别墅没有土地使用证有什么影响，如何申请
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
不能直接转让户口，不能处理生育票的房子的人不想买。1、牵扯土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。2、土地存在历史遗留问题，由于以前开发人员没有缴纳税金，没有办理土地证明书，开发人员没有办理大的土地证明书，所以所有人都没有土地证明书。没有土地证明书，房子就不能向银行抵押贷款。因为两个证明书必须齐全。买房子自己住不抵押贷款没问题。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
别墅没有土地使用证，如果是房地一体，那不动产产权证就包含了房产证和土地证，不会有什么影响。如果不是房地一体，没有土地使用证会影响别墅的买卖转让。
商品房无土地使用证的影响有：1.房地产价值严重缩水；2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；3.难以发现开发商违规用地的事实；4.影响二次上市交易；5.拆迁补偿时可能遭受损失。
-
不办土地使用证有何影响有下列后果： 1.缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。 2.缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3.缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
2021.01.12 163 -
商品房没有土地使用证会有什么影响商品房不具有土地证的现实影响是： 1.房地产价值严重缩水； 2.难以明晰该土地设定抵押权的情况； 3.难以发现开发商违规用地的事实； 4.影响二手房交易； 5.拆迁补偿时可能遭受损失。
2021.02.12 121 -
房地产没有土地使用权有什么影响房地产没有土地使用权的影响有：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。
2021.03.22 150
-
别墅没有土地证有什么影响? ?
1、牵扯土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 2、土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开
2021-10-13 15,340 -
别墅没有土地证有什么影响吗
1、牵扯土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 2、土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开
2021-08-16 15,340 -
别墅没有土地证有没有影响
1、牵扯土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。 2、土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开
2022-06-24 15,340 -
独栋别墅有没有土地证？没有土地证有什么影响
在我国，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。别墅没有土地证有什么影响１、牵扯土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导
2022-07-06 15,340
-
01:12
土地使用税如何申报土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我
8,800 2022.05.11 -
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,824 2022.04.17 -
01:02
有土地使用证拆迁怎么赔偿有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评
1,564 2022.04.17
