租店合同注意什么-法师兄

租店合同注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 18:00:58 153 人看过

一、租店合同注意什么

租店合同注意的事项有：

1.一定要明确店面具体的位置面积。

2.要明确租金的标准，租金上涨的幅度。避免出租方随意涨价。

3.需要注意的就是明确如果店面出现被征收拆迁等情形该如何处理。

4.需要明确对于店面的维修责任，相关水电费用的承担。

5.需要明确租赁期限到期之后的优先续租权。

6.合同的变更，解除，违约责任的承担，还有纠纷的解决方式。最后应当由双方签字确认。

二、店铺租赁需要到房管局备案吗

店铺租赁需要到房管局备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动，《房屋租赁许可证》可以作为经营场所合法的凭证。二是对于租房用于居住的承租人《房屋租赁许可证》是向公安机关办理户口登记的凭证之一。所以需要向房管局办理相关许可证。

三、店铺租赁合同纠纷的诉讼时效

店铺租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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