一、长沙二手房需要几年才能交易
9月24日,长沙市不动产登记中心出台《关于落实“9.23”限购政策有关事项的通知》。根据通知,在本市购买的二手住房,需取得不动产权属证书(包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明)满三年方可上市交易;属于房产办证处遗项目的,可以契税缴纳时间为准。
因法院判决、继承取得不动产权属证书的,不受满三年上市交易限制;经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产权属证书的,按换证前不动产权属证书登记时间起算,满三年方可上市交易。
赠予、拍卖(不含法院拍卖)按“9.23”限购政策执行。受理科室须按有关规定对个人户口和集体户口进行严格的审查。
在本市无房的非本市户籍家庭,其个人所得税或社会保险证明缴纳时间从2015年9月1日开始计算,连续缴纳满24个月,方可取得购房资格;一次性缴纳的个人所得税或社会保险证明,不予认可;因工作变动尚有1-2个月个人所得税或社会保险欠缴的,可补缴。
9月23日之前预约成功的,按“5.20”限购政策执行,之后的严格按“9.23”限购政策执行。
二、二手房交易
是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
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长沙二手房交易税费青海在线咨询 2022-02-10长沙二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税;个税征收明细如下:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
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长沙买二手房交易税费?河北在线咨询 2021-10-25权利税:成交价格的1、5%,如果是非普通住宅的房地产,其权利税必须按成交价格的3%支付。印花税:二手住宅买卖双方各支付成交价格的万分之五作为印花税。营业税:房地产证明书(或税务部门发行的权利税证明书)发行时间不足2年的,需要支付成交价格的5、5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免除,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5、5%的标准支付个人所得税:房地产交付时间不足2年的,需要支付
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