淮安公积金贷款期限有哪些要求-法师兄

淮安公积金贷款期限有哪些要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 09:16:18 141 人看过

一、淮安公积金贷款期限有哪些要求

(一)、夫妻双方公积金贷款年限最长30年

对于普通的商品房，并且是第一套住房，贷款金额不超过总房价的80%，夫妻双方最多可以使用公积金贷款30年，这是夫妻双方公积金贷款年限最长时间。

(二)、二手住房或翻建、大修住房不超过10年

对于购买二手住房或者是翻建、大修住房，夫妻双方公积金贷款年限不得超过10年，同时贷款额度不能超过总房价的50%。

并且不超过总房价的80%，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50%，最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

(三)、二套房公积金贷款年限不超过20年

夫妻双方如果是买第二套房公积金贷款年限不得超过20年。目前二套房的首付在50%-60%之间。

(四)、夫妻双方公积金贷款年限以主贷人为主

公积金贷款年限都对借款人年龄做出了规定，比如说贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。也就是说，男性60岁退休，女性55岁退休，如果是夫妻两人共同用公积金贷款买房，男方作为主贷人可以贷款更长的期限。

二、淮安公积金贷款条件

一缴存职工首先必须足额、连续缴存住房公积金6个月以上;

其二要具有有效身份证明和完全民事行为能力;

其三，要具有购买、建造、大修自住住房的合同或者批准文件;

其四，要具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好;其五，要具有购买、建造、大修自住住房一定比例的自有资金;

其六，提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

三、淮安公积金贷款办理依据

【行政法规】《住房公积金管理条例》(国务院令第350号修订)

第二十六条第一款缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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