票求退还购房定金怎么处理-法师兄

票求退还购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 01:31:09 248 人看过

对于已经交付的购房订金，其退款事宜应依据相关法规进行处理。

然而，若购房者希望顺利取回所缴纳的订金，需满足特定条件方可实现。

首先，若由于购房者自身原因导致未能与开发商达成预售合同，那么购房者便无法再索要回所缴纳的订金。

其次，对于开发商而言，如果他们为了追求更高的经济效益而与其他方签署了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的前提下，便与购房者签订了预售合同；又或者在向购房者收取订金之前，并未如实告知商品房已被查封、抵押等实际状况，那么开发商均需要按照双倍金额退还给购房者。

此外，还有一些情况属于不可归咎于开发商及购房者的因素，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇不可抗力事件等，从而导致预售合同未能顺利签订，此时开发商也应该将订金全额退还给购房者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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