必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全，不能漏报，如有漏报或者少报，不好意思，甲方不会给乙方签署任何费用追加，俗称一口价。在最后结算时，除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的，所有追

2023-03-26

284人看过
法律综合知识
2023合同能不能部分解除

一、合同能不能部分解除合同能否部分解除，取决于其能否分割履行，取决于违约救济是否具有可分性。其一，合同履行的可分性。单独交付的，可分开履行的，那么可以就未履行的部分进行解除。其二，违约救济的比例性。根据违约救济的比例性原则，对于可单独履行的分批次合同，如果违约处罚约定明确的情况，具有可执行性时，那么可以部分解除。二、什么情况下可以解除合同当事人可以解除合同的情形有：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。如遭遇地震、台风、洪水、海啸等自然灾害，或者是颁布新政策、新法律等政府行为，以及社会异常等导致合同无法履行的情形。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如买卖双方订立了合同，交易标的物为器材，在履行合同过程中，一方明确表示不能交付相应器材的情形。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违

2023-02-15

137人看过

法律综合知识
合同是否可部分撤销或者部分解除

一、合同是否可部分撤销或者部分解除在实践中，合同是可以进行局部撤销或更改的。如若合同内容存在相互抵触的条款，且对某一方当事人的正常履约及关键权益造成了严重干扰，则受损一方可依法提起诉讼，申请废止矛盾冲突的条款，或者建议对该部分事宜进行重新磋商并达成共识。以下为相关法律规定的几点适用情况：（1）因重大误解而签订的合同；（2）签订合同时存在明显不公现象；以及（3）存在一方采用欺诈、胁迫或乘人之危等手段，使得另一方在非自愿的情况下签订的合同。在此种情形下，受害方有权向人民法院或者仲裁机构寻求救济和支持，申请变更或撤销相关的条款。需要特别指出，当确定当事人提出申请更改的情况时，无论人民法院还是仲裁机构都不得撤销原有的协议。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以

2024-04-04

459人看过
不可抗力
签订的施工合同怎样废除

一、签订的施工合同怎样废除解除工程施工合同：（一）合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除；（二）发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同；（三）当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。【法律依据】《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。二、施工合同无效情形（一）承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的；承发包人签约时不具备资质签订合同无效。建筑法第13条规定：按建筑企业的注册资本、专业技术人员技术装备和已完成的工程业绩划分为不同的资质等级，在取得相应资质证书后，方可在资质等级许可的范围内从事建筑活动。第26条规定：禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。（二）没有资质或没有相应资

2023-05-03

382人看过
法律综合知识
可以解除部分买卖合同吗

一、可以解除部分买卖合同吗是否可以解除部分买卖合同需根据实际情况而定。依据我国相关法律的规定，产生买卖合同纠纷的，合同能否部分解除，取决于其能否分割履行，取决于违约救济是否具有可分性。其一，合同履行的可分性。“在有一些销售合同中，如果是分批交货的情形，每一批次货物均单独结算，单独交付的，可分开履行的，那么可以就未履行的部分进行解除。其二，违约救济的比例性。根据违约救济的比例性原则，对于可单独履行的分批次合同，如果违约处罚约定明确的情况，具有可执行性时，那么可以部分解除。此外《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。二、解除买卖合同的条件是什么根据《民法典》第五百六十三条规定，有

2023-06-18

96人看过
解除劳动合同
部分解除劳动合同的条件

一、部分解除劳动合同的条件在试用期间被证明不符合录用条件的，录用条件是指用人单位在招用劳动者时提出的具体要求和标准。工作岗位不同，用人单位对劳动者提出的录用条件和标准也不同。为了考察招用的劳动者是否符合所要求的条件和标准，用人单位一般都规定了长短不等的试用期。在试用期内，劳动者如果符合用人单位的录用条件和标准，双方将继续履行所订立的合同；如果劳动者被证明不符合用人单位的录用条件和标准，或者被证明不能胜任合同中规定的工作岗位，用人单位就可依据规定解除与该劳动者所订立的劳动合同，终止双方的劳动关系。二、什么情况需提前通知劳动者方可解除（一）有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：1、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；2、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗

2023-04-20

471人看过

法律综合知识
部分出租人能否解除合同？

一、部分出租人能否解除合同？可以，出租人在法定情形之下是享有合同的解除权的，房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（4）拖欠租金累计六个月以上的；（5）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；（6）租用承租房屋进行违法活动的；（7）故意损坏承租房屋的；（8）法律、法规规定其他可以收回的。二、如何解除房屋租赁合同？1、房屋租赁合同约定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。2、对于法定解除，当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。我国《民法典》第五百六十五条规定：“当事人一方依照本法第五百六十二条第二款，第五百六十三条的规定主张解除合同的，应当通

2024-01-27

456人看过
法律综合知识
施工合同解除：如何收款？

解除工程施工合同的依据是：（1）合同的协商解除。施工合同经当事人协商一致，可以解除（2）发生不可抗力时合同的解除。因为不可抗力或者非合同当事人的原因，致使合同无法履行，合同双方可以解除合同（3）当事人违约时合同的解除。一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。【法律依据】《民法典》第七百九十三条，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。施工合同解除：如何收款？按照步骤走，点击＃法律咨询＃→同城

2023-12-19

343人看过
债权人
合同部分违约能解除整个合同吗

根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。一般来说，违约方是没有权利提出解除合同的，只有守约方才有权利选择继续履行合同还是解除合同。合同作为双方当事人意思表示高度一致且愿意受此意思表示约束的一种承诺，应当得到遵守和履行。但是，如果整个合同继续履行下去，不仅守约方到不得利益，而且违约方公司也将遭受巨大损失，必然会出现“双输”的局面。按照现行法律，违约方没有解除权，其解除合同的诉请不应得到支持，而且法律也没有情势变更的规定。在我国现行法律并没有关于违约方不得解除合同的明确规定的情形下，违约方主张解除合同的权利不应完全予以排斥。判决双方合同解除，违约方赔偿了守约方较高金额的损失，形成了双赢的结果。违约方的合同解除权，在

2023-03-06

433人看过
不可抗力
履行部分合同义务能否解除合同？

可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。双方合同履行完了还能解除合同吗已经履行完毕的合同已经终止，合同的权利和义务已全部完成，不用再进行解除。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗

2023-07-06

240人看过

欠款
建设施工合同解除协议范本是怎样的啊

以下内容就是2017年最新的建设施工合同解除协议范本，如果您还有什么问题欢迎咨询律师甲方：乙方：甲方＿＿＿＿与乙方＿＿＿＿原于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签订的建设合同，现经双方协商同意，合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日予以解除，乙方提前撤出施工现场，乙方提前撤出施工现场，本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下结算、撤场协议：一、经双方核实，截止目前乙方共完成工程总价款万元，详见附表1完成工程量清单。二、经双方对上述费用进行核算统计，截止＿＿年＿＿月＿＿日甲方应付乙方款项共计＿＿＿万元，该款项已充分考虑乙方因工程施工、生活建设、工程变更、误工损失、违约补偿等各种费用，对此乙方无任何异议，乙方不再提出其他费用要求。三、项目施工过程中甲方已累计支付乙方各项款项计＿＿＿万元（含代付工程料款万元），详见附表2已支付费用清单。现甲方尚欠乙方款项计＿＿＿万元。本协议签字之后甲方

2023-08-09

94人看过
法律综合知识
没有履行的合同部分要怎么解除

依据《中华人民共和国民法典》之明确规范，对于尚未完全履行完毕之合同，其解除可通过以下三种方式实现：签署解除协议以达成共识性解除、设定合同解除之既有约定以及符合法定情形下的自动解除。其中，所谓的协议解除乃是指合同双方根据达成的相互理解与商定，共同决定终止此项合同关系；而约定解除则是在订立合同时，双方法定特定解除条件，合同存续期间内，只要满足这些约定之条件，便可宣告该合同解除；至于法定解除这一方式，则是当达到法律所规定的解除事项之时候，合同当事方有权向法院提交解除该合同请求，最终由法院依法作出解除合同的裁决。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

2024-08-07

170人看过