哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权-法师兄

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 15:14:33 53 人看过

一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决

1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷；

2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷；

3、涉及落实政策问题的房地产纠纷；

4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议；

5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷；

6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。

二、房产纠纷怎样维权

(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

(四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请仲裁相关文章

劳动仲裁
劳动仲裁解决申请纠纷

仲裁申请书是劳动争议的一方当事人向劳动争议仲裁委员会提出要求对争议事项进行仲裁审理的书面申请，是重要的仲裁文书，是申请人提起仲裁的根据，在仲裁中争取有利法律后果，应当认真书写仲裁申请。如何申请劳动仲裁：向劳动合同履行地或者用人单位所在地劳动争议仲裁委员会递交劳动仲裁申请书及相关证据。劳动纠纷仲裁前的准备1、组成仲裁庭。仲裁委员会对决定受理的劳动争议案件，应在自立案之日起7日内按《劳动争议仲裁委员会组织规则》的规定组成仲裁庭。对事实清除，案情简单，适用法律、法规明确的案件，可由仲裁委员会指定1名仲裁员独任进行。2、对应当回避的仲裁委员会的成员、被指定的仲裁员、仲裁庭的书记员、鉴定人、勘验人和翻译人员等，作出回避决定。3、调查取证。仲裁庭人员应认真阅当事人的申诉和答辩材料，调查、收集证据，查明争议事实。对于需要勘验或鉴定的问题，应提交法定部门进行，没有法定部门的，由仲裁员会委托有关部门进行。各

2023-07-07

207人看过
申请仲裁
不能申请仲裁解决的房地产纠纷的范围是什么

以下房产纠纷不可以申请仲裁解决：1、人民法院已经受理或审理办结的房地产纠纷；2、涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；3、涉及落实政策问题的房地产行政诉讼；4、经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；5、依法应当由行政机关处理的房地产纠纷；6、机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷；7、驻军内部的房屋纠纷。一、如何解决买卖合同争议解决买卖合同争议的方式是：1、首先是双方直接协商，是解决房地产纠纷的最常见途径；2、求助消费者协会；3、可以向仲裁委员会申请仲裁，不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议；4、购房者通过协商、调解乃至仲裁都无法解决纠纷，就只有通过司法途径，向当地法院提起诉讼解决问题。二、打房地产官司的注意事项有哪些1、发生房地产纠纷当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉。2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部

2023-02-04

433人看过
申请仲裁
申请仲裁解决纠纷应注意哪些问题？

一、当事人怎样采用仲裁方式解决纠纷？我国《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷可以申请仲裁。属于该范围内的合同纠纷，当事人双方可以在合同中订立仲裁条款，或者发生争议后达成请求仲裁的协议，其他财产权益纠纷，当事人可以在纠纷发生前或发生后达成书面仲裁协议。反映当事人真实意思表示的仲裁协议是将争议中发生的纠纷提交仲裁的前提和依据，没有仲裁协议的仲裁申请，仲裁机构不予受理。二、仲裁有哪几种审理形式？绝大部分的仲裁案件采用开庭审理的形式。《仲裁法》第三十九条规定：仲裁应当开庭进行。当事人协议不开庭的，仲裁庭可以根据仲裁申请书、答辩书以及其他材料作出裁决。这就是说除了开庭审理外。还有当事人协议不开庭审理方式，即习惯上所称的书面审理。三、申请仲裁应当提交哪些材料？当事人申请仲裁，应到秘书处受案室办理立案手续，提交下列材料：1、仲裁申请书原件2、申请人、被申请人的身

2023-06-06

354人看过
法律综合知识
什么样的房地产纠纷可以仲裁，怎样申请仲裁

以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，房屋所有权的争议，房屋使用权争议，他项权利与相邻关系，房屋修缮的争议。当事人申请仲裁应当符合下列条件：①有仲裁协议；②有具体的仲裁请示和事实、理由；③属于仲裁委员会受理范围，可向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料，等待仲裁委员会受理。《仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。

2024-05-07

460人看过

劳动仲裁
劳动仲裁：解决纠纷与维权途径

劳动仲裁并非等同于打官司。但若仲裁结果双方不满意,就需要进行诉讼程序了。不是打官司都需要聘请律师,具体到某个案件是否需要聘请律师代理取决于本人对案件的把握和案件本身的复杂程度。但律师毕竟是专业人士,对于法律的理解和适用、对于案件程序的把握和引导,更加易于引导法官将案件的判决走向有利于自己的方向。劳动仲裁并非等同于打官司。但若仲裁结果双方不满意，就需要进行诉讼程序了。不是打官司都需要聘请律师，具体到某个案件是否需要聘请律师代理取决于本人对案件的把握和案件本身的复杂程度。但律师毕竟是专业人士，对于法律的理解和适用、对于案件程序的把握和引导，更加易于引导法官将案件的判决走向有利于自己的方向。劳动仲裁与打官司的关系劳动仲裁与打官司的关系在于，它们虽然都是解决劳动纠纷的途径，但它们的目的、程序和裁决结果存在一定差异。首先，劳动仲裁是一种非诉讼解决方式，其目的是快速解决劳动纠纷

2023-09-09

258人看过
申请仲裁
仲裁法适用于什么纠纷，哪些不能申请仲裁

一、仲裁法适用于什么纠纷，哪些不能申请仲裁从我国的法律规定和国际上的通行作法看，仲裁范围主要是合同纠纷，也包括一些非合同的民事经济纠纷。下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。二、仲裁有哪些要求（一）提请仲裁的当事人应当是平等的民事主体，而不是行政法律关系的公民、法人或其他组织。（二）提交仲裁的纠纷限于民事经济纠纷，包括合同纠纷和涉及财产权益的非合同纠纷，主要有经济合同纠纷、技术合同纠纷、著作权合同纠纷、商标许可使用合同纠纷、房地产合同纠纷、涉外经济合同纠纷、海商、海事中的合同纠纷及其它民事经济合同纠纷，海事、房地产、产品质量、知识产权领域的侵权纠纷等。（三）涉及婚姻、家庭、继承方面的纠纷不能仲裁。这类纠纷虽然属于民事纠纷，一定程度上也涉及财产权益，但这类纠纷往往是与当事人自己不能自由处分的身份关系密切联系。（四）行政争议不能仲裁。

2023-06-07

137人看过
遗产纠纷
遗产纠纷能否在仲裁裁决中解决？

遗产纠纷不可以仲裁。因为法律规定。根据仲裁法的规定，有两类纠纷不能仲裁：1、行政争议不能裁决；2、婚姻，收养，监护，扶养，继承纠纷不能仲裁。生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。遗产纠纷怎么解决遗产纠纷的解决方法有：1、向人民法院提起诉讼；2、人民调解委员会调解；3、自行协商，继承纠纷是被继承人死亡后死者遗产纠纷。因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议的，属于继承纠纷。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着相互理解、相互让步、和谐团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、方法和份额由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解，也可以向人民法院提起诉讼。《中

2023-07-10

317人看过
公房
什么房产纠纷不能采取仲裁方式解决

不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷是：1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。一、二手房交易中有哪些问题需要做评估？二手房交易时下列情况需要进行房产评估：（一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；（二）二手房交易双方认为有必要的；（三）发生房地产纠纷；（四）进行房地产保险的；（五）申请抵押贷款的。二、房产证纠纷该怎么维权遇见房产证纠纷，我们可以先进行协商，毕竟很多事情靠协商可以解决。当协商解决不了时，可以考虑寻求第三方帮助调解。按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、

2023-06-26

367人看过

保险纠纷
仲裁怎样解决保险纠纷

1、运用仲裁方式解决保险纠纷能更好地保护保险企业的商业信誉。仲裁具有保密的特点，不公开审理，开庭审理案件，不允许旁听，不允许新闻媒体采访，案件的有关事实和裁决结果不向当事人之外的任何人公开，能更好地保护保险企业的商业信誉。因保险合同产生的纠纷大多是因保险人与被保险人对保险合同条款的理解不同而形成的，且保险公司大多是作为被告的。尤其是在目前保险市场竞争激烈的情况下，没有哪家保险公司愿意把被诉的事实向社会公开、曝光，这样势必影响保险公司的商业信誉，影响保险企业的业务开展。运用仲裁方式解决保险纠纷，就能很好的解决这一问题，能更好地保护保险企业的商业信誉，促进保险企业的业务开展。2、仲裁专家办案的优势能保证公正合理地处理保险纠纷。保险行业是专业性很强的行业，国家对保险企业的监管特别严格，各类保险合同有几百种之多，各保险合同的保险条款内容各异，还有许多行业管理的具体规定和惯例。由于仲裁委员会从各保险

2023-03-24

163人看过
申请仲裁
申请仲裁的房产纠纷包括哪些方面？

本文介绍了仲裁法中关于仲裁范围的规定,其中包括房产纠纷类型及申请仲裁的前提条件。同时,列举了仲裁法中排除适用仲裁的纠纷类型。最终得出结论,申请仲裁的房产纠纷类型包括房产买卖合同纠纷、房产租赁合同纠纷以及其他房产合同纠纷,但需满足签订有效的仲裁协议或仲裁条款的前提条件。您可以申请仲裁的房产纠纷类型有很多，通常包括以下几种：1.房产买卖合同纠纷；2.房产租赁合同纠纷；3.其他房产合同纠纷。同时，申请仲裁的前提为签订了有效的仲裁协议或者仲裁条款。《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。仲裁法中关于

2023-10-07

230人看过
劳动纠纷
劳动纠纷申请撤销仲裁裁决程序怎样

一、没有仲裁协议：仲裁协议是当事人自愿将他们之间的争议提交仲裁解决的书面文件，是当事人申请仲裁和仲裁机构受理当事人的仲裁申请的前提和基础。对于没有仲裁协议而申请仲裁的，仲裁委员会不予受理，更不能对案件作出裁决。如果仲裁机构对没有仲裁协议的纠纷案件予以受理并作出了裁决，则违反了当事人自愿的原则，该仲裁裁决也就是违法裁决，当事人有权向人民法院申请撤销此裁决。二、仲裁的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁：1、当事人申请仲裁的事项，必须是仲裁协议确定的事项，仲裁机构也只能就仲裁协议范围内的争议事项作出裁决。如果当事人申请仲裁的事项超出仲裁协议约定的范围，而仲裁机构仍予受理并作出裁决，或者虽然当事人确定了申请仲裁的范围，但仲裁机构所作出的仲裁裁决超出了当事人的请求范围，则此仲裁裁决也应予撤销。2、我国《仲裁法》规定了婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷和依法应当由行政机关处理的行政争议不能仲

2023-02-28

472人看过
申请仲裁
仲裁时效中断及后果，不能申请仲裁的房地产纠纷情形有哪些

一、仲裁时效中断及后果有哪些1、仲裁时效中断的法律后果。发生仲裁时效中断时，已经进行的仲裁时效期间统归无效，重新开始计算时效期间。《劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，“从中断时起，仲裁时效期间重新计算。”这里的“中断时起”应理解为中断事由消除时起。如权利人申请调解的，经调解达不成协议的，应自调解不成之日起重新计算;如达成调解协议，自义务人应当履行义务的期限届满之日起计算等。2、仲裁时效中断的法定事由。根据《劳动争议调解仲裁法》第二十七条第二款规定，“前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者象有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。”因此，仲裁时效中断的法定事由有三种情形：①向对方当事人主张权利。如劳动者向用人单位讨要被拖欠的工资或者经济补偿。②向有关部门请求权利救济。如劳动者向劳动监察部门或者工会反映用人单位违法要求加班，请求保护休息权利;也可以是向劳动

2023-04-29

283人看过

仲裁委员会
申请房产纠纷仲裁的材料

房产纠纷仲裁材料：根据我国仲裁法，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，均可选择仲裁解决。这其中当然包括房屋买卖纠纷和其他房地产权益引起的纠纷。仲裁的裁决书具有同法院终审判决书一样的法律强制执行力。仲裁委员会受理案件，当事人必须具备以下两材料，仲裁委员会就可依法予以立案办理。两材料为：一、仲裁协议，即双方当事人在合同中或纠纷发生前后签订的将该纠纷提交仲裁的书面约定。如，该合同发生的一切纠纷由合肥仲裁委员会仲裁。这里提请大家注意，在签仲裁协议时务必将仲裁委员会的全称写明，并且不能将仲裁与法院并选。二、仲裁申请书，即当事人请求仲裁委员会裁决对方为某种行为及相关事实和理由的陈述。

2023-05-01

289人看过
仲裁费用
申请房产纠纷仲裁需要提交哪些资料

仲裁委员会受理案件，当事人必须具备以下两材料，仲裁委员会就可依法予以立案办理。两材料为：1、仲裁协议，即双方当事人在合同中或纠纷发生前后签订的将该纠纷提交仲裁的书面约定。如，该合同发生的一切纠纷由合肥仲裁委员会仲裁。这里提请大家注意，在签仲裁协议时务必将仲裁委员会的全称写明，并且不能将仲裁与法院并选。2、仲裁申请书，即当事人请求仲裁委员会裁决对方为某种行为及相关事实和理由的陈述。一、出租房屋违约诉讼一、提交仲裁申请书仲裁申请的提交必须以书面形式进行，各国仲裁立法都对此作了明确的规定。各仲裁机构对仲裁申请书内容的要求不尽一致，通常的标准应包括如下几方面的内容：申请人和被申请人的名称和地址;请求仲裁事项、请求的理由及依据;指定的仲裁员;由申请人或其授权的代理人的签字、盖章;附上有关的书面证据材料。通常仲裁申请书具体应列明下列事项：“1.申请人和被申请人的名称和住所(如有邮政编码、电话、电传、传

2023-06-21

272人看过