国土部举行的《节约集约利用土地规定》新闻发布会上,国土部政策法规司司长王守智透露,目前我国城镇低效用地占到40%以上,农村空闲住宅达到10%至15%。此外,还将有效控制特大城市新增建设用地规模,适度增加集约用地程度高、发展潜力大的地区和中小城市、县城建设用地供给,合理保障民生用地需求。
王守智表示,我国土地资源粗放利用的现状还没有根本转变。根据统计,单位国内生产总值地耗不仅高于发达国家,而且高于一些新兴经济体国家,一些地方城镇建设用地规模扩张过快,城镇建成区人口密度大幅下降,脱离了人多地少的基本国情。处于低效利用状态的城镇工矿建设用地约5000平方公里,占全国城市建成区的11%。
此外,根据《节约集约利用土地规定》,国土部扩大了土地有偿使用范围,规定除军事、社会保障性住房和涉及国家安全和公共秩序的特殊用地可以划拨方式供应外,国家机关办公,交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地中的经营性用地,实行有偿使用。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。
相关新闻
中国城镇住房空置率基本合理
在中国住房空置率到底是多少还是一个未解之谜的时候,对于其是否过高的争辩却已然再次成为舆论焦点。对此,中金公司昨天发布的一份题为《时空坐标下的中国房地产:空置率当真过高?似是而非》的报告中给出的回答是中国城镇住房广义空置率17.7%,看似高,但正在装修的房子、危房、无证房屋等看得到的因素以及中国文化和社会等诸多看不到的因素的存在,让我们坚信它不是真的高,特别是城区。
报告指出,空置率在国际上有广义和狭义之分,其中广义口径倾向于高估空置率,而狭义口径因剔除了装修、危房等合理空置情形,故更为科学合理。广义口径下10%至15%属合理空置水平,15%至20%为预警区,20%以上为高危区,低于10%则为供给不足。狭义口径要在此基础上上下浮1至2个百分点(成熟市场)或更多(新兴市场)。
中金的测算显示,2013年末中国城镇住房广义空置率17.7%,处于预警区。其中,城区与镇区差异很大,城区仅15.6%(略微超出合理水平),而镇区则达到了20.6%(已进入高危区)。报告指出,由于中国新房市场占比大,且大都为毛坯房,加之仍有相当数量的危房,修正后在狭义口径下,城镇空置率12.6%(基本合理),其中城区只有10.5%(完全合理),而镇区15.5%(略偏高)。无证房屋(小产权房和其他违建房屋)是另一个混淆视听的因素,若予以全部拆除,住房存量将减少12.5%,狭义空置率将是0!意味着房子非但不冗余,反而短缺。
此外,中金公司认为,特有的东方文化和中国国情也是导致中国人格外偏好住房所有权从而推升表观空置率的重要原因。读懂这些文化和社会层面上的因素,不仅能更好地理解中国房地产中那些难以被理性经济人看懂的问题,也可以自然打消那些不必要的过度担忧。
大家都在阅读:2014年土地新规9月1日实施
-
农村空闲宅基地新政策
311人看过
-
农村空闲宅基地的收回规定
61人看过
-
农村空闲宅基地有补贴吗
231人看过
-
农村空闲宅基地能买卖吗
460人看过
-
农村空闲宅基地可以买卖吗
127人看过
-
农村宅基地可以空闲不用吗
357人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
农村空闲宅基地补偿山东在线咨询 2022-05-13征收农村空闲宅基地的补偿方式如下: (一)货币补偿,即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。
-
农村宅基地空闲地处理的规定新疆在线咨询 2022-01-31农村土地管理法规定:(一)农村住宅建设应当按照乡(镇)土地使用总体规划进行,合理布局,并按规定办理审批手续。这是为了杜绝不合理利用土地以至浪费土地的现象。 (二)应当利用原有的宅基地和村内的空闲地,即首先应当考虑在原址重建,只有原址无法利用或者新立户没有老宅基地可供利用时,方可申请使用其他土地;在使用其他土地时,也应当优先利用村内空闲地,按照上述要求都无法满足住宅用地申请时,才应当考虑利用荒地或者
-
农村宅基地空闲地如何处理四川在线咨询 2022-02-16农村土地管理法规定:(一)农村住宅建设应当按照乡(镇)土地使用总体规划进行,合理布局,并按规定办理审批手续。这是为了杜绝不合理利用土地以至浪费土地的现象。 (二)应当利用原有的宅基地和村内的空闲地,即首先应当考虑在原址重建,只有原址无法利用或者新立户没有老宅基地可供利用时,方可申请使用其他土地;在使用其他土地时,也应当优先利用村内空闲地,按照上述要求都无法满足住宅用地申请时,才应当考虑利用荒地或者
-
农村空闲宅基地补偿方式澳门在线咨询 2022-03-12随着经济改革的开放,对于农村的建房随处可见,最让人关切的就是宅基地问题。那么农村空闲宅基地补偿方式有哪些呢,法律为你答疑解惑。 农村空闲宅基地补偿方式: 土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是置换补偿,二是货币补偿。 置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对拆迁农民进行安置。 货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给被拆迁者。 还有房屋及地上
-
农村空闲宅基地补偿方式江西在线咨询 2023-04-12一、农村空宅基地如何处理 经县政府批准,自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的空宅基地会被村集体收回。 《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权: (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外); (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的; (三)经批准实施旧村改造或下山