无处分权的租赁合同还有法律效力吗-法师兄

无处分权的租赁合同还有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-08-02 15:11:17 89 人看过

无权处分租赁合同不一定有效。无权处分的出租合同，一般是效力待定的合同。无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果权利人不同意的，该租赁合同是无效的，需要赔偿相对人的损失。

无处分权的人处分他人财产的合同都属于什么合同

无处分权的人处分他人财产的合同属于效力待定合同。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。

《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

合同条款
无权处分合同具有法律效力吗

无权处分合同的法律效力为，无权处分合同效力待定。无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。一、合同效力待定期间合同条款有哪些《中华人民共和国民法典》规定了以下三种情况为效力待定合同：1、主体不合格的效力待定合同；2、无权代理人订立的效力待定合同行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，必须经过被代理人的追认才能对被代理人产生法律拘束力，否则，后果由行为人承担。相对人可以催告被代理人1个月内予以追认，被代理人未作表示的，视为拒绝。被追认之前，善意相对人有撤销的权利；3、无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，经权利人追认才有效无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的

2023-04-05

138人看过
仲裁机构
无权处分的租赁合同的效力是什么

无权处分的租赁合同的效力是无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。无权处分是行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。一、无权处分人签订的合同效力如何无权处分合同效力待定，经权利人追认或者无处分权人取得处分权的有效。因出卖人未取得处分权，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系。债权人可以请求债务人承担违约赔偿责任。二、无权处分合同指什么根据我们国家的具体法律规定而言，无权处分合同是指对于特定物，当事人没有处分权利而与其他人订立以引起标的物物权变动为目的的债权的合同，在无权处分合同中，合同效力是待定的，若权利人追认，则合同有效，若不追认，合同则无效。三、无权处分合同的效力怎么认定无权处分合同属于效力待定的合同，如果权利人追认或者无权处分人事后取得处分权的，因无权处分而订立

2023-03-24

312人看过
违约金
房屋租赁合同有无法律效力

（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。（二）房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)权属有争议的；(5)属于违法建筑的；(6)不符合安全标准的；(7)已抵押，未经抵押权人同意的；(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。（三）房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常

2023-06-28

184人看过
合同无效
无权处分合同的法律效力

无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。善意相对人有权在追认前撤销合同。一、效力待定合同有哪些补救措施效力待定合同的补救措施：一是第三人即权利人行使追认权；二是无处分权人取得处分权。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。根据2021年实施的《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。第五百九十七条规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。二、夫妻房屋买卖协议只有一个人签字有效吗在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未

2023-03-13

311人看过

债务免除
无权处分合同的法律效力

无权处分合同效力待定。何为无权处分无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。依据传统民法理论，处分的意义有广狭之别：〈1〉最广义之处分，包括事实上及法律上之处分。所谓事实上之处分，乃就原物体加以物质的变形，改造或毁损之行为而言。例如拆屋重建、改平装书为精装书是所谓法律上之处分，除负担行为(债权行为例如悬赏、广告、买卖、保证)外，尚包括处分行为，例如所有权之移转、抵押之设定、所有权之抛弃(物权行为)债权让与债务免除(准物权行为)。〈2〉广义之处分，仅指法律上之处分而言。〈3〉狭义之处分，系指处分行为而言。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除

2023-04-27

174人看过
要约
小产权租赁合同有法律效力吗

1、严格来说小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法得到补偿。2、小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，当卖房人反悔并起诉到法院的，出售人只需返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。3、如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。一、解除合同程序解除合同的流程分为以下情况：1、协议解除的程序协议解除取决于

2023-03-02

223人看过