法律给公民在民事行为的充分自治,所谓的租房合同上没写的费用房东收取当然不违法。
一、租房二房东不见了该怎样办
在租房尤其是合租时会经常遇到二房东,房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多,另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋,不少人反映被二房东骗取了房租。二房东卷款跑路不仅损害了房东的利益,也给租客带来很大的损失。如果你们租的房子,房主同意,而现在二房东跑了,和你们无关,你们可以要求房主继续履行合同。如果你和二房东签的合同都是无效的,大房东当然有权利让你们交钱或者搬走,除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议,和二房东签的合约,没有就没办法了,可以去起诉二房东诈骗。
二、可不可以拒绝房东看房
如果房东频繁带人看房打扰了租客的正常生活可以拒绝房东看房,或者可以和房东协商给予一定的补偿。但是如果租客没有按期缴纳房租,房东催缴后还是不交的,房东有权解除合同,这时候房子的使用权已经回归到房东,租客属于违法占用,当然不可以拒绝房东看房。租客有优先购买权,在同等的条件下房东有义务把房子卖给租客。
三、租房造成的损失的如何赔偿
租房协议违约责任,在于租客方面,双方签订是定期租赁合同,未经租客同意,房东若在租赁合同规定期限内,随意将房子转租给他人,属于房东单方违约。此时,租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同,或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。
-
租房合同内未写明违约责任可以吗可以。
216人看过
-
房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租
339人看过
-
租房合同未到期押金可以退吗,怎么写房屋租赁合同?
262人看过
-
租房合同用抬头写租赁是否可以吗
440人看过
-
合同没写明可否转租可以转租出去吗
53人看过
-
租房合同未写违约金可以吗,租房合同违约金一般多少
333人看过
优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
-
-
租房合同未写明用途违约台湾在线咨询 2022-02-05根据你说的情况,至少1、3项而言,承租方理论上说应该有权利主张这一20%的违约金;而承租方在第2问中是否违约,关键看你们是否约定承租房屋的用途。如果没有约定用途,按理承租方应该是有这个权利的,只是在他离开时要把这个工商营业地的登记也变更走;如果约定了是用于居住,而承租人自行用于工商登记,则显属违约,应该按照合同约定的违约责任来进行。
-
租房合同上可以列明每年增加的租金吗天津在线咨询 2022-10-07在合同中书面明确约定租金可随市场变化情况改变,如果市场价格上涨,则随行就市上涨租金,如果市场下降,则按合同约定价格不变。至于上涨多少要征得承租人同意。
-
租房合同未写明不租续签广东在线咨询 2022-05-091、对租赁期限没有约定或者约定不明确的视为不定期租赁,房主可随时解除合同,但解除合同应当在合理期限之前通知你;2、根据你交纳的租金的数量,如已交纳了一年或两季度租金,可视租期为一年或两季;3、投入装修须征得房主同意,否则应予拆除;4、如已征得同意,可按约定处理;如无约定,因拆迁属不可抗力,由双方公平承担损失。
-
住宿可以用租房证明写两年租房证明吗广西在线咨询 2022-10-19首先,根据《婚姻法》第三十二条第四款规定,因感情不和分居满二年的,法院可以判决双方离婚。但是,当事人要清楚,双方因感情不和,分居二年只能作为法院判决双方离婚的一个依据。但是,这个时间需要法院的确认。同时,如果当事人想证明双方分居时间,除了租房证明外,邻居的证人证言等也是证据。根据《民事诉讼法》第六十三条规定,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六