长沙怎么退房产面积差-法师兄

长沙怎么退房产面积差

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 18:52:14 207 人看过

依据现行法律法规规定，商品房销售面积如存在误差且误差率超过了其公允价值相对应的3个百分点以上，则消费者有权选择撤销合同，并要求卖方退还其已经支付的购房款项、收取的利息以及定金等费用；而若误差在3个百分点以内，则消费者仍可维持原有的合同关系，根据实际测量出的面积误差比例与双方事先约定的价格标准来确定究竟是由消费者进行相应的补充支付，还是由卖方独自承担这部分差额，亦或是由卖方将多收的款项予以退还并给予双倍赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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有关商品房买卖合同纠纷的解决策略，主要有以下四种途径以供参考：第一，双方当事人自主协商解决；第二，寻求第三方调解调和矛盾；第三，提请仲裁机构裁决纠纷；最后，向法院提起诉讼维护权益。首先，协商乃是最为理想且行之有效的解决方式，其基础在于各方当事人在充分尊重与理解彼此的前提下展开对话与交流，致力于在和谐共处的氛围中寻找问题的平衡点以及共识之处。其次，若各方无法就争议的解决方案达成一致意见，此时便可考虑请求相关机构介入调解。例如，若其中一方或双方均为国有企业，则可向上一级主管部门发起调解。此类调解应秉持公正和平等的原则，由上级主管部门依据客观事实公平合理地协调解决纷争，避免行政干预的可能。当然，当事人也有权选择向各类合同管理机构、仲裁机构或者法庭提出申诉，请求协助调解。再者，若协商及调解均无法令各方达成一致意见，则可依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生后所签署的仲裁协议向指定的仲裁机构递交仲

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