小产权买房定金能否退-法师兄

小产权买房定金能否退

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 20:24:58 425 人看过

购买小产权房的定金能退，按约履行的能退或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；其余情况定金均不可退。

一、购房中的返还定金的情形有哪些

买卖房屋时以下情形可以返还定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。

二、没有贷款可以拿购房定金吗

因购房者自身因素未取得贷款能没收购房定金；购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致未取得贷款不能签定生意合同的，不能没收购房定金；因售房者自身因素导致未取得贷款不能继续履行的，定金应当退回双倍。

三、买房签了认购书还可以退定金吗

房屋认购书可以退定金。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约的，可以退双倍定金。购房者毁约的不可以退定金，应当以定金承担违约赔偿责任。

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小产权房立遗嘱是毫无用处的,因为它不受法律保护,仅有使用权,无权处分财产。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。小产权房立遗嘱是毫无用处的，因为小产权房不受法律保护，它仅有使用权，无权处分财产。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。遗嘱能否继承小产权房？根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，继承人可以依照遗嘱继承或者遗赠取得不动产、土地使用权等财产。因此，遗嘱可以继承小产权房。不过，小产权房属于非住宅类房产，根据《民法典》第一千零九十九条，非住宅类房产不得作为遗嘱继承的财产。因此，如果小产权房属于非住宅类房产，遗嘱可能无法继承。但在遗嘱中

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