办理他项权利证的指南-法师兄

办理他项权利证的指南

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:40:07 426 人看过

办理他项权利证的流程：

1、填写申请表。

2、到银行审批和拿合同。

3、登记。

4、审核资料。

5、发放他项权证。

需要的材料：

1、土地使用证复印件1份（共计3张）；

2、房产证原件；

3、借款人身份证或公司营业执照复印件（加公司印章）；

4、出借人身份证正反面；

5、保证人身份证正反面（房产抵押人）；

6、房产所有人全部到场，签字，身份证复印件。

房屋他项权利

房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。

典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人（房屋所有人）要订典契，商定回赎期限（即存续期），一般期限是3年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无房钱。

典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。典质人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。典质权人也不可以随意处置典质物。当合同到期时，典质人未能达到合同商定，典质权人可以将典质物拍卖，并优先获得补偿。

租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付房钱的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有划定，否则就是违法行为。

虽然说自然人死亡之后，任何其名下的合法财产都是可以继承的，但并不是说死亡事实发生，就一定可以立即的办理财产的继承手续。诸如办理了典当手续类型的他项权房屋，在典权没有消失之前，就不能办理办理房屋的继承手续。

《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

协议离婚
南京户口其他事项办理指南

集体户包括单位集体户、学生集体户、人才流动服务中心集体户、社区(村)托管户。户口登记以户为单位。共同居住生活在同一住所的常住人口，立为一户。未满十八周岁的不单独立户(双军人子女、出国注销户口人员子女或父母双亡人员子女等除外)。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户。家庭户户主一般由户内常住人口中房屋产权所有人或者公房承租人担任。集体户户主由所在单位指定。无民事行为能力或者限制民事行为能力的人，不能担任户主。户主负责申报与本户有关的户口登记，督促户内其他成员申报户口登记。办理条件：单独立户，需要凭房产证或者宅基地土地使用证，如果没单独的房产证或者宅基地土地使用证不可以单独立户。办理材料：1、家庭成员居民户口簿、居民身份证及相互关系证明;2、私有房屋产权证、土地使用证或者公有房屋租赁使用证明。办理条件：公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的，

2023-05-30

193人看过
债权人
他项权利证书怎么办理

一、他项权利证书怎么办理(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准：1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。二、特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利

2023-05-16

354人看过
主债权
他项权利证办理要多久

一、他项权利证办理要多久他项权利证办理需要的时间不超过7日。根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。二、他项权利证过期如何处理他项权证到期有两种处理办法：1.先注销上笔他项权证，再重新申请办理新的他项权；根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条规定，因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。2.直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。三、他项权证到期了抵押还有效吗

2023-04-25

88人看过
债权人
他项权利证书怎么办理？

一、他项权利证书怎么办理?(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。二、特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利

2023-06-15

201人看过

房产证
房产证上的他项权利是指什么权

房屋他项权主要是指抵押权，房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。一、房屋他项权证的内容有哪些？(一)房屋他项权证号：房他证字第号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所

2023-03-02

144人看过
债务人
房产他项权利证是指什么

房屋他项权证简介房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。房屋他项权证的作用房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭

2023-02-04

254人看过