开发商没有权利收契税和房屋基金,一般开发商都是代办理的。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
一、收房前要缴纳的费用有哪些
收房前要缴纳的费用有:1.住房维修基金,包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金;2.结算面积,退、补房屋尾款;3.物业管理费;4.装修保证金;5.建筑垃圾清运费;6.水、电、煤气、有线、宽带等费用。
二、修房可以用业委会的维修基金吗?
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。
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开发商代收契税有“猫腻”
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开发商代收契税可以要求开发商开收据吗
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交完契税开发商收回发票
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开发商收取的契税过多,有什么解决办法?
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开发商擅自收走契税完税证明
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契税完税证明原件开发商收走
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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暖气费、天热气费、契税开发商收取合理吗云南在线咨询 2022-09-12首套小于90平方米的普通住宅房产,按房产总价的1%;大于90小于144平方米,按1.5%;大于144平方米,按3%。非首套普通住宅房产、非普通住宅房产及非居住性质房产,都是按3%。税率地区可调整,部分地区会调高上述税率为2%及4%。
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交房时开发商预先收取契税什么时候开始征收海南在线咨询 2022-03-13我认为你的意思应当是在问,开发商在什么时候收契税是正确的。实际上契税应当是交给税务局的,开发商不过是代收代交而已,是一个普通的民事行为,而且应当在签订的购房合同中已有约定。因此,如果不违反法律和合同的约定,什么时候收取都是可以的。更多的时候是,合同一签订契税就交给了开发商,但是开发商一般都是至少一年之后才会给办房产证,也就是说其实早交了很长时间。但是要知道,如果在交房款时不办清的话,不给业主办证,
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开发商存在挪用契税吗澳门在线咨询 2021-10-02各地税务政策不同,可以具体咨询当地税务机关。按照规定,按照现行权利税政策,个人购房实行差异化税率。个人购买普通住宅,该住宅是家庭唯一的住宅,购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,权利税在1%执行的户型面积在90平方米到144平方米的情况下,税率减半征收,即实际税率在2%的购买住宅户型面积在144平方米以上的,权利税率在4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%
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契税交给开发商,也没有开发票怎么办?西藏在线咨询 2022-04-12延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担违约责任。因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付违约金。若合同中没有约定违约金,你可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准,要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权
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收取开发商物业费有权力吗香港在线咨询 2023-10-10开发商交房时无权向业主收取其它的额外费用,当事人另有约定的除外。商品房的销售实行明码标价制度,不得收取任何未予标明的费用。双方签订合同后开发商不得随意设置交房的前提条件,应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。