土地出租该由谁缴纳土地使用税-法师兄

土地出租该由谁缴纳土地使用税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 15:34:04 305 人看过

一、土地出租该由谁缴纳土地使用税

土地出租一般该由承租人缴纳土地使用税。一般而言，土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人，土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的，承租者不需要再次交纳；出租人未交纳土地使用税的，税务机关有权向承租人征收。

二、土地使用税的征收时间

1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之“次月”起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。

2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之“次月”起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。

3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之“次月”起，缴纳城镇土地使用税(房产税)。

4.以出让或者转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的“次月”起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的“次月”起缴纳城镇土地使用税。

5.纳税人新征用的“耕地”，自批准征用之日起“满1年”时，开始缴纳城镇土地使用税。

6.纳税人新征用的“非耕地”，自批准征用“次月”起，缴纳城镇土地使用税。

三、土地使用税的征收方式

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用税相关文章

土地使用税
土地使用税征收时，出租的土地使用税谁交

当租赁双方在租赁土地的时候，对于土地使用税没有做任何明确的约定的时候，是可以根据相关的法律，进行分派的，一般来说是需要由承租人进行承担的，当然如果有约定，则按照约定。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。城镇土地使用税的纳税义务人，是使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，包括：内资企业、外商投资企业和外国企业在华机构、事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位，个体工商户及个人也是纳税人。一、纳税人通常包括以下几类：(一)拥有土地使用权的单位和个人

2023-06-27

393人看过
土地征收
交房土地使用费是由谁缴纳

使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。(一)以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理；土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人；土地使用权转让的，受让方为缴费人；(二)租赁房屋的，房屋所有人为缴费人；(三)经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人；(四)农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人；(五)共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。地使用权期限届满的法律后果作了规定：续期土地使用权出让合

2023-06-22

272人看过
土地税
租房土地税有谁缴纳

土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。一、法规规定的租房最长期限租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方

2023-03-16

408人看过
土地使用税
住宅出租土地使用税交纳

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；2、土地使用权未确定或纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；3、土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳。一、征收标准城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：1、大城市1．5元至30元；2、中等城市1．2元至24元；3、小城市0．9元至18元；4、县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税

2023-03-30

287人看过

土地使用税
国有土地使用税由谁缴纳，如何规定的

国有土地使用税由谁缴纳的规定是：由土地使用人交纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。一、什么是土地使用税土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2—5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地，铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使

2023-02-21

121人看过
土地使用税
租用集体土地需不需要缴纳土地使用税款？

一般情况下，土地使用税是由出租方承担的。但是我国的农村土地属于集体，其土地使用权也归集体所有，故而出租集体土地交土地使用税者是承租方。所以承包经营农村集体土地者作为纳税的义务人，需要按照规定到税务局进行税务的申报及缴纳。租用土地土地使用税应该由谁来缴纳？在我们日常的生活中，尤其是对于土地使用方面，有些人并不是能够十分了解，对于租用的土地应该由谁来缴纳土地税？根据有关的说法，我们能够知道了，对于出租的土地，应该有土地使用的所有者来进行缴纳土地税。具体来看下文。如果出租人没交，那税务机关就有权向实际使用人（承租人）征收。1、确定谁使用土地有人不假思索地说：＂出租土地，不也是一种使用土地的行为吗利用出租这一方式赚钱＂．千万不要想当然．出租方利用出租土地赚租金，承租方利用承租土地搞经营，同一块土地，难道就由两个人同时在使用吗土地使用税政策，并没有直接定义什么叫＂使用土地＂．而按会计的理解，出租行为

2023-07-02

118人看过
土地使用税
土地使用过程中土地使用税是由谁交？

土地使用过程中土地使用税是由谁交?由土地使用人交纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落

2023-04-16

135人看过
法律综合知识
没有土地使用证怎么缴纳土地使用税

一、没有土地使用证怎么缴纳土地使用税没有土地使用证的情况，如下缴纳土地使用税：1．根据相关规定，纳税人应依据实际占用的土地面积进行申报缴纳，在没有土地证的情况下，可以暂时以纳税人据实申报的土地面积为计税依据。2．纳税人可以自行估计土地面积，并依此面积进行申报，待取得土地证或经国家测量机构测量后，再按照实际面积进行调整。因此，即使没有土地使用证，土地使用税仍需按照税法规定进行缴纳，以确保税收的公平性和及时性。二、土地使用税纳税人的确认土地使用税的纳税人确认主要依据土地使用权的归属。1．根据规定，拥有土地使用权的单位或个人是土地使用税的纳税人。2．若土地使用权未确定或存在权属纠纷，则由实际使用人纳税。若土地使用权由多方共有，则应由共有各方分别纳税。3．若纳税人不在土地所在地，则由代管人或实际使用人负责纳税。这些规定旨在明确土地使用税的纳税主体，确保税收的准确性和公正性。三、土地使用税的缴纳时间

2024-08-01

182人看过

土地使用税
土地出让，国土资源部门应当缴纳土地使用税

城镇土地使用税纳税人：凡在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，均为城镇土地使用税纳税人。单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队等单位。个人包括个体工商户和其他个人。由于现实经济生活中土地使用的复杂性，为保证城市土地使用税的及时足额征收，税法根据土地使用者的不同情况，对纳税人作出如下具体规定：

2023-05-08

428人看过
土地使用税
在什么情况下土地使用者应该缴纳土地使用税

《土地使用税解释及暂行规定》第三条规定，土地使用税由有土地使用权的单位或者个人缴纳。有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由受托人或者实际使用人缴纳；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳。第四条纳税人的确定，由有土地使用权的单位或者个人缴纳土地使用税。有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由受托人或者实际使用人缴纳；土地使用权未确定或者权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳；土地使用权共有的，由全体缴纳当事人。国税地[1989]140号文第一条：关于免税单位与纳税单位之间无偿使用土地应否征税的问题，免税单位对纳税单位（如公安、海关等铁路用地单位）无偿使用土地免征土地使用税，（民用航空等单位）；纳税人免费使用免税单位土地的，纳税人应当按照规定缴纳土地使用税。提示：纳税人不在土地所在地，土地使用权未确定或者权属纠纷未解决，纳税人无偿使用免税单位土地的，土地使用者应当缴纳土地使用税

2023-05-08

171人看过
土地使用税
土地使用税应该由谁征收呢

土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。哪些人要缴纳土地使用税《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件》规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。”原国家税务局(88)国税地字第015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》关于纳税人的确定明确：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

2023-06-15

461人看过
土地税
房产税土地税都是由出租方缴纳吗

租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交还是承租人交看合同规定，若交房租了，应是出租人交。租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值Ｘ70％Ｘ1．2％，租赁的由出租方按收取的租金Ｘ12％缴纳。一、房产税和土地税的区别（1）、征收对象不同：房产税是在房产用于经营的时候征收的，如房产用于自己经营工厂、商铺，或用于出租，都要缴纳房产税。土地增值税是在土地或者地上建筑物发生转让时，按照土地增值额征收的。如发生房产转让时，应按相关规定计算土地增值额，在按土地增值额征收土地增值税。城镇土地使用税与房产税类似，是土地或地上建筑物用于经营是征收的。如当房产用于出租时，出征收房产税外，还要按土地的面积征收城镇土地使用税。（2）、计税方式不同：房产税是按照房产原值或租金征税。土地增值税是按照土地增值额计税。土地使用税是按照土地面积征

2023-03-31

79人看过

土地使用税
自有土地的土地使用税由谁承担？

根据现行《土地使用税暂行条例》规定，土地使用税由土地使用人缴纳，土地使用税按年计算，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此，房屋用于生产经营和出租的，其土地使用税应当由出租人缴纳土地使用税，按照实际占用土地的面积依照单位税额计算缴纳土地使用税。由于土地使用税是土地使用人为纳税人，因此，对于出租房屋应纳的土地使用税也可以由承租人缴纳，出租人可以不缴纳这部分税款。一、哪些情况下可以免征土地使用税？1、基建项目在建期间的用地。对基建项目在建期间使用的土地，原则上应征收土地使用税，但对有些基建项目，特别是国家产业政策扶持发展的大型基建项目，占地面积大，建设周期长，在建期间又没有经营收入，为了照顾其实际情况，对纳税人纳税确有困难的，可由各省、自治区、直辖市税务局根据具体情况以免征或减征土地使用税；对已经完工或已经使用的建设项目，其用地应照章征收土地使用税。2、企业关闭、撤销的占

2023-06-20

146人看过
土地使用税
承租方和出租方，谁需要交纳土地使用税？

土地使用税是由承租方交。如果持有土地的一方将土地出租，之后发生的土地使用税纳税义务应当是承租方的，承租方是土地的实际使用人，要根据土地使用面积和当地执行的税率计算出应纳税额。如果同一块土地由多人承租，则应当按照各自所占份额缴纳土地税。拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。承租方要交土地使用税吗由出租方缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。出租土地的，应由出租方申报缴纳城镇土地使用税，但是根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。因此，如果出租方出租的是集体土地，则由承租方按规定申报缴纳城镇土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂

2023-07-03

113人看过