买二手房把原来购买的房子改名字了, 再次贷款, 算不算违约
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1、对方要求用商业贷款支付剩余房款不违约。原合同关于贷款方式约定，明确了“若公积金贷款方式出现问题，买方改为商业贷款方式支付剩余房款。”因此对方主张改为商业贷款符合合同约定。 2、合同约定2个月内你办理完户口迁移手续，如未得到对方认可或达成补充协议，在2个月内未办理完成的，属于违约，应当按照约定，承担违约责任。 3、对方提出更改买方姓名，如你不同意，对方应当按照原约定履约，以此拖延不按约定时间履约的，属于违约，应当承担违约责任。 4、《补充协议》中约定X通过购房资质审核后，A天后付首付，B天后办理贷款，延期超过15天则构成根本违约。如对方在约定的时间不能支付首付办理贷款，且延迟超过15日的，属于你们约定的根本违约，你可以按照合同约定，书面通知对方解除合同，且要求违约方需要赔偿守约方20%合同额的损失，且每天赔偿合同额万分之五的费用。 5、如你提起诉讼，请求解除合同，支付违约金的，如违约金明显高于你的损失，对方可以要求法庭适当降低。 6、你提起诉讼，也可以要求对方继续履行合同。
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买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。 第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。 第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题，比如上黑名单，或者他的工资收入，它不足以偿还贷款，也会导致银行不准那个贷款。 第三、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过，就属于出卖人违约这情况有，但是比较少。 另外如果双方对这个贷款不能通过，在合同上面有另外约定的，根据这个法律的规定，是由合同的约定来处理，就是除外的事项。
买二手房非买卖双方原因造成的贷款不通过不算违约。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；但因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。
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买二手房贷款不通过算违约吗？商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能
2020.05.22 125 -
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买房子贷款批不下来算违约吗
属于开发商违约，要求解除合同。 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不
2022-02-02 15,340 -
买房子贷款办不下来算违约吗
如果是你自己的信用问题办不到贷款,应该算是你单方的问题,可以说你是违约的。违约金大概就是定金,最多定金的两倍。你找开发商谈谈吧,现在行情还行,合同又没备案,马上解除了合同,他还是可以卖出去。违约金就按
2022-03-10 15,340 -
买二手房贷款不通过算违约吗
买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。 一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。 二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过
2022-06-20 15,340 -
购买二手房不收房款腾房违约金怎么算
房屋依法办理过户手续后，业主不主动腾出房屋的，作为买家，可以依法根据约定及相关法律规定要求卖家承担相应的违约责任，支付相应的违约责任。具体情况，请自行根据约定及相关法律规定进行核实确定。违约金多少，应
2022-08-03 15,340
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01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,915 2022.04.15 -
01:28
买二手房违约了怎么办买二手房违约了，合同守约方可以要求违约方承担违约责任。通常的违约责任的承担方式具体如下： 1、继续履行；合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的； 2、采取补救措施；履行债务的标的物品
419 2023.01.04 -
00:54
二手房买方毁约不买了怎么处理在二手房买卖中，买房毁约拒绝购买的，有以下的解决方法： 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷，无需提起诉讼，协商后可以自行决定继续履行还是解除合同； 2、如果在合同中约定了定金，那么出卖方可以根据合同的定金条款，对定金不予返
1,191 2022.04.17
