如何保护自己的房产权益？-法师兄

如何保护自己的房产权益？

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:21:00 485 人看过

目前，解决房地产纠纷最常见的方式是双方直接协商。针对房地产交易过程中侵犯其权利的情况，购房者可以直接以口头、书面等形式与出卖人沟通，指出问题并讨论解决办法。在解决纠纷的过程中，一个单一的买家与开发商相比处于弱势地位。买方可向当地消费者协会投诉争议，并要求消费者协会调解处理买卖双方的纠纷。向政府主管部门申请调解。

家庭房产纠纷案例

原告杜海生、杜满生诉称：争议的平房三间、马棚一间，是第三人杜永生为全家人购买的，有宅基地使用证为凭。现被告杜喜生准备将此房据为己有。请求依法确认争议房屋的产权为全家人共有。

被告杜喜生辩称：争议房屋是第三人杜永生买下后准备以原价转让给我的，故在宅基地使用证上写明户主是我。既然原告想争此房产，我可以不要，但须物归原主杜永生。

第三人杜永生称：被告杜喜生所辩属实，因杜喜生身有残疾，故我买下此房后准备以原价转让给他一人的，并不包括其他家庭成员。

平定县人民法院经公开审理查明：本案当事人系同胞兄妹。他们的父亲于1977年去世后，第三人杜永生即成家另过，只留母亲杨三妮和被告杜喜生、原告杜海生和杜满生以及第三人杜永生在一起生活。1984年，杜永生以700元价款买下。

《中华人民共和国民诉法意见》第93条规定：人民法院调解案件时，当事人不能出庭的，经其特别授权，可由其委托代理人参加调解，达成的调解协议，可由委托代理人签名。离婚案件当事人确因特殊情况无法出庭参加调解的，除本人不能表达意志的以外，应当出具书面意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地使用证相关文章

业主
如何根据房地产法保护自己的合法权益

案例分析：相比较而言，谢先生于2006年通过南京一家房地产中介公司向业主张先生购买了岳源区的一套房子。房产中介与买卖双方约定了房屋的价格、交房时间等事宜，在签订合同前，房产中介要求谢先生提前向业主张先生支付1万元定金，以保证交易的顺利进行。不过，谢先生说，他没有带1万元买房子，但他很想买房子，担心业主张某将房产分开出售，他说可以先签订合同，约定各方的权利义务，约束各方的行为。他同时表示，可以第二天一早交1万元定金，第二天上午9点，买卖双方到房产中介把1万元定金交出来。第二天一大早，谢先生如期来到房产中介，但直到9点半，他才为业主张先生守口如瓶，电话联系不上他。为了不耽误做其他事情，谢先生把这1万元定金交给了中介公司的业务员，下午，谢先生突然接到房主的电话，说不想把房子卖给谢先生，并表示歉意。后来，谢先生通过房产中介要求业主张某返还双倍定金，共计2万元。不过，张先生认为自己没有收到定金。根据

2023-05-08

169人看过
公司章程
小股东如何保护自己的权益？

1.查阅公司会计账簿。2.必要是要求公司收购自己的股份。3.股东会或者董事会决议危害自己利益时可以申请人民法院确认股东会、董事会决议无效，或申请撤销股东会、董事会决议。一、股东可不可以查阅公司的相关资料股东可以查阅公司的相关资料。根据《中华人民共和国公司法》规定，股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会决议、监事会决议和财务会计报告。股东可要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理依据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面说明理由。如果公司拒绝提供咨询，股东可以要求人民法院提供咨询。二、股份制公司不分红怎么办？如果有关股利分配的股东会决议或者董事会决议违反法律、行政法规或者公司章程的规定，或者存在程序上的瑕疵，股东可以向人民法院提起无效确认之诉或者撤

2023-03-25

70人看过
女职工
女职工如何保护自己的权益

一直以来，我国劳动法律法规都对职场女性权益有特殊保护。但一些用人单位仍因不懂法而违规，一些女工对自己的权益也不甚了解。羊城晚报记者为此采访了广东省法学会劳动关系研究会副会长、华南师范大学法学院劳动法和社会保障法研究所所长周贤日副教授。合同期满前怀孕，单位能否解约？典型个案：王女士今年1月份发现怀孕，而她的劳动合同到4月底就要到期，她很担心单位会因怀孕而不与她续约。王女士咨询，她在这方面有何权益？权益指导：王女士有权续订劳动合同。根据1988年国务院颁布施行的《女职工劳动保护规定》，用人单位不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期解除劳动合同。上述王女士1月份已发现怀孕，当时劳动合同还未到期，因此，原劳动合同期满后公司应当与王女士续签劳动合同。即使公司不与王女士续签劳动合同，依然视为双方存在事实劳动关系，该事实劳动关系自动顺延至王女士哺乳期结束；并且公司还应当为不签订书面劳动合同向王女士支付经济补偿

2023-06-05

184人看过
董事会
小股东如何保护自己的权益

一、小股东如何保护自己的权益小股东保护自己的权益的办法是，如果公司或者公司的董监高人员侵害其股东权利的，小股东可以向法院起诉来维权。另外如果公司经营管理发生严重困难，可能会损害股东利益的，小股东可以联合起来请求司法解散公司。二、保护小股东权益的法律机制有什么保护小股东权益的法律机制主要包括：1.董事会、股东会决议诉讼制度；2.异议股东股份收买请求权制度；3.小股东享有知情权，可以要求查阅公司会计账簿等其他法律机制。三、大股东侵害中小股东权益有哪些表现大股东侵害中小股东权益的行为可以表现为：违反法律或章程故意拖延或拒发股息；违反法律或章程的规定，为少数股东参加股东大会附加不合理的条件；利用公司的资金为多数股东提供优惠贷款或高价租用其财产等。

2023-04-14

143人看过

农民工
农民工该如何保护自己的权益？

随着社会经济体制改革的不断深入和发展，国有、集体企业相继破产、改制，工伤保险扩面工作已无潜力可挖，而吸纳很多农民工就业的非公有制企业迅速发展壮大。鉴于此，敦化市及时调整工作重点，围绕农民工参保，大力抓好政策宣传，着力增强企业、农民工参保意识，实现了农民工参加医疗工伤保险三个突破：一是规定了参保时限，二是明确了参保费用由用人单位负担，三是让农民工与城镇居民一样享受同等的医疗保险住院待遇。为切实维护农民工的合法权益，为农民工编织医疗工伤保险网，敦化市相关部门组织精干力量广泛深入到企业积极宣讲医疗工伤保险在化解企业经营风险所具有的重要作用和积极意义，使各项政策入心入脑。在宣传过程中做到五讲清即：讲清社会保险的法定性和强制性；讲清参保对企业长远发展的积极意义;讲清拒不缴纳社会保险费是一种违法行为；讲清扩面要求；讲清社会保险参保手续如何办理。截至目前，已有40余家企业4030名农民工参保。为保证农民

2023-02-21

314人看过
业主
业主应该如何保护自己的权益

业主应该如何保护自己的权益。双方依靠自己的力量进行妥协，相互妥协解决争端。此方法快速、简单、冷静，但应以书面形式记录。2。调解。第三人的介入将促进纠纷双方的相互理解和妥协，最终化解矛盾。当争端各方失去对话的基础时，寻求第三方调解是明智的选择。三。仲裁。它是一种将争议提交仲裁机构进行仲裁的争议解决机制。一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请法院强制执行。4。诉讼。一方当事人向法院提出请求并由法院裁决争议的一种制度。诉讼是最终的、最权威的纠纷解决机制，是当事人维权的最后一道屏障。

2023-05-08

335人看过

换一批

#宅基地使用法

北京

律师推荐

查看全部律师

#宅基地使用法知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#宅基地使用证