您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房子过户给孩子后有什么风险

房子过户给孩子后有什么风险

2022-10-19 10:39

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-10-19回复

专业分析:

可以。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人进行。 作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属于孩子,并不属于父母。 但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的,因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意,而孩子作为未成年人,出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。 所以,将房屋过户在孩子名下时,父母也应当谨慎行事,因为一旦房屋所有权归属于孩子,处分房屋时会存在很大限制。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚之后房子不办理过户手续,是存在一定风险的。为了避免离婚后产生不必要的纠纷,离婚后还是尽快办理过户手续为妥。房屋属于不动产,离婚后如果不及时办理过户手续,会存在较多的法律风险,比如说:房产登记在一方名下的,登记一方可能会出售该房屋,并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得而得到了该房屋的产权;也可能将该房屋进行抵押,影响以后办理过户手续。还可能因为各种原因导致房屋被法院查封。因此,律师建议,离婚后,获得房产一方应及时办理过户手续,保护自身的合法权益,以免权利受到侵害。

律师普法更多>>
  • 房子过户给孩子有什么方式过户给小孩?
    房子过户给孩子有什么方式过户给小孩?

    可以采用赠与的方式把房子给小孩。一般需要先去公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

    2021.02.07 377
  • 离婚时房产过户给孩子有哪些风险
    离婚时房产过户给孩子有哪些风险

    由于儿童是未成年人,不能在成年前惩罚和管理房屋,一般来说,这些民事行为可以由其法定代理人进行。 父母作为法定代理人,只能以孩子的名义占有、使用、受益、处分房屋,所以收入属于孩子,不属于父母。 但所谓处罚一般不包括出售房屋所有权,因为房屋转让

    2022.04.15 486
  • 房子过户给儿子有没有风险儿媳对
    房子过户给儿子有没有风险儿媳对

    如果是婚姻关系存续期间赠与的话,除非能证明是单方赠与,不是赠与给夫妻,否则属于夫妻共同财产的。这种情况最好做公证。

    2021.03.24 100
专业问答更多>>
  • 房子过户给孩子会有什么风险吗

    可以。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律不禁止这种行为。孩子已经成年的话,可以直接过户给孩子。

    2022-10-17 15,340
  • 离婚后房产过户给孩子有什么风险?

    因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属

    2021-06-03 15,340
  • 离婚后房产过户给孩子有什么风险

    但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所

    2021-06-03 15,340
  • 离婚后房子过户给小孩有什么风险

    因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分,因此所得的收益属

    2021-06-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚时约定将房子给孩子有什么风险 01:17
    离婚时约定将房子给孩子有什么风险

    离婚时约定把房子给孩子存在的风险在于,谁能够获得未成年子女的抚养权,谁就有权利代管该房产。换句话说,在离婚的时候,夫妻双方都有权通过协商的方式,一同处分夫妻共同财产。因此,离婚时双方约定把共有的房子赠送给孩子的行为,一般情况下都具有法律效力

    1,356 2022.04.15
  • 房子能不能过户给未成年孩子 00:59
    房子能不能过户给未成年孩子

    房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制,不管子女几岁,父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的,因为子女没有完全民事行为能力,需要由子女合法的监护人,代替子女完成该民事法律行为。根据

    5,573 2022.04.15
  • 房子怎么过户给别人 00:48
    房子怎么过户给别人

    房子过户,一般有以下的三个步骤,具体如下:1、房产证或不动产权证书过户,需要把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;2、申请材料准备好后,须到不动产登记事务中心,填写表格和存量合同,存量合同上面的金额一定要和

    2,770 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?