哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权-法师兄

哪些房产纠纷不能申请仲裁解决，该怎样维权

来源：互联网时间： 2023-06-24 15:14:33 53 人看过

一、哪些房产纠纷不能申请仲裁解决

1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷；

2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷；

3、涉及落实政策问题的房地产纠纷；

4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议；

5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷；

6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。

二、房产纠纷怎样维权

(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。

(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势，购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会，求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。

(三)向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。

(四)向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多申请仲裁相关文章

申请仲裁
仲裁法适用于什么纠纷，哪些不能申请仲裁

一、仲裁法适用于什么纠纷，哪些不能申请仲裁从我国的法律规定和国际上的通行作法看，仲裁范围主要是合同纠纷，也包括一些非合同的民事经济纠纷。下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。二、仲裁有哪些要求（一）提请仲裁的当事人应当是平等的民事主体，而不是行政法律关系的公民、法人或其他组织。（二）提交仲裁的纠纷限于民事经济纠纷，包括合同纠纷和涉及财产权益的非合同纠纷，主要有经济合同纠纷、技术合同纠纷、著作权合同纠纷、商标许可使用合同纠纷、房地产合同纠纷、涉外经济合同纠纷、海商、海事中的合同纠纷及其它民事经济合同纠纷，海事、房地产、产品质量、知识产权领域的侵权纠纷等。（三）涉及婚姻、家庭、继承方面的纠纷不能仲裁。这类纠纷虽然属于民事纠纷，一定程度上也涉及财产权益，但这类纠纷往往是与当事人自己不能自由处分的身份关系密切联系。（四）行政争议不能仲裁。

2023-06-07

137人看过
遗产纠纷
遗产纠纷能否在仲裁裁决中解决？

遗产纠纷不可以仲裁。因为法律规定。根据仲裁法的规定，有两类纠纷不能仲裁：1、行政争议不能裁决；2、婚姻，收养，监护，扶养，继承纠纷不能仲裁。生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。遗产纠纷怎么解决遗产纠纷的解决方法有：1、向人民法院提起诉讼；2、人民调解委员会调解；3、自行协商，继承纠纷是被继承人死亡后死者遗产纠纷。因继承权、继承顺序、遗产分配份额等发生争议的，属于继承纠纷。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着相互理解、相互让步、和谐团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、方法和份额由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解，也可以向人民法院提起诉讼。《中

2023-07-10

317人看过
劳动仲裁
劳动仲裁：解决纠纷与维权途径

劳动仲裁并非等同于打官司。但若仲裁结果双方不满意,就需要进行诉讼程序了。不是打官司都需要聘请律师,具体到某个案件是否需要聘请律师代理取决于本人对案件的把握和案件本身的复杂程度。但律师毕竟是专业人士,对于法律的理解和适用、对于案件程序的把握和引导,更加易于引导法官将案件的判决走向有利于自己的方向。劳动仲裁并非等同于打官司。但若仲裁结果双方不满意，就需要进行诉讼程序了。不是打官司都需要聘请律师，具体到某个案件是否需要聘请律师代理取决于本人对案件的把握和案件本身的复杂程度。但律师毕竟是专业人士，对于法律的理解和适用、对于案件程序的把握和引导，更加易于引导法官将案件的判决走向有利于自己的方向。劳动仲裁与打官司的关系劳动仲裁与打官司的关系在于，它们虽然都是解决劳动纠纷的途径，但它们的目的、程序和裁决结果存在一定差异。首先，劳动仲裁是一种非诉讼解决方式，其目的是快速解决劳动纠纷

2023-09-09

258人看过
申请仲裁
申请仲裁的房产纠纷包括哪些方面？

本文介绍了仲裁法中关于仲裁范围的规定,其中包括房产纠纷类型及申请仲裁的前提条件。同时,列举了仲裁法中排除适用仲裁的纠纷类型。最终得出结论,申请仲裁的房产纠纷类型包括房产买卖合同纠纷、房产租赁合同纠纷以及其他房产合同纠纷,但需满足签订有效的仲裁协议或仲裁条款的前提条件。您可以申请仲裁的房产纠纷类型有很多，通常包括以下几种：1.房产买卖合同纠纷；2.房产租赁合同纠纷；3.其他房产合同纠纷。同时，申请仲裁的前提为签订了有效的仲裁协议或者仲裁条款。《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。仲裁法中关于

2023-10-07

230人看过

公房
什么房产纠纷不能采取仲裁方式解决

不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷是：1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷;2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷;3、涉及落实政策问题的房地产纠纷;4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议;5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷;6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。一、二手房交易中有哪些问题需要做评估？二手房交易时下列情况需要进行房产评估：（一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；（二）二手房交易双方认为有必要的；（三）发生房地产纠纷；（四）进行房地产保险的；（五）申请抵押贷款的。二、房产证纠纷该怎么维权遇见房产证纠纷，我们可以先进行协商，毕竟很多事情靠协商可以解决。当协商解决不了时，可以考虑寻求第三方帮助调解。按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、

2023-06-26

367人看过
保险纠纷
仲裁怎样解决保险纠纷

1、运用仲裁方式解决保险纠纷能更好地保护保险企业的商业信誉。仲裁具有保密的特点，不公开审理，开庭审理案件，不允许旁听，不允许新闻媒体采访，案件的有关事实和裁决结果不向当事人之外的任何人公开，能更好地保护保险企业的商业信誉。因保险合同产生的纠纷大多是因保险人与被保险人对保险合同条款的理解不同而形成的，且保险公司大多是作为被告的。尤其是在目前保险市场竞争激烈的情况下，没有哪家保险公司愿意把被诉的事实向社会公开、曝光，这样势必影响保险公司的商业信誉，影响保险企业的业务开展。运用仲裁方式解决保险纠纷，就能很好的解决这一问题，能更好地保护保险企业的商业信誉，促进保险企业的业务开展。2、仲裁专家办案的优势能保证公正合理地处理保险纠纷。保险行业是专业性很强的行业，国家对保险企业的监管特别严格，各类保险合同有几百种之多，各保险合同的保险条款内容各异，还有许多行业管理的具体规定和惯例。由于仲裁委员会从各保险

2023-03-24

163人看过
第三者
哪些房产纠纷能够进行仲裁

以下房地产纠纷可以通过仲裁解决：1、房屋买卖纠纷；2、房屋所有权纠纷；3、房屋使用权纠纷；4、其他权利与相邻关系；5、房屋修缮纠纷。有仲裁协议，有具体的仲裁请示和事实和理由，属于仲裁委员会受理范围的可向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书及副本及相关证据材料，等待仲裁委员会受理。房产纠纷仲裁程序怎么走仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。1、当事人申请仲裁应当符合下列条件：有仲裁协议；有具体的仲裁请示和事实、理由；属于仲裁委员会受理范围。2、当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。3、仲裁委员会受理后，根据当事人选定（或委托仲裁委员会主任指定）仲裁员组成仲裁庭（各方当事人可各自选定一名仲裁员）。4、开庭和裁决。5、申请法院强制执行。《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申

2023-07-21

213人看过
申请仲裁
仲裁时效中断及后果，不能申请仲裁的房地产纠纷情形有哪些

一、仲裁时效中断及后果有哪些1、仲裁时效中断的法律后果。发生仲裁时效中断时，已经进行的仲裁时效期间统归无效，重新开始计算时效期间。《劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定，“从中断时起，仲裁时效期间重新计算。”这里的“中断时起”应理解为中断事由消除时起。如权利人申请调解的，经调解达不成协议的，应自调解不成之日起重新计算;如达成调解协议，自义务人应当履行义务的期限届满之日起计算等。2、仲裁时效中断的法定事由。根据《劳动争议调解仲裁法》第二十七条第二款规定，“前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者象有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。”因此，仲裁时效中断的法定事由有三种情形：①向对方当事人主张权利。如劳动者向用人单位讨要被拖欠的工资或者经济补偿。②向有关部门请求权利救济。如劳动者向劳动监察部门或者工会反映用人单位违法要求加班，请求保护休息权利;也可以是向劳动

2023-04-29

283人看过

申请仲裁
房产纠纷可以申请仲裁的情形有哪些

一、哪些房产纠纷可以申请仲裁？根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。二、哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理？根据我国《仲裁法》，下列房地产仲裁委员会不予受理：1、涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。2、依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。3、法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。4、其他：（1）人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。（2）涉及落实政策的房

2023-04-10

185人看过
劳动仲裁
劳动仲裁申请书：合同纠纷维权指南

这段内容讲述的是劳动争议仲裁申诉的申请程序。申诉人必须在权利受到侵害之日起1年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。当事人需要按照仲裁委员会提供的《申诉书》填写一式二份,并附上劳动合同、身份证复印件及相关的证据材料。如果是用人单位申诉,还需要附上营业执照有效影印件。上述提交的材料如果是复印件,还需要带原件核对。首先，申诉人必须在权利受到侵害之日起1年内，向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。当事人按仲裁委员会提供的《申诉书》填写一式二份，附劳动合同、身份证复印件及相关的证据材料；申诉人系用人单位的，应附营业执照有效影印件。上述提交的材料系复印件的应带原件核对。劳动仲裁材料清单：如何准备？劳动仲裁是指劳动争议当事人或其代理人在争议发生之日起60日内，向劳动仲裁机构提出书面申请，请求对该争议进行仲裁的活动。劳动仲裁的目的是通过公正、公开、公平的仲裁程序，维护当事人的合法权益，解决劳动争议。为了在劳

2023-08-27

69人看过
劳动纠纷
怎样仲裁解决劳动纠纷,劳动仲裁过程中有哪些风险

劳动仲裁要走如下受理程序：1、申请。首先申诉人应在权利被侵害之日起60日内，向劳动争议仲裁委员会书面提出申请。当事人按仲裁委员会提供的《申诉书》填写一式二份，附劳动合同、身份证复印件及相关的证据材料；申诉人系用人单位的，应附营业执照有效影印件。上述提交的材料系复印件的应带原件核对。2、受理。自当事人提交符合填写要求的申诉书之日起7日内，仲裁委员会将作出受理或者不予受理决定，并在作出决定之日起7日内通知当事人。3、委托。当事人可以委托不超过二名的律师或其他人代理参加仲裁活动；委托他人参加仲裁活动，必须向仲裁委员会提交有委托人签名或者盖章的授权委托书，委托书应明确委托事项和权限。4、举证。劳动争议案件一般由申诉人提供证据；因用人单位应作出开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负责提供证据。5、审理。双方当事人应按仲裁庭指定的时间到达指

2023-06-12

198人看过
申请仲裁
可以申请仲裁有哪些纠纷

发生哪些纠纷，可以依法申请仲裁:第一，经济合同纠纷。包括购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、供用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险以及其他经济合同纠纷。第二，房地产合同纠纷。包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁合同纠纷。第三，技术合同纠纷。包括技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务合同纠纷。第四，金融、证券、期货交易纠纷。第五，知识产权合同纠纷。包括著作权与商标许可证使用合同纠纷、专利使用许可合同纠纷等。第六，涉外经济合同纠纷。包括涉外买卖、委托买卖、运输、技术转让、租赁、保险和中外合资、合作合同纠纷，以及涉外经济贸易中的其他合同纠纷。第七，海事、海商合同纠纷。包括海上货物运输、海上旅客运输、船舶租赁、海上拖船、海上保险合同等纠纷。第八，民事合同和其他财产权益纠纷。包括民间借贷、个人合伙等纠纷，财产侵权及其他非合同纠纷。根据《仲裁法》第2条、第3条的规定，平等主体的公民、法人和其他

2023-05-01

263人看过

申请仲裁
申请仲裁是解决侵权纠纷的必要步骤吗？

根据我国《仲裁法》规定，只有在涉及财产侵权纠纷和合同侵权纠纷的情况下才可以申请仲裁，而人身权纠纷则不适用仲裁程序。因此，针对特定的侵权纠纷，只有在涉及财产侵权纠纷和合同侵权纠纷的情况下才可以申请仲裁，而人身权纠纷则不适用仲裁程序。针对特定的侵权纠纷,只有在涉及财产侵权纠纷和合同侵权纠纷的情况下才可以申请仲裁,而人身权纠纷则不适用仲裁程序。我国《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁条件：特定侵权纠纷和人身权纠纷不适用仲裁问题：侵权责任纠纷能否作为仲裁裁决？分析和解答：根据我国法律规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。但下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。因此，侵权纠纷案件中涉嫌财产

2023-10-01

290人看过
拆迁纠纷
申请解决房屋拆迁纠纷的裁决

办理机构：宣武区建委办理地址、电话：83975113宣武区南菜园街51号，电话：83975113乘车路线：423、56、59路公交车到大观园西门下办理时间：周一至周五8：30至17：00（法定节假日除外）办理时限：30个工作日收费标准及依据：不收费。办理依据：1、《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）第十六条：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。第十七条：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成

2023-07-03

365人看过