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建设用地使用权人是否可以改变土地用途?

2022-11-04 14:24

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2022-11-04回复

专业分析:

建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。土地资源的重要性和稀缺性要求建设用地使用权人必须合理地利用土地。加强对土地用途的管制,是我国土地管理的重要内容。

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建设用地使用权人无权改变土地用途。我国实行土地用途管制制度,根据法律规定,建设用地使用权人不得擅自改变土地用途,如确需改变土地用途的,建设用地使用权人应向土地行政主管部门提出变更申请,并依法履行相关审批、登记手续以及补缴土地出让金。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不可以。 我国法律对以划拨方式使用建设用地的用途有着明确的规定,建设用地使用权人应当严格依照规定用途使用土地。以出让方式取得的建设用地使用权,不同的土地用途其出让金是不同的,出让合同中对土地用途也有明确规定。擅自改变规定的土地用途,属于违法行为。 如确需改变土地用途的,建设用地使用权人应当向土地行政主管部门提出申请,依法履行相关审批、登记手续及补缴土地出让金。

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