二手房购买贷款不通过是否算违约？-法师兄

二手房购买贷款不通过是否算违约？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:04:28 335 人看过

买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约。

买二手房能贷款吗

买二手房能贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，所以，只要符合相关的规定，买二手房是可以贷款的。

一般来说，买二手房贷款应该符合以下条件：

（一）借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；

（二）售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；

（三）所购住房的房龄不能超过一定的年限

（四）售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同；

（五）借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续一定过得时间按规定及时、足额缴存住房公积金；

（六）借款人提供相应的贷款担保等。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

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