房东拿到全款不给腾房怎么办-法师兄

房东拿到全款不给腾房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 14:10:19 159 人看过

房东拿到全款不腾退房屋，可以到人民法院起诉该房东。该房东无故不腾出房屋的行为属于不履行合同义务的行为，可以要求对方继续履行。经过法院审理，获得胜诉判决。对方仍然不履行的，可以申请强制执行。

一、租房合同房东违约怎么处理?

租房合同签订后，房东违约的，租客可以根据合同约定要求房东承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、租房合同没签想退房怎么办

租房合同没签想退房，此时可以与房东进行协商。如果已经履行了主要义务，只是没有签订书面形式的租房合同，那么此时也不能随意退房。如果单方退房，需承担违约责任。

根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、双方在签订租赁合同时应准备哪些证件

双方在签订租赁合同时需要准备个人身份证及复印件、房产证、指定收款信息等。双方对租赁事项另有要求的，可以向对方提出相应的证件。当然，承租人可以要求房东提供出示房产证的原件，核实其身份，是否与房产证相同，确认其享有房屋收益权，以免租赁后找不到二房东，被原房东赶走。并且租房者可以要求保留房东的身份证复印件，以后如有租赁纠纷，可以到相应的人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

借款
卖房多久能拿到全款／卖房多久能拿到全款

在房屋买卖合同上签字必须发生预付款和首付款，过户当天必须一次性支付首付款。过户后，银行抵押房地产证明书，发行其他票，一般7－10个工作日后向自己出钱。全款买房和贷款购买的具体流程不同，具体的支付时间也由买卖双方决定。卖房要多久时间能拿到全款卖房拿到全款的时间规定是：如约定买方全款支付，一般过户后15个工作日内能拿到全款，全款进行资金监管的时间为过户后15个工作日；如约定买方分期支付，则根据贷款合同上的约定时间进行付款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国民法典》第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规

2023-08-18

180人看过
要约
卖房到了合同期没有拿到全款怎么办

合同上面应该会有违约条款，没有按时付款可以按照违约条款处理。一、房屋转让合同怎么写？房屋转让合同应写明买卖双方信息；房屋总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同解除的条件和禁止条款。二、合作合同没有到期被解除怎么赔偿合作合同未到期被解除的话，那么其赔偿一般是根据合同中的违约条款来进行赔偿。法律对于合同解除的具体规定是在合同期限内，一方单方解除合同属于违约，违约行为应当承担的责任有赔偿损失或支付违约金，履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，合作合同没有到期的话，属于违约，应该根据双方约定的违约条款来进行赔偿。三、签订二手房购买合同需要注意什么问题要注意下列问题：1.明确房屋产权和手续是否齐全。房产证是房主享有房屋所有权的唯一凭证。若房主没有，购房

2023-03-29

169人看过
承诺
欠房东的房租，房东不去，房东也不给怎么办？

如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。一、租房违约合同有权扣留物品吗根据相关法律规定，租客拒不支付租金的，房东可以解除租房合同，未缴纳的租金依然为有效债务；如果房屋到期或解除合同后，租客不及时腾房的，需要支付超期的使用费。那么出现以上两种情况时，房东能否扣留租客的物品冲抵所欠债务？如果租赁双方在租房合同中明确约定承诺租客拒不支付租金或不及时腾房，房东有权自由处分租赁房屋内租客物品冲抵拖欠费用时，房东可以扣留租客的物品。如果双方没有这样的约定，那么房东无权扣留租客的物品，《民法典》中有关留置权的规定此处不能适用。在房屋租赁中，房东并没有合法占有租客的物品，且租客的物品与租金及费用的产生无关，因此，在合同没有约定的情况下

2023-04-11

339人看过
期房
房屋承租人未完成腾房，房东该怎么办？

房东收到全款但拒绝腾房时,买受人可以采取法律手段,向法院提起诉讼,并在获得有效判决后申请强制执行,通过国家强制力要求房东腾出房屋。最关键的问题是全额支付是否是房东腾出房子的前提。双方在前期房屋买卖时应该写明,如果合同明确规定房屋在收到全额付款后交付,房东的主张符合约定,买受人不能强迫房东交付房屋。房东收到全款但拒绝腾房时,买受人可以采取法律手段,向法院提起诉讼,并在获得有效判决后申请强制执行,通过国家强制力要求房东腾出房屋。因此，最关键的问题是全额支付是否是房东腾出房子的前提。这是双方约定的事项，应当在前期房屋买卖同中写明。如果合同明确规定房屋在收到全额付款后交付，房东的主张符合约定，买受人不能强迫房东交付房屋。买受人如何申请强制执行腾房根据我国《民法典》的相关规定，买受人可以申请强制执行腾房的情形主要包括：1. 买受人在合同约定的期限内未收到标的物的；2. 买

2023-09-11

245人看过

法律综合知识
收到腾出唯一住房怎么办

当法院张贴腾空房屋或退出土地的公告之后，经由院长签字批准发布公告并责令被执行人在特定期间内完成房产迁出与土地退出；若被执行人故意逾期未履行，执行人员有权采取强制手段予以执行；若是需要被执行人为公民的情况下，应当通知告知其法定代表人或主要责任人到场。对于那些故意拒绝到场出席的被执行人，其行动并不影响执行方案的进行；如果被执行人为公民身份，其工作单位或房产及土地所在地的基层社区也应派专人参与见证此次执行过程。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

2024-05-06

226人看过
法律综合知识
房子过完户房主不腾房怎么办

一、房子过完户房主不腾房怎么办若在支付全额费用之后，产权所有人仍未能按约将房产交付予您使用，建议您首先尝试与对方当事人展开友好磋商，并适时做出敦促，促使其尽快履行合同中的尽职义务，移交所有权，同时协助办理相关的房产管理部门手续，完成房产不动产变更登记。如果经过多次沟通与努力，对方仍然不予履行义务，则您可选择通过申请当地调解机构介入协调，或者直接提起民事诉讼，以便请求其承担相应的违约责任，赔偿因此给您带来的经济损失。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房子过完户还可以

2024-04-28

319人看过
证人证言
给房东装修房子不给钱怎么办

建议通过诉讼的方式解决，其实房东就是恶意的不给钱，只要他承认房子是你装修的，建议债权人在通过一些方式收集一些证据时，可以通过债务人自认的方式，比如找债务人协商，通过录音或其他记录方式确定你们存在真实有效的债务关系。一、有借款人跑路了算诈骗吗？借款人跑路不构成诈骗，可以通过法律的方式去找到债务人，让债务人继续的还钱。债权人在诉讼时效期限内，可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，追讨债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。证据是证明（案件）事实的依据，证明案件真实情况的一切事实，都是证据。二、欠钱没有借条可以起诉吗如果没有借据，也可以起诉，但必须提交其他证据来证明贷款关系。例如，贷款人可以提供转账凭证证明双方存在借款关系。但原告仅凭转让证明而无其他证据提起民间借贷纠纷的，被告辩称贷款已偿还的，应当提供证据证明其主张。在没有欠条的情况下，您可以通过提供证人证言、录音、短信

2023-03-19

484人看过
法律综合知识
买房纠纷给钱不给房东怎么办

一、买房纠纷给钱不给房东怎么办与房东产生纠纷的主要处理方式包括四种：（1）协商和解－遵循自愿原则，实现谈判，达成共识。（2）调解－寻求中立第三方介入，以促使双方达成和解。（3）仲裁－按照约定提交给仲裁机构进行裁定。（4）诉讼－在双方未能和解及其他途径无果的情形下，采取法律手段。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、私人买房纠纷房东起诉有用吗解决与房东纠纷有四种途径：（1）协商和解——当事人自行协商并达成共识后解除矛盾；（2）申请调解——由中立的第三方促成当事人之间的和解协议；（3）申请仲裁——依据当事人签订的仲裁协议将争

2024-07-02

385人看过

期房
合同到期房东有权强行腾房吗

房东是不能强制性腾房的。房东可以与租房人进行协商沟通，协商不成的可以向法院起诉，违反租房合同约定的要承担违约责任。合同中，权利义务都有明确的约定，双方受到合同约束，任何一方违约都需要承担责任。一、房未到期违约金怎么计算一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予

2023-03-30

180人看过
仲裁机构
买二手房尾款到了房东不交房怎么办

如买受人付清尾款后，房东拒绝交付房屋的，买受人可以解除购房合同，并要求房东返还支付的购房款并承担合同约定的违约责任。一、一房两卖的新规定是什么最高人民法院对一房两卖的新规定：1、商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以要求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任；2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销的，买受人可以要求退还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、商品房存在风险责任由谁来承担商品房存在损坏风险，出卖人在交付使用前承担，买受人在交付使用后承担。房屋占有视为房屋交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋损坏、损失的风险由出卖人在交付使用前承担，交付使

2023-04-06

363人看过
法律综合知识
房屋腾退无房怎么腾退

拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看，在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，未补偿到位的可以拒绝交付土地和房屋。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行，就安置的方式、地点、标准等达成

2024-05-10

219人看过
房屋转租
房屋转租房东不可让租户腾房

市民问：房屋被转租尚未到期房东可否要求租户腾房?2011年3月30日，我与北京某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买北京市昌平区某商务办公楼1508号的房屋。合同签订后，我支付了全部购房款并办理了房产证。2011年底，我将上述房屋租给王先生，双方未签订书面合同，未约定租期及转租问题，口头约定了租金为每月2500元，有三个半月的免租期。王先生从我处租得上述房屋后，于2012年2月13日与李先生签订《北京市房屋租赁合同》，约定租期为两年，自2012年2月22日至2014年2月21日，租金总计57600元。合同签订后，李先生向王先生支付了两年的租金57600元。王先生收取李先生的租金后，向我交付了5个月的房租12500元，其余的租金未向我交付。问：我想要回我的住房，能否让现在居住的李先生腾空住房并赔偿损失?市民蒋先生律师答：租赁合同撤销前承租人可继续居住北京市律师协会民法典专

2023-05-03

294人看过

法律综合知识
给厂里供货拿不到货款怎么办

一、给厂里供货拿不到货款怎么办当给厂里供货却拿不到货款时，供应商可以采取一系列措施来维护自身权益：1．供应商应确保已收集到充分的证据，以证明供货事实及货款金额的真实性。这些证据可能包括供货合同、发货单、对账单、发票以及双方往来的邮件或短信等。2．供应商可以考虑通过法律途径解决纠纷，即向法院提起诉讼。在提起诉讼前，供应商还可以申请诉前财产保全，以防止对方转移财产导致判决难以执行。二、如何通过法院追回供货货款通过法院追回供货货款的过程大致包括起诉、立案、庭审和判决几个阶段。1．供应商需要准备好起诉状和相关证据材料，向有管辖权的法院递交起诉申请。法院在收到起诉材料后会进行审查，符合立案条件的将予以立案。2．立案后，法院会安排庭审时间，并通知双方当事人出庭应诉。在庭审过程中，双方将围绕案件事实进行举证、质证和辩论。3．法院将根据查明的事实和法律规定作出判决。如果判决支持供应商的诉讼请求，对方仍不履

2024-07-27

303人看过
购房合同
全款买房迟迟不给签购房合同怎么办

1、全款买房迟迟不给签购房合同的，购房者可以向开发商提出索要销售发票。然后双方当事人签订合同，拿回属于自己的那份合同。2、不管是按揭买房，还是全款买房，都可以拿发票和合同原件。但还是需要在付全款的时候，双方当事人需要通过书面的形式，签订购房合同，更能保障购房者的合法权益。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。一、购房合同签订后不履行应该怎么办针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷：1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以

2023-03-30

311人看过