地产租赁市场-法师兄

地产租赁市场

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-13 22:30:43 74 人看过

目前国家也并未对土地租金做出明确统一，基本上各地的情况也是略有不同，建议大家以当地标准为宜。但一般来说，土地出租的价格普遍在500－2000元左右，当然也得看位置，位置偏的土地自然要比位置好的租金要便宜，尤其东西部差异尤为显著。比如地处西部的新疆、甘肃地区均价在500－1000元一亩一年不等，而东部的农业大省，像东三省、江苏、山东、河南基本都要略贵一些，处于800－1200元一亩一年左右的水平。

租赁土地使用税谁交

租赁土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十七条建设单位使用国有土地，应当以有偿使用方式取得；但是，法律、行政法规规定可以以划拨方式取得的除外。国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

法律综合知识
租赁场地产权纠纷怎么处理

（一）关于合同不解除的情况下，倘若出租人提起诉讼，仅仅主张承租人偿还拖欠已久的租金并按照合同规定支付滞纳金，那么法院通常会依据这一诉求予以确认和支持。在此过程中，合同中所设定的滞纳金标准是衡量的关键因素，若其过高且明显存在不公，则应当参考我国央行所规定的金融机构收取逾期付款违约金的标准（每日万分之四）来确定承租人应当支付的滞纳金金额。（二）在合同解除的实际操作环节，涉及到以下几个方面的实体处理事项：首先，如果承租人拖欠租金超过了合同约定的期限，那么该合同便应当被视为已经解除；其次，如果合同中没有明确约定期限，但承租人拖欠租金达到或超过三个月，同样也可以认定为合同已经解除。再次，如果双方都同意解除合同，那么出租人有权先行收回房屋。至于承租人对房屋进行过装修的情况，可以等待评估单位完成评估之后再行交还；最后，如果承租人对场地进行过装修，那么对于装修部分的处理方式需要根据合同中的具体约定来执行，

2024-05-16

478人看过
合同期限
场地租赁要押金吗

一、场地租赁要押金吗租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。二、场地租赁合同最长期限为多长时间《中华人民共和国民法典》规定，场地租赁合同期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分是无效的。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为。租赁合同期限最长，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日

2023-06-04

370人看过
不可抗力
场地租赁必知事项

一、会议场地租赁的基本项会议的时间、会议的地点、会议的规模是会议的基本项也是会议场地租赁的基本项。只有确认了基本项之后才能根据这些基本的要求框架去大概范围的寻找可以满足会议要求的会议场地。二、会议场地租赁的附属要求在确认了大致可满足会议要求的会场资源后，那就要开始筛选了。那么会议的附属要求都有哪些呢会场的尺寸、摆台、形状、层高、音响系统等等最终确认了您的会场需求的条件。在您可选择的大致范围内应该又有很多不符合条件的场地资源被PASS掉了。三、会议场地租赁的价格价格往往在所有条件满足会议需求之后起到了一个决定性的因素。四、场地租赁合同租赁合同格式、租赁合同注意事项，住房租赁合同、厂房出租合同。但是在会议场地的租赁中。一定要注意价格的范畴及单位。按场计价和按天计价有本质的区别，一般一场会议为4小时规定。大致约为半天。有的酒店一天是按三场计算的。所以一定要明晰酒店的会场计价单位。而一天的计算是包

2023-07-08

123人看过
股份有限公司
商场场地租赁找哪个部门

一、商场场地租赁找哪个部门如果是新开的商场的话找招商部，他们会告诉你需要提供的材料，比如你是做吃的东西，卫生许可证是必须的，还有健康证。二、商场场地租赁的注意事项有哪些企业想要进行商场场地的租赁，首先需要准备企业营业执照前往商场市场部联系负责场地租赁业务的负责人，在市场部填写场地活动租赁协议，注明需要举办的活动形式，举行活动的具体时间，举行活动需要商场哪方面协助等等，填写完毕后，将审批单和企业营业执照等材料提交给商场市场部负责人员，等待商场进行审批。商场经过审核通过后，会通知企业联系人员，到商场进行正式的合作协议的签订，商场会向活动举办方收取一部分场地押金，并会约定在活动结束后，场地的卫生情况由谁来负责清洁，场地的设备出现损坏时的赔偿金额等等。在向商场交纳押金，签订场地租赁协议后，等待预定时间按照审批单申请的活动内容来进行活动，活动结束后等待商场进行场地使用情况检查。到商场市场部核对场地使

2023-04-22

126人看过

优先购买权
房地产租赁与销售：同权条件下的市场现状

本文探讨了租售同权的重要性。租售同权是指租房者和购房者应该享有相同的待遇,包括明确租赁当事人的权利义务、保障租赁当事人的合法权益、建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。通过建立租售同权的制度,可以促进租赁市场的发展,解决租赁市场中存在的问题,保障租赁当事人的权益,同时也有利于促进社会公平正义。租房和购房的权益应该得到平等对待，这意味着租房者和购房者应该享有相同的待遇。租售同权的具体内容包括明确租赁当事人的权利义务，保障租赁当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。租售同权：住房市场公平政策租售同权是指在租赁和销售同一套住房时，租赁者和购房者应该享有同等权利。这是一种重要的住房市场公平政策，可以帮助满足更多人的住房需求，同时减轻租赁者和购房者的经济压力。从法律角度来看，租售同权

2023-08-24

256人看过
违约金
商业地产市场商铺租赁合同模式是怎样的

样板房租赁合同出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲方愿意将自有房屋租赁给乙方，根据国家有关法律法规，双方达成协议经协商订立本合同，具体内容如下：第一条房屋所在地。第二租赁期限为年，自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：。承租人擅自将房屋转租、转让、出借的；2。承租人利用出租房屋进行违法活动，损害公共利益的；3。承租人逾期支付租金30日的，应当支付违约金人民币元。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。不过，租金应该根据当时的价格和周边市场租金的上涨情况进行调整。第三条租金及租金支付期限：1。从第二年开始，租金每年比上一年增加元（即第二年增加元，第三年增加元，第四年增加元），甲方同意与乙方协商分摊租金，支付期限及金额如下：第一期：租金为年、月、日。第二阶段：租金年月日。第三阶段：租金，付款时间，年，月，日。第四阶段：租金，付款时

2023-05-07

91人看过
房产交易
产权证明是不是场地租赁合同

产权证明不属于场地租赁合同，产权证明是证明物所有权归属的凭证，而租赁合同是出租人和承租人进行租赁活动时，签订的合同。《中华人民共和国民法典》第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、房屋权属证明办理流程1、那购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、其买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交

2023-06-26

288人看过
业主
找准租赁市场的需求

对于投资者来说，投资小户型也要考虑周全，不能盲目跟风，要了解当地的租赁市场行情和区域发展趋势。楼盘户型的大小、户型、物业定位都需要根据其所处的位置、未来面向的客户进行判断。选择小户型投资一定要清楚地知道自己的房子要租给谁。重要商务集中区、具备充足休闲娱乐配套的商业区和景观资源丰富的住宅区，都可以聚集较多租用需求的客户。因此，在选择小户型投资时，就要看房子本身是不是针对这些目标客户的需求而精心设计的。同时为了保证小户型功能齐全以及将来较高的出租率，面积不能过小，一般35平方米以上的才好用。最后还要看小区的物业，小户型的居住人群对物业的要求比较高，不仅要求满足高品质的生活所需，物业管理更要到位，使业主省心。

2023-04-22

364人看过

房产证
租赁市场有三种骗招

一是两头蒙。业务员陪顾客去看其实为1000元却报给顾客800元的房屋，事先和房东、顾客都说对方当面不愿谈价钱，价钱的事都愿委托中介谈。这样看房时房主以为是1000元，顾客以为是800元，顾客满意后他就督促双方签一份不体现房租价格的非正规租赁合同。签订合同后，在双方商定的付款、交钥匙那一天，他会对顾客说房东现在将房价涨到1000元了，顾客当然不干，他就说那是房东单方违约，中介没有责任，且双方已签合同，中介已完成，押金不退。二是拉抽屉。有个别中介出钱承租一套1000元的房屋，由业务员冒充房东，对所有顾客都报800元，每当顾客看房满意并签下合同后，就由业务员冒充房东出面找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签合同，房东单方违约，中介费不退还。这种方式被称作拉抽屉，一套房屋用低价诱惑，据说一个月就能骗得一两万元押金。三是一头堵。个别中介在欺骗消费者之后，当顾客向其设立的监督投诉电话

2023-06-10

153人看过
期房
什么是场地租赁合同？

场地租赁合同需要有该地块的位置、用途、使用期限，最好查验一下相关权利证明再签订租赁合同，同时要注明该地块有无权属纠纷及发生权属纠纷的解决方案，还需要补充违约条款及拆迁补偿的归属，同时要对合同的解除方式做出书面的约定。一、厂房租赁合同有哪些要注意事项厂房租赁合同的内容主要包括厂房地址、厂房概况、租赁时间、租赁价格及支付方式、违约责任、纠纷解决条款等。在订立合同时，应当要求出租方出具相关的产权证明文件，了解出租方的权利情况，包括出租方对该厂房享有何种权利，该权利期限长短等问题，以此证明出租方是有权处分且在租赁期限内享有权利，以此保证顺利达成合同目的。此外，合同双方还可以就厂房维修问题、设施配备问题、拆迁补偿问题等内容达成一致意见，并写入合同。二、房屋买卖合同的主要条款有哪些？1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(

2023-03-19

246人看过
税收种类
场地租赁费税收种类

根据税收政策规定，出租场地应缴纳增值税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。1、企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算。2、个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20%。在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。场地租赁，不涉及房产税。场地租赁属于现代服务，是租赁服务中的不动产经营租赁，增值税税率11%。征收率5%。增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增值税税率有17%、13%、11

2023-03-22

457人看过
法律综合知识
场地性质是写租赁吗

一、场地性质是写租赁吗租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。建议聘请专业人士起草合同。二、场地租赁和房屋租赁的区别在法律上，效力是一样的，没什么区别。受法律保护，房屋租赁协议，与房屋租赁合同系同一性质，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。在某些情况下例外。房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（一）合同主体是否符合规定，即出租

2022-01-27

88人看过

二套房
二手房租赁市场回暖

限购令及其他楼市调控政策的叠加效应让岛城二手房交易量持续走低，而租赁量却随着租赁需求的增多而渐呈回暖趋势。5月7日，记者采访发现，随着大学毕业生租赁需求的增多，岛城二手房租赁业务量环比增加两成以上，但租赁价格并没有出现上涨的情况。业内人士分析，租赁市场这波回暖的行情预计将会一直持续到今年的七八月份。市场回暖租赁量增两成限购令、营业税调整、二套房首付比例提高、贷款利率上调，因为受到今年各项调控政策的影响，岛城二手房市场的成交量一直不见起色。相比之下，二手房租赁市场开始出现回暖的趋势。高校毕业生租房的多了，外地来青岛寻找工作的毕业生也已经提前寻找房源租住。5月7日上午，太平洋房屋副总经理孙杰告诉记者，和4月份同期相比，这部分租房需求的释放开始给岛城的二手房租赁市场带来变化。尽管租单的佣金比例较低，但租赁业务量多了，这对我们这些春节过后几乎没有成交的店来说可是好兆头。大尧三路一家房产中介店的王店

2023-06-05

149人看过
不可抗力
房屋及场地租赁协议

甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________双方本着平等互利、友好自愿的原则，就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议：一、租赁标准1．租赁地址：_______区______县______乡镇______街道______路______村______号______室2．租赁面积：办公面积______，场地面积______，厂房面积__________________3．产权归属：国有______，集体______，私人______，邮政编码____________二、支付租金1．价格：房屋______元／月·平方米，全年合计______人民币。2．支付方式：全年分______次支付，第一次于______月______日支付______元；第二次于______月______日前支付元；第三次于______月______日前支付______元。三、租赁期限自____

2023-04-22

72人看过