房屋产权到期70年，应对策略有哪些？-法师兄

房屋产权到期70年，应对策略有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 20:30:09 307 人看过

在中国的城市中,房屋的所有权在70年期限届满后,将自动进入续期程序。住宅建设用地使用权期限届满后,也会自动进入续期状态。在续期费的缴纳或减免方面,需要依照法律、行政法规的规定办理。

在70年期限届满后，房屋的所有权将自动进入续期程序。

根据法律规定，普通民用住宅建筑的使用年限为70年，住宅用地的使用期限届满后，将自动进入续期状态。

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权期限届满怎么办？

住宅建设用地使用权期限届满后,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前一年申请续期手续。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,住宅建设用地使用权期限届满后,土地使用者可以在土地使用权期满前一年内向土地管理部门申请续期手续。如果申请批准,土地使用者应按批准期限支付土地使用权出让金或者土地使用权划拨批准文件确定的土地使用权出让金等土地有偿使用费。如果申请未获批准,土地使用者则无法继续使用土地,土地使用权将自行终止。在这种情况下,土地使用者应尽快办理土地使用权终止手续,避免后续不必要的法律纠纷和损失。

房屋所有权在70年期限届满后自动进入续期程序,根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满后可申请续期手续,但需按批准期限支付土地有偿使用费,否则土地使用权将自行终止。因此,土地使用者应尽快办理土地使用权终止手续,避免后续不必要的法律纠纷和损失。

《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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