一、长沙二手房需要几年才能交易
9月24日,长沙市不动产登记中心出台《关于落实“9.23”限购政策有关事项的通知》。根据通知,在本市购买的二手住房,需取得不动产权属证书(包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明)满三年方可上市交易;属于房产办证处遗项目的,可以契税缴纳时间为准。
因法院判决、继承取得不动产权属证书的,不受满三年上市交易限制;经济适用房及棚改货补房上市、遗失补证、变更、更正、离异及夫妻约定取得不动产权属证书的,按换证前不动产权属证书登记时间起算,满三年方可上市交易。
赠予、拍卖(不含法院拍卖)按“9.23”限购政策执行。受理科室须按有关规定对个人户口和集体户口进行严格的审查。
在本市无房的非本市户籍家庭,其个人所得税或社会保险证明缴纳时间从2015年9月1日开始计算,连续缴纳满24个月,方可取得购房资格;一次性缴纳的个人所得税或社会保险证明,不予认可;因工作变动尚有1-2个月个人所得税或社会保险欠缴的,可补缴。
9月23日之前预约成功的,按“5.20”限购政策执行,之后的严格按“9.23”限购政策执行。
二、二手房交易
是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
-
武汉长沙二手房交易流程
215人看过
-
长沙五类二手房交易可减免税
355人看过
-
二手房交易网签需要几天
379人看过
-
二手车交易需要多长时间才能办理完毕?
374人看过
-
长沙买房要交几年社保
383人看过
-
二手房交易成功后需要多久才能入住?
496人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
二手房交易要求满几年才能享受免税浙江在线咨询 2023-05-26以前满五年减免,现在是2年 卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6)、个人所得税(差额20或全额2)而买方主要是契税(4)。其中,个人所得税如果按差额20计税,在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单,地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。 卖方缴税有两种情况:一种是二手房满两年可以减免增值税及附征;另一种
-
要买房,咨询长沙市二手房交易流程2021年澳门在线咨询 2022-06-22买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项
-
长沙交易二手房都哪些税费湖北在线咨询 2022-05-30长沙二手房交易税费有以下: 一、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。 二、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 三、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。 四、个
-
二手房交易网签需要几天辽宁在线咨询 2022-08-13二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同,惟一的变化是在经纪合同上传后,打印资料跟以前有所变化,全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的,则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。
-
市交易二手房,过户以后需要多长时间才能拿到山西在线咨询 2022-10-29经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,10个工作日;(三)预告登记、更正登记、地役权登记,60个工作日;(二)抵押权,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记:(一)国有土地范围内房屋