哪种情况最好不要用公积金买房-法师兄

哪种情况最好不要用公积金买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 15:52:00 367 人看过

这几种情况最好别用公积金买房

1、贷款额度较高

在这个高房价时代，一二线城市买套房要数百万元，而公积金贷款最高额度才100多万元，这明显不足以支付房款。因此，如果贷款额度需求较高，购房者最好舍弃公积金贷款，选择商业贷款。

2、急需贷款

众所周知，公积金贷款放款周期较长，有的城市也许一个月，有的城市也许要半年甚至更久。然而，有的购房者却急需贷款买房来作为婚房，此时也只能放弃公积金贷款，选择放款较快的商业贷款了。

3、开发商不接受公积金贷款

上文已提过公积金贷款的缺点，也正因为如此，许多开发商都不接受公积金贷款买房，毕竟这样不利于他们回笼资金，只有那些全款买房或者商业贷款买房的购房者才会受欢迎。

4、已提取过公积金

一般来说，公积金账户余额会影响公积金贷款额度，如果购房者已提取过公积金，那么公积金账户余额必然很低，这样公积金贷款额度也就很低，甚至无法获得贷款。

5、已用过两次公积金贷款

根据我国相关规定，购房者只有两次公积金贷款买房的机会，如果你已用过两次公积金贷款，那么银行将会停止对你发放公积金贷款，此时你只能选择其他方法了。

6、购买特殊性质的房子

对于一些特殊性质的房子，比如商业用房、车库、别墅等，这些房子是不允许使用公积金贷款的，因此，购房者买房时一定要搞清房屋性质。

对于购房者来说，世上最痛苦的事并非公司不交住房公积金，而是明明交够了公积金，却无法使用公积金贷款买房。因此，购房者买房时一定要向当地住房公积金管理中心了解清楚，以免出现麻烦。

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