商品房司法解释虚假宣传如何赔偿-法师兄

商品房司法解释虚假宣传如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 13:33:55 108 人看过

一、商品房司法解释虚假宣传如何赔偿

若开发商因虚假广告导致客户损失，应根据实际损失予以赔付。若实际损失不易评估，则以侵权方因侵权而获益为准。若开发商违反合同约定，可以提起违约诉讼，要求返还双倍订金并给予赔偿。若买方有欺诈行为且情节严重，可被认定为诈骗罪，将被迫承担刑事责任。开发商在虚假宣传中存在欺诈行为时，需按照消费者要求增加赔偿其所受损失，赔偿金额为消费者购买商品或接受服务费用的三倍；若赔偿金额低于500元，则应补足至500元。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条

消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。

二、房产证延期找律师吗有用吗

因开发商因素导致购房者无法按约获取房产证，或期房预购人交付之日起逾90日仍未获得证书，亦或已竣工商品的买受人自签约之日起超过90日未能取得房产证，开发商应负责违约赔偿。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

虚假宣传
商品卖方虚假宣传按消法如何处理

一、商品卖方虚假宣传按消法如何处理依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的;应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》笫四十四条：“消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿;网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿;网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。”的规定。二、进行虚假宣传行为需要承担的法律责任(一)虚假宣传经营者(广告主)需要承担的法律责任根据《反不正当竞争法》第24条第1款规定，经营者利用广告和其他方法，对商品作引人误解的虚假广

2023-06-19

475人看过
虚假宣传
开发商虚假宣传怎么赔偿，开发商虚假宣传可以解除合同吗

一、开发商虚假宣传怎么赔偿开发商虚假宣传赔偿具体如下：1.民事赔偿，经营者违反法律规定，进行虚假宣传，被消费者起诉的话，经营者应该依照法律承担民事责任，可以选择对消费者进行金钱赔偿，赔礼道歉等措施；2.经营者受到同类经营者，对方竞争者虚假宣传而使自己的收益减少，该经营者有权利去人民法院进行起诉；3.行政赔偿，开发商虚假宣传影响较大，涉及面较广，牵扯他人利益较多的，由督查部门进行检查，一经坐实，该开发商应立马停止违法的行为，并接受到一张二十万到一百万之间的罚单，事态更为其严重的，接受一百万到二百万之间的罚单；相关部门可以选择吊销开发商的经营许可证；4.虚假宣传发展严重到一定程度的，开发商会被限制人身自由，接受相关部门的判决。二、开发商虚假宣传可以解除合同吗开发商虚假宣传可以解除合同，但具体的也要看实际的情况；开发商所做的宣传是否是合同条款或组成部分则很关键。按照民法典原理，如果是要约，宣传广

2023-06-07

146人看过
虚假宣传
如何赔偿开发商虚假宣传的受害者

若开发商的虚假宣传具体确定了房屋及相关设施的说明和承诺，并对签订购房合同产生重要影响，应承担违约责任。按合同承担赔偿责任。商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施的说明和要约具体确定，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，视为要约。开发商违约要怎么赔偿的开发商违约退房可以要求哪些赔偿（一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。（二）索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。（三）首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用

2023-07-03

72人看过
法律综合知识
品牌手机涉虚假宣传被罚，新广告法虚假宣传如何处罚

【案情简介】北京时间9月16日消息，2013年，梁先生在品牌公司官网看到品牌手机2及其相关配件在售，其配置的广告语宣称：“机体握感坚持亚洲人最佳的手持体检”、“智能天线实现了前所未有的突破，比主流快一倍”、“MIUI是当前最好的Android定制系统”等。梁先生称自己信以为真，便于当年1月12日在品牌官网以2299元和30元的价格购买了一台品牌手机2和一张高清手机膜。6天后，他收到了购买的产品。但梁先生称，在之后的使用中，自己所购买的品牌手机经常在非使用状态下自动重启，几次安装的程序也全部丢失。网络查询后梁先生发现，许多消费者也反馈了类似问题。经咨询朋友后，梁先生认为品牌手机2的广告是虚假宣传，品牌公司构成欺诈消费者，遂将品牌公司告上法庭，要求其退回购物款并召回所有涉案的产品，并向梁先生进行书面道歉、赔偿误工费、交通费、律师费等请求。法院认为，梁先生自2013年1月购买手机至起诉时已超过两

2023-12-17

196人看过

虚假宣传
个案中商品的虚假宣传如何认定？

【案例评析】8分钟公司主张8分钟洗衣粉是其知名商品，联化总厂、鑫平公司对此并未提出异议。该洗衣粉自1992年上市以来，市场规模不断扩大，在国内特别是东北地区的消费者中享有一定的知名度，已为相关公众所知悉，应当认定为知名商品。在8分钟公司使用的“8分钟洗衣粉”或者“8分钟加酶洗衣粉第二代”名称中，“洗衣粉”是通用部分，“加酶”是表示商品原料和功能特点的部分，“第二代”是表示商品型号系列的部分，这些部分无论单独还是组合使用均不能构成洗衣粉商品的特有名称，只有与既未被注册为洗衣粉商标也不属于洗衣粉的法定名称或者通用名称的“8分钟”组合后，才具有显著区别性，可以作为知名商品的特有名称使用。在联化总厂、鑫平公司使用的“118洗衣粉”或者“118高级加酶洗衣粉第二代”名称中，“118”属于非通用部分，也是其注册商标“四联118”的组成部分。从文字、形状、发音等方面比较“118”与“8分钟”，区别显著，

2023-06-08

300人看过
法律综合知识
虚假宣传买的商品房能退吗

一、虚假宣传买的商品房能退吗若您发现开发商交付的房产与宣传信息存在差异，敬请向本地的房地产主管部门进行反映。在一般情况下，售楼广告对于开发销售的商品房及其相关设施所作出的明确说明和承诺，都将对购房者决定订立合同以及房价评估产生深远影响，因此这些内容理应被视为合同条款的重要组成部分。当开发商未能履行这些承诺时，他们便需要为其违约行为负责并承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。二、私人私下能买卖房子吗关于如何判断房屋虚假宣传：1、涉及虚假宣传行为的相关人等：主要包括广告主

2024-03-31

367人看过
虚假宣传
虚假宣传如何认定为欺诈,虚假宣传赔偿标准是怎样的

一、虚假宣传如何认定为欺诈虚假宣传本身就是属于欺诈的行为，虚假宣传的目的是误导、欺骗消费者，从而获得不正当的利益。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。第二十条经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。二、虚假宣传赔偿标准是怎样的首先，对于商家虚假宣传行为，我们可以根据《中华人民共和国消费者权

2023-06-17

159人看过
法律综合知识
2024房屋买卖虚假宣传赔偿如何确定

一、房屋买卖虚假宣传赔偿如何确定房屋买卖存在虚假宣传，侵犯了消费者权益的，消费者可以解除合同，要求开发商按合同约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。社会团体或者其他组织、个人在关系消费者生命健康商品或者服务的虚假广告或者其他虚假宣传中向消费者推荐商品或者服务，造成消费者损害的，应当与提供该商品或者服务的经营者承担连带责任。二、商家虚假宣传认定标

2024-04-08

240人看过

法律综合知识
酒店虚假宣传如何赔付

1、关于“三倍赔偿”的相关法律规定根据最新推出的消费法规条款，即第55条所述：在商家运营过程中倘若出现具有欺骗性质的行为，消费者有权凭借相关证据向商家提出索赔请求。此类申诉的赔偿额度应以消费者所购商品或所接受服务的实际费用为基准，增加三倍的赔付金额；若增加后的赔付额仍低于五百元（人民币），则需由商家补足至五百元整。然而，如有相关法律法规对此类事件另有特殊规定，需遵照另行处理。以购物行为作为假设背景，当消费者购买到存在欺诈行为的商品时，便可享受商品价值三倍的赔偿权益。由于按三倍赔付后仍不足五百元，因此消费者可以得到五百元的全额赔偿。2、关于“十倍赔偿”的相关法律规定相较于“三倍赔偿”，仅针对食品行业的“十倍赔偿”所涉及的法律依据有所不同。根据《中华人民共和国食品安全法》第96条的规定：当消费者购买到了不符合食品安全标准的产品，或是发现卖家明知产品不合格仍旧予以售卖，那么消费者除了可以向卖家索

2024-08-20

254人看过
法律综合知识
商家虚假宣传误导消费者应该如何赔偿，商家虚假宣传向哪个部门投诉

商家虚假宣传误导消费者的赔偿是按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，一般为购买商品价款或者接受服务费用的三倍，商家虚假宣传向当地工商行政部门投诉或者向当地消费者协会投诉。一、商家虚假宣传误导消费者应该如何赔偿商家虚假宣传误导消费者的赔偿是按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。二、商家虚假宣传向哪个部门投诉商家虚假宣传可以找当地工商行政部门投诉或者通过向当地消费者协会投诉；虚假宣传行为侵犯消费者权益的，消费者可以通过诉讼的方式，维护自身合法权益；虚假宣传行为过于严重不合理的，可以报警处理。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十六条消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。三、虚假宣传行为的认定标准是什么虚假宣传是

2022-09-24

230人看过
虚假宣传
房产开发商虚假宣传导致业主损失，如何赔偿？

房产开发商虚假宣传赔偿业主的标准是：承担违约责任，双倍返还定金，造成损失的，要进行赔偿。按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。京华裕园24套房被查封业主房产遭开发商抵押西城区西什库大街26号院居民平静的生活被一纸公告搅乱。本月17日，北京市第一中级人民法院（下称市一中院）在小区内贴出公告，称小区内24套房屋已被查封，如无异议将进行评估、拍卖。购买了这24套房的业主们这才发现，在他们全款购房后，开发商又悄悄地将这些房子作了抵押。此间，开发商一直拖着没给业主们办理房产证。一纸公告惊醒业主西什库大街26号院是一个危改小区，现在又称华裕园小区。小区有9栋楼，总共住有296户居民。市一中院同样的公告在每栋楼的楼门口都有张贴。昨天，记

2023-08-17

464人看过
法律综合知识
虚假宣传销售商品房怎样维权

一、虚假宣传销售商品房怎样维权对于由于房地产开发商采取虚构事实和夸大宣传手段而给您带来损失的情况，我们将依据实际造成的损失额进行公平合理的赔偿处理，若无法准确计算实际损失的大小，则依照侵权方在欺骗过程中所获利润予以确认。若开发商涉嫌违约行为，我们会敦促他们承担相应的违约责任，包括双倍返还定金以及对您因此产生的经济损失进行赔偿。倘若卖方存在欺诈行为，蓄意通过欺骗或隐瞒相关信息以获取您的财产，那么这种行为可能构成诈骗罪，我们将依法追究其刑事责任。当开发商的虚假宣传中包含欺诈成分时，我们将会根据您的具体需求，适当提高赔偿金额，以弥补您所遭受的损失。具体而言，我们将在您购买商品的价款或接受服务的费用基础上，额外支付三倍的赔偿金；若增加赔偿的金额仍未达到五百元，我们将补偿至五百元整。《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引

2024-04-02

351人看过

虚假宣传
房子虚假宣传如何赔付消费者

一、房子虚假宣传如何赔付消费者开发商对商品房进行虚假宣传的，如果侵犯了消费者合法权益的，消费者可以要求解除房屋买卖合同，并且要求赔偿损失。《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。广告经营者、发布者发布虚假广告的，消费者可以请求行政主管部门予以惩处。广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的，应当承担赔偿责任。广告经营者、发布者设计、制作、发布关系消费者生命健康商品或者服务的

2023-06-11

401人看过
法律综合知识
商品虚假宣传违反了什么法律

一、商品虚假宣传违反了什么法律商品虚假宣传违反了《中华人民共和国广告法》及更严重的情况下违反了《中华人民共和国刑法》。1．根据《广告法》第五十五条：（1）发布虚假广告的行为将受到市场监督管理部门的处罚，包括责令停止发布广告、消除影响、罚款等，情节严重者甚至可能吊销营业执照。（2）对于涉及生命健康的商品或服务的虚假广告，若造成消费者损害，广告经营者、发布者及代言人需与广告主承担连带责任。2．《刑法》第二百二十二条则明确了虚假广告罪的构成与刑罚，对利用广告进行虚假宣传且情节严重的广告主、广告经营者、发布者将处以刑罚。二、商品虚假宣传律师收费标准在涉及商品虚假宣传的纠纷中，律师的收费标准通常依据案件性质及争议标的额等因素确定。1．不涉及财产关系的案件，律师费可能在2000元至30000元之间，具体数额可上下浮动20％。2．对于涉及财产关系的案件，律师费则按照争议标的额分段累计收费，各段费率不同，

2024-07-09

78人看过