如果没有，如何申请土地使用证-法师兄

如果没有，如何申请土地使用证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:04:28 427 人看过

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，土地所有人应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记。县级人民政府应当对土地进行登记，颁发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，土地使用者应当向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门申请土地登记，县级人民政府应当进行土地登记，颁发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对辖区内农民集体所有的土地进行统一登记。

2。农村土地属于集体土地，只有村集体成员才能申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中征用集体土地，才能使土地性质由集体土地变为国有土地，取得国有土地使用证。农村土地使用证申请流程1。应用1。农村村民个人应当向乡国土资源管理办公室提出申请，领取《土地登记申请审批表》。

2。提交农村居民个人身份证或户口簿复印件。土地权属资料（1982年5月14日前，提交村、队权属来源证明；1982年5月14日后，提交农村房屋使用证；97年4月后，提交农村房屋申请和农村建设用地批准书）。乡镇国土资源管理办公室进行地籍调查、地籍调查、申请人现场勘界，对相邻地块进行签章，填写地籍调查表，绘制地块草图。三是审核先由乡镇国土资源管理处审核，再报县国土资源局审核，审核土地材料合法，土地边界无争议，土地面积准确。4审批经审查符合“用地面积清楚、界址准确、权属合法、无争议”的原则的，可以批准公告。一个月内没有单位和个人提出异议的，由县级人民政府颁发集体土地使用证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

房改房
如何查询土地使用证的申请进度？

申请办理土地使用证，应向有关土地登记机关提交土地登记申请书、土地权属来源证明、个人基本信息、土地基本信息以及其他必备资料。经调查与审核后，土地登记机关会决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记。土地使用证的办理对象城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。《土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民

2023-07-06

267人看过
土地征用
没有土地使用证可不可以申请土地征用

没有土地使用证是不可以正常进行土地征用的。如果有土地使用权没有土地使用证，可以尽快办理。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给子被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。有房产证却没有土地使用证的原因主要是土地为集体所有或国有划拨土地。虽不会影响到房产的所有权和未来的房产交易，但如果房屋需要拆迁，可能无法获得有关土地征用方面的补偿。对没有证的土地征用时要参照有证的补偿标准补偿，但是由于违规修建的只补偿土地部分，对地上建筑部分只能得到很少的补偿，所以最好去补办一个土地使用证。一、开荒土地被征用赔偿为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民

2023-06-26

362人看过
土地使用权
如何申请土地使用年限延期？

土地使用年限延期的办理是在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。什么是土地使用年限土地使用年限是从开发商取得该地块的《国有土地使用证》之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，土地使用权出让年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。国有土地使用权在到期以后，如果是属于住宅性质的土地，那么就会进行自动续签，如果是属于其他类型的国有土地的使用权

2023-07-20

175人看过
法律综合知识
如何准备土地使用证申请所需材料

一、如何准备土地使用证申请所需材料1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）二、农村土地使用证办理不动产证要多少钱农村土地使用证办理不动产证要的费用应根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用，不能一概而论。1．居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。2．其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。3．印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花

2023-07-29

146人看过

离婚证
学校申请土地使用证如何进行收费

(1)申请表10元/份；(2)交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；(3)契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用)；商用房及车库均按房价的3%征收；(4)印花税按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】(5)登记费住宅每证80元，商用房及车库120元；(6)工本费每证10元；(7)测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元；(8)办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。一、办理流程1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土

2023-02-18

420人看过
法律综合知识
买二手房如果没有土地使用证会怎样

一、买二手房如果没有土地使用证会怎样买二手房如果没有土地使用证的后果是应要求对方补办。如果没有土地使用权证，建议不要购买。因为此种情形下，对于买受人而言存在较大的法律风险。如果没有土地使用权证，可能属于违法用地。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、土地使用证过户需要多少钱土地使用证过户需要多少钱要结合实际情况确定，具体费用有土地出让金，土地转让费、土地使用费，土地增值税等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着

2024-01-07

99人看过
房产证
只有土地使用证没有房产证如何解决

需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。一、房屋登记的名字与实际权利人不一致怎么办该房屋的所有权归实际权利人。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，具有公示效力，除非有相反的证据证明不动产权属证书登记的内容确实有误，不动产权属证书上记载的权利人将被推定为实际权利人。但权属证书并不是权利本身，不具有“绝对的”证明效力，只要一方有足够的证据证明不动产权属证明记载的与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，则应认定该房屋归实际权利人所有。二、房产继续过户后房产证能否撤销房产继续过户后，房产证是不可以撤销的，如果登记的信息是错误的，可以申请更正登记。《民法典》第二百二十条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登

2023-04-05

411人看过
法律综合知识
房产证上没有土地使用年限如何？

房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

2024-04-23

221人看过

建设用地
土地使用证是土地使用证吗？如何处理

土地使用证是否用于划拨土地？土地分配不是土地使用证。一般来说，划拨土地是集体土地用于个人用地，但实际上，划拨土地后，这些土地也需要重新申请自己的土地使用证，而划拨土地需要一定的条件。只有符合集体土地条件，才能进行土地划拨，否则不能视为有个人土地使用证。如何办理集体土地分割证本集体土地分割证由集体所有人办理。集体土地证分割手续及费用如下：。一是集体土地共有人向当地国土资源局申请分割转让证。申请时应提供下列资料：2（1）集体土地分割土地证登记申请；2集体土地分割土地证申请人身份证明：集体土地法人资格证明（营业执照复印件或复印件）法人代码证）、集体土地法定代表人身份证明、土地登记委托书等；（2）国有土地使用证；（3）建设工程规划验收证书复印件（原审核）

2023-05-02

496人看过
土地使用权
违法建筑如何申请土地使用权

如何根据我国相关法律法规申请违法建设用地使用权，如果违法建设能够采取纠正措施消除对规划实施的影响，当事人可以进行纠正，向土地管理部门申请土地使用权。第六十四条《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设项目未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定实施的，由所在地人民政府城乡规划部门批准县级以上责令停止建设；尚能采取纠正措施消除对计划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人需要使用建设用地的，必须依法申请使用国有土地；但是，依法经批准，使用本集体经济组织的农民集体所有的土地兴办乡镇企业和村民建房的，或者使用农民集体所有的土地建设乡镇公共设施和公益事业的（镇）村依法批准。前款所称依法使用的国有土地，包

2023-05-08

422人看过
土地使用权抵押
如何申请解除土地使用权抵押

一、土地使用权抵押解除需要提交以下材料：1、申请人提交抵押权人的解除或终止抵押合同的证明文件、《土地他项权利证明书》、《土地使用权抵押登记的土地使用证收件单》和《土地使用权抵押注销登记申请表》；2、申请人属单位的要提交法人证明、《土地登记法人身份证明书》法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书；3、抵押权人因遗失土地他项权利证明书、抵押人因遗失土地使用权抵押登记的土地使用证收件单，在办理土地使用权抵押注销登记和补办土地他项权利证明书前，必须在《东莞日报》上刊登该证件遗失、声明作废的公告，公告期满一个月后，没有任何单位和个人向我局提出异议的，申请人在办理时需提交相应的《东莞日报》和遗失材料的证明。4、需要提交其它有关规定的资料；5、凡提交的资料是复印件，镇区国土部门或第一个收件单位在收件时必须与原件核对，凡一致的，加盖收件单位核对

2023-05-05

64人看过
土地使用权
朝阳区未确定土地使用权证如何申请？

（一）办理程序：收件－受理－审查－决定（二）收费依据和标准：本事项不收费（三）办理时限：12个工作日（不包括区县人民政府审批时间）（四）办理结果：《开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩批复》（五）申请方式：书面申请（六）受理条件：1、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的；2、符合土地利用总体规划及开发整理专项规划；3、开发后土地用于种植业、林业、畜牧业、渔业生产；4、土地开发用地权属清楚无争议，地类正确，面积准确；5、土地开发用地进行了评估论证，开发措施可行；6、涉及农（牧、渔）业、水利、环保、林业的，应取得农业、水利、环保、林业等部门的批准文件；7、涉及地上物处理的，应取得补偿安置方案或有关协议。（七）申请材料：1、开发国有荒山、荒地、荒滩申请表（原件）；2、申请人身份证明材料：（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印

2023-08-17

202人看过

房改房
如果商品房没有办国有土地使用证怎么办？

向当地的土地管理部门申请办理土地证，商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：(一)转让方应提供的材料：1、大土地证原件及复印件1份；2、土地出让合同复印件1份；3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；4、总产权复印件1份；5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》；6、《土地登记卡》；7、产权测量报告；8、申请书1份；9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；10、分割情况说明；11、共用宗土地使用权分摊面积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；

2023-06-24

486人看过
法律综合知识
农村土地使用证上面记载了哪些事项？如何申请农村土地使用证

一、农村土地使用证上面记载了哪些事项？农村土地使用证上面记载了下列事项：1．土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。2．城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。3．备注。4．变更记事。5．附图以及证书的编号。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。二、如何申请农村土地使用证农村土地使用证的申请流程如下：1．向村委会写出书面申请。2．乡镇政府审核乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。3．县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。4．审核、勘测合格后，报县政府进行审批。5．审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。6．建设完工后，报国

2023-05-21

276人看过