农村无空闲宅基地如何进行赔偿？
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关于农村宅基地动迁补偿问题,其主要依据是宅基地使用权证书或国土资源管理部门提供的测量数据。在此基础上,需要依法支付基地补偿费用、房屋补偿费用、装修费用、安置费用以及搬迁费用、特殊困难补助费用和奖励费用、房屋内部各种家用电器设备移动补偿费用,以及非住宅房屋运营损失补偿费用等多项内容。 在土地补偿方面,主要涉及土地使用权,包括两种形式:第一种为货币补偿,即按照相关补偿标准,对宅基地按照每平方米具体金额直接支付现金给用户;第二种为置换补偿,即在规划好的安置区域中,按照不同的价格标准将宅基地折算成相应面积后进行安置。此外,还需注意房屋及其附属物的补偿,该项补偿的主要标的为物产所有权,涵盖了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木、蔬菜、水果等各类物品。在补偿标准实施方案中,应详细列出各个项目的补偿标准,以便用户查阅。通常情况下,仅采用货币补偿这一种方式。
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农村宅基地使用权可以有限制的转让，但必须具备以下条件： 一是经本村委会同意 二是转让人与受让人为同村人农村土地属于集体所有，也就是说其所有权属本集体经济组织，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易。 三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住 四是受让人无宅基地 五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。 但有关法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《宪法》第10条和《中华人民共和国土地管理法》第2条都规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。据此可知，我国是禁止进行宅基地买卖的，当然村民更不能拿宅基地来出卖以获取利益的。
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农村宅基地空闲被收回可以吗？宅基地长期搁置是否会被国家再次收回，还得根据实际情况来判定。 根据国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》（1995年3月11日国家土地管理局〔1995〕国土籍字第26号发布） 第五十二条“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的
2024.06.08 33 -
河北农村闲置宅基地会被无偿收回吗？值得注意的是，河北农村闲置宅基地收回后，对已经收回的宅基地，如果已经办理过确权登记，应该由集体经济组织向人民政府申请，批准后方可注销其土地登记。收回的宅基地可能会用于基础设施建设、公益事业建设、城市规划建设等用途。
2024.05.21 239 -
农村空闲宅基地一般要注意什么内容？近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地
2024.06.29 29
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农村空闲宅基地是否能够进行转让
农村宅基地使用权可以有限制的转让，但必须具备以下条件： 一是经本村委会同意 二是转让人与受让人为同村人农村土地属于集体所有，也就是说其所有权属本集体经济组织，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能
2022-06-26 15,340 -
农村宅基地空闲地处理的规定
农村土地管理法规定：（一）农村住宅建设应当按照乡（镇）土地使用总体规划进行，合理布局，并按规定办理审批手续。这是为了杜绝不合理利用土地以至浪费土地的现象。 （二）应当利用原有的宅基地和村内的空闲地，即
2022-01-31 15,340 -
宅基地作为农村宅基地空闲不用可以吗?
宅基地不能空置不用。 一、《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定： （1）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。 （2）已经确定使用权的，由集体报
2021-07-13 15,340 -
农村空闲的宅基地拆迁是什么补偿
(一)宅基地 1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕
2022-05-25 15,340
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01:51
如何进行宅基地确权非农民使用宅基地有两种。一是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等工程，组织农民建房、使用宅基地。在这种情况下，所使用的宅基地是统一规划、统一审批的，应当进行确认登记。二是1999年以前非农业居民（包括城镇居民和华侨）合法取
1,178 2022.04.17 -
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农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 1、宅基地补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
2,983 2023.08.10 -
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农村宅基地子女继承如何办理子女是可以继承父母留下的宅基地的。宅基地的继承主要有以下四个步骤： 1、要对房屋进行评估，一般由专门的评估公司对房屋的价值进行评估； 2、要办理继承的公证。在办理公证的时候需要提供被继承人的死亡证明书，还有遗嘱，关系证明等材料； 3、办理房
873 2023.04.20
