一、办理条件
符合以下全部条件的可以提出申请：1)土地来源合法，权属清晰无争议；2)符合土地利用总体规划和城乡规划；3)经规划管理部门批准改变土地用途；4)符合划拨决定书或出让合同约定可改变土地用途的；5)抵押权人同意改变用途（土地有抵押权的）；6)土地已解封（法院查封过的）。
二、办理材料
加盖申请单位公章或申请人签名
由有资质的评估单位评估
由有勘测绘图资质的单位绘制
如有需提供
申请人委托他人代为办理的需提交，加盖申请单位公章或申请人签名
申请人委托他人代为办理的需提交
三、办理流程
网上办理流程
无
窗口办理流程
1.预约。无
2.取号。无
3.申请。申请人通过窗口提出申请，提交纸质申请材料。
4.受理。
1）在申请人提交申请材料后，实施机关依据“申请材料”的要求对申请材料进行初步审查。
2）受理或不予受理凭证。对于申请属于受理范围且申请材料齐全、符合法定形式，实施机关受理其申请；对于申请事项依法不需审批的或不属于本实施机关职权范围的，不予受理。
3）审查资料不全或不符合要求的，一次性告知申请人补正，申请人收到补正告知后3个工作日内不能补正材料的，向申请人发出《退件通知书》。
5.审查审批。
本行政许可事项的审查方式为书面审查。实施机关在15个工作日内对申请内容进行审核,审核完成后，报市人民政府审批。实施机关根据市人民政府审批意见在3个工作日内做出批准或不予批准的决定。审批通过的，出具批复文书并加盖实施机关印章；审批不通过的，出具《退件通知书》并说明不予许可的理由。
6.领取结果。
经市人民政府审批通过并予以许可的，实施机关向申请人发出行政许可批复文书并通知申请人到窗口领取办理结果，窗口办结。实施机关自作出行政许可决定之日起7个工作日内在网上公示办理结果。
特殊环节
无
四、办理地点
台山市台城龙华里34号五楼土地利用管理股
五、办理时限
20(工作日)
六、办理机构
台山市国土资源局
七、办理费用
不收费
八、法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》(1999年)
第六条第六条
依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
《中华人民共和国土地管理法》(2004年)
第十二条依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)
第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)
第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(1995年)
第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
《中华人民共和国土地管理法》(2004年)
第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)
-
一、办理条件1、土地权属合法2、土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。3、依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。二、办理材料复印件，材料真实，复印件，材料真实，盖章复印件，材料真实复印件，材料真实，盖章复印件，材料真实，盖章复印件，材料真实，盖章原件，材料真实原件，材料真实，盖章三、办理流程网上办理流程1.申请人信息登记：申请人登陆广东省网上办事大厅，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通网上办事大厅个人账户。2.申请：申请人根据办事需求在网上办事大厅找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认；需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料。3.受理：部门收到网上申请后对电子材料进行审核，材料齐全的，并符合申请资格当场受理（打印受理回执），送股室审查及做出决定；不符合受理条件的，能当场补正的补正后受理，不能当场补正的，不予受理并告知理2023-05-08260人看过 -
一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1）符合城乡规划确定的用途并持有住建部门核发的规划设计条件；2）未受法律禁止的境内外公司、企业、其他组织、个人（除法律另有规定者外）；3）权属合法，无争议，领有《国有土地使用证》或《不动产权证》；4）申请用地资料齐全。二、办理材料无。无。无。无。三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅阳江分厅(http://www.yjbs.gov.cn/)提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在15个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转2023-05-0887人看过 -
一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1）符合《广东省实施办法》的第四十四条；2）符合《中华人民共和国土地管理法》的第五十六条；3）符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的第十八条；二、办理材料原件2份原件4份复印件2份原件2份复印件2份复印件各2份复印件2份委托书原件2份、身份证复印件2份复印件2份复印件2份三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅湛江分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向市行政服务中心国土资源局服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料2023-05-0968人看过 -
一、办理条件1、经规划管理部门批准改变土地使用条件。2、土地权属清楚无争议。3、符合改变土地使用条件的相关规定。二、办理材料转让业务需提交双方申请书规划部门提出的规划意见和建设用地红线图复印件加盖公章复印件加盖公章。有效的《营业执照》；非企业提供《组织机构代码证》副本。复印件加盖公章《国有土地使用证》，复印件加盖公章原件三、办理流程网上办理流程1.申请。申请人广东省网上办事大厅韶关市仁化分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在9个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在6个工作日内提出初审意见，将初审意见连同申请材料转报主管领导审批。2023-05-08352人看过
-
一、办理条件符合下列全部条件，可提出申请：1）土地权属合法,无争议；2）符合土地利用总体规划和城市规划；3）抵押权人同意改变用途（土地有抵押权的）；4）土地已解封（法院查封过的）；5）未受法律禁止的境内外公司、企业、其他组织、个人。二、办理材料国土、规划各一份提供原件核对国土、规划各一份权利人为自然人的，提交身份证（本人签名及签上申请日期）（复印件）；权利人为企业、法人或其他组织的，提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证等（复印件，并加盖公司公章）。提供原件核对。权利人为自然人的，提交身份证（本人签名及签上申请日期）（复印件）；权利人为企业、法人或其他组织的，提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证等（复印件，并加盖公司公章）土地使用权设定抵押的提供原件核对涉及委托的需提交，国土、规划各一份地形图四至范围需标明宗地界址点及其坐标，加盖建设单2023-05-0859人看过 -
一、办理条件满足下列全部条件予以许可:1）符合土地利用总体规划确定的用途；2）符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划；3）未受法律禁止的境内外公司、企业、其他组织、个人（除法律另有规定者外）；4）权属合法，无争议，持有建设用地土地使用权证；5）申请资料齐全。二、办理材料用地单位主管部门加盖意见原件核对，复印件盖章原件核对，复印件盖章原件核对，复印件盖章原件原件核对，复印件盖章三、办理流程网上办理流程1.申请1)申请人登录揭西县网上办事大厅提出申请，由系统自动生成业务办理流水号发送到申请人手机，无需取号。2）申请接收a)申请人在网上办事大厅提出申请，系统即时自动对申请进行接收。3）登记a)申请人在网上办事大厅或自助服务终端提出的申请的，系统自动对申请人、申请材料名称、申请时间、申请接收机关等信息予以登记。2.受理1）受理审核a)申请人在网上办事大厅提出的申请，接收受理人员2个工作日2023-05-08214人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
-
2024-01-15 -
2024-01-07 -
2024-01-03 -
2023-12-26 -
2023-12-23
-
建设用地审批流程内蒙古在线咨询 2022-03-10■建设用地审批流程建设用地申报分单独选址和城市分批次两种类型进行申报。 1.单独选址项目用地审批建设用地申报分单独选址和城市分批次两种类型进行申报。 1.单独选址项目用地审批第一步：初审根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。初审在11个工作日内完成。第二步：专项审查权属、地类、面积的审查土地利用规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法用地的审查信访情况审查政策法规 -
改变国有土地建设用途由谁批准？北京在线咨询 2022-10-26建设用地单位使用国有土地，应按照原依法确定的用途使用土地。如果确实需要改变土地的建设用途，必须按照法定程序办理审批手续，即经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。在城市规划区内改变用途，在报批前，应先经城市规划行政主管部门同意。 -
集体建设用地改变土地用途应怎么处理湖南在线咨询 2022-07-241、征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但只是对国有土地使用权改变用途规定了处罚条款，而对其集体土地使用权改变用途没有明确规定处罚条款。 2、《中华人民共和国土地管理法》 第八十一条依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人 -
建设用地使用权人可以改变土地用途吗山西在线咨询 2022-11-28建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。土地资源的重要性和稀缺性要求建设用地使用权人必须合理地利用土地。加强对土地用途的管制，是我国土地管理的重要内容。 -
建设用地使用权人是否可以改变土地用途?新疆在线咨询 2022-11-04建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。土地资源的重要性和稀缺性要求建设用地使用权人必须合理地利用土地。加强对土地用途的管制，是我国土地管理的重要内容。
