老板财富大面积缩水怎么办-法师兄

老板财富大面积缩水怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 08:38:57 314 人看过

若房屋实际使用面积较原先约定的标准缩减幅度超过了3％，买受方将有权行使解除合约的权利并要求卖方归还所有已支付的购房款项及相应的利息。

同时，在买方决定不解除合约而选择继续履行合同时，卖方需向其单独或共同返还超过约定面积部分的房价款。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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