场地租赁与房屋租赁的区别（租赁房屋）
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两者缴纳的税种不同，税率也不同，租赁面积也不同，具体高低需要根据具体情况进行分析。1、场地租赁税率：根据税收政策，场地租赁应缴纳营业税、个人所得税、城市土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。营业税率为5％，按租金收入计税。城市维护建设税率为市区7％，县城镇5％，不在市区县城镇1％，教育费附加率3％，地方教育费附加率2％，以营业税为基础。按照规定的土地等级税额标准缴纳城镇土地使用税。土地等级税额标准因地而异。印花税按租赁金额的千分之一缴纳。企业出租的，所得税计入企业所得税。个人出租的，个人所得税按财产租赁所得按一个月内取得的收入扣除800元及相关税费后缴纳，税率为20％。向税务机关申请开具发票时，必须提供房屋租赁合同和税务机关要求的其他资料。场地租赁不涉及房产税。二．房屋租赁税：1。出租用于居住的：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税（ＸＸ元／平方米）。如果月租超过起征点，还需要征收：营业税＝租金收入＊3％；城建税和教育费附加＝营业税＊10％。2、租赁用于经营的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税（ＸＸ元／平方米）。如果月租超过起征点，还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税和教育费附加＝营业税＊10％。根据相关税收法律法规，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城市土地使用税、地方教育费附加由出租人缴纳，印花税由书面合同双方或双方以上双方缴纳。当前，税务机关按照上述规定征收相关税款。
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土地租赁和房屋租赁区别如下： 一、含义不同 1、房屋租赁仅限于将房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为； 2、土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 二、用途差异 1、房屋租赁的用途在于居住。 2、土地租赁的用途可以用于商业用途。
土地租赁和房屋租赁区别如下： 一、含义不同 1、房屋租赁仅限于将房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为； 2、土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 二、用途差异 1、房屋租赁的用途在于居住。 2、土地租赁的用途可以用于商业用途。
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