离婚时房产过户给孩子可能会产生的风险
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-09 03:40:21 284 人看过

但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

离婚财产是可以给孩子的,但是只能是赠与的,并且财产需要监护人进行监护。不过监护人不可以没有经过被监护人的同意,进行使用财产。离婚房产也可以过户给孩子,只要带着相关证件,到当地的管辖机构办理过户手续即可,资料不全部给办理。

一、房产登记在孩子名下的规定

法律没有规定购房者的年龄,所以无论孩子的年龄高低,都可以将房子登记在孩子的名下,但自然人被分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,他们的行为一定情况下需要监护人、法定代理人的代理,孩子如果未成年,就属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人,买房属于较大额的民事处分行为,需要父母进行代理。

《中华人民共和国民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、几岁才能房产过户

孩子多大都可以把房产过户给孩子,法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续,因为未成年的孩子是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。

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