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买房纠纷仲裁裁决应该怎样申请,有那些相关的申请办法

2022-07-26 02:38

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西藏在线咨询顾问团

2022-07-26回复

专业分析:

平等主体的公民、法人之间,公民和法人之间因房产的所有权、使用权、买卖、租赁、拆迁等纠纷,均可申请仲裁。但是下列房产纠纷不能申请仲裁: (1)涉及离婚、收养、监护。继承、赠与、分家析产的房产纠纷; (2)人民法院已受理或已开始审理或审结的房产案件; (3)涉及落实政策问题的房产纠纷; (4)经过公证机关公证后发生争议的房产纠纷; (5)机关、团体、企事业单位内部分房纠纷; (6)军队内部的房产纠纷。 当事人申请仲裁应事前达成仲裁条款或事后达成仲裁协议。仲裁条款或仲裁协议应明确仲裁事项、仲裁范围和仲裁机构。仲裁机构是仲裁委员会,仲裁委员会在省、自治区、直辖市所在地的市及根据需要在其他设区的市设立。仲裁委员会独立于行政机关,与行政机关没有隶属关系。各仲裁委员会之间也没有隶属关系。 当事人在仲裁协议中只能选定一个仲裁委员会。选定的仲裁委员会既可以是发生争议的房产所在地的仲裁委员会,也可以是争议的房产所在地以外的任何一个仲裁委员会。这一点不同于房产诉讼,对于房产诉讼,只能由不动产所在地即房产所在地人民法院管辖。 当事人申请仲裁,应提交仲裁申请书、仲裁协议以及有关的事实和证据资料。如果对方当事人有隐匿、毁灭证据或证据以后难以取得的,可以申请人民法院进行证据保全;如果对方有转移、处分争议房产,使仲裁裁决难以执行的,可以申请人民法院进行财产保全,但应提供相应的担保。

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《仲裁法》第二条,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《仲裁法》第三条,下列纠纷不能仲裁: (一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷; (二)依法应当由行政机关处理的行政争议。

孟金龙律师

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