法院要求马上腾房,不给腾房怎么办
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如购买通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。在实践中,有些法院不负责腾房,导致无法顺利交房。收房风险应该是法拍房等房产最大的风险。也就是说,买房过户容易,但是有人住在里面可能不容易腾空。原业主房屋拍卖,过户容易。但是原来的业主或者房子里住着老人,赖着不走。如果是唯一的住房,法院很难协助强制执行。物业等无关第三方,更不能指望。此外,通常买卖不破租赁,法拍房如果有人在租,也不能强制执行。这样会给人钻很大的空子。如果原业主已经下定决心还不起钱,用房子还债。想办法拿到20年的租赁合同(而且会计),让人长期占有或者存放货物占有房子,不收房子。这样打官司才能收房,会很麻烦。这相当于买了房子,但是长期住不下,也不能换租金来获得房子产生的现金流收入。有些人住着赶不走,再转手卖,也很难。最后,通过法律手段处理房屋交付问题,最终手段是通过向法院起诉和申请执行,最终大部分问题都可以解决。但毕竟各方面成本太高。最根本的办法是通过提前调查尽量避开这种房子。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的,人民法院应当作出裁定,并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内,送达买受人或者承受人。
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法院不负责腾房怎么办
法院不负责腾房:如果购买的是通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。实践中确实出现了一些法院不负责腾房而导致无法顺利交房的情况。最终可通过法律手段处理交房问题。就是通过向法院另案起诉、申请执行的方式解决。但终究各方面成本太大。最根本的办法还是,还
2022.04.16 1,761 -
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如果购买的是通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。实践中确实出现了一些法院不负责腾房而导致无法顺利交房的情况。收房的风险,应该是法拍房等房产最大的风险。也就是,买法拍房过户容易,但有人住里面,可能不容易腾空。原业主房子被拍卖,过户容易。但原业主
2020.11.25 185
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法院拍卖房子不给腾房怎么办
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2022-07-09 15,340 -
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开发商不给购房合同要怎么办
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租房不给退押金怎么办
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1,734 2022.04.17 -
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买房不交房怎么办
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