变更房产证上房主姓名有哪些途径-法师兄

变更房产证上房主姓名有哪些途径

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:35:47 327 人看过

新余房女士：我在南昌某楼盘贷款买了一套房，买房时签了我、丈夫和儿子三个人的名字。现在办下来了三本房产证，由于这套房子是买给儿子结婚用的，想要转为一本证，房主是儿子，请问有哪些途径?

记者跑腿：南昌市二手房征税点工作人员告诉记者，转换房产证有两条途径：赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。

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更改房产证上的户主姓名的流程

一、房产证更名流程房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。二、房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：全款房加名1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：按揭房加

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可否单方面更加房产证上户主姓名

对于房主本人是可以这样做的，其他人要想更改基本没可能，唯一途径是起诉处理。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。办理的一般程序(1)买卖双方进行房产交易后一个月

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户主姓名如何更改为房产证上的记录？

（一）通过直接更改房产证名字，房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户。（二）通过继承实现更改名字，那办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。房产证上加名字需要户主同意吗房产证上加名字需要征得户主的同意，即房屋所有权人同意。在已经缴纳房屋全款的房产证上加自己子女、父母的名字，需要得到房产证上户主的同意，带上双方的身份证和房产证的原件和复印件到房屋交易中心提交房产证加名字申请并缴纳手续费即可。如果房屋还没有还清贷款，需要先办理好抵押变更手续。《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决

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产权人更改姓名对房产证有哪些影响？

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。夫妻房产证更名需要交哪些费用？对于已办理房产证的夫妻之间房产证更名需要交什么费用？如何办理呢？以青岛市为例，可由夫妻双方持身份证、婚姻关系证明（结婚证）、《房地产权证》共同申请办理，若欲办理的房地产存在抵押还需抵押权人出具同意抵押人变更的证明。市房地产登记（交易）核心代收登记费：住宅房地产80元／套，非住宅550元／宗，其他税费网友可咨询地税部门。比如，网友办理的

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房产证父母子女之间姓名变更

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1％到3％不等。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。房产证去名字公证书需要一定流程和手续的，首先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件，当事人身份证明原件和复印件，委托书，房地产权证原件，房屋平面图，地籍图，契税凭证原件，经公证的赠与书或赠与合同原件。父母在房产证上如何加上子女姓名房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20％的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用交易方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证

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房产证过户和姓名变更的区别

房产证上姓名变更和房屋过户的区别在于，前者是一种登记错误，需要进行纠正，但房产本身仍然是以自己的名义；后者是指房屋买卖行为，将自己房产出售给他人并以其名义进行登记的行为，属于权利转移。在房产更名过程中，需要支付房产证的费用，但不需要缴纳税款。然而，在房屋过户过程中，需要按照规定缴纳相应的税款。房产证上姓名变更和房屋过户的区别：房产证上的姓名变更是一种登记错误，需要进行纠正，但房产本身仍然是以自己的名义。房屋过户是指房屋买卖行为，将自己房产出售给他人并以其名义进行登记的行为，属于权利转移。在房产更名过程中，需要支付房产证的费用，但不需要缴纳税款。然而，在房屋过户过程中，需要按照规定缴纳相应的税款。房产证上姓名变更和房屋过户有什么不同？房产证姓名变更流程是针对夫妻间进行的，旨在减少房屋共有人。具体流程如下：1. 准备相关证件：结婚证、身份证、房产证的原件

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夫妻有权更改房产证上的姓名吗？

可以，婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。房产证上可以加上配偶的名字么房产证上是可以这样加配偶名字的：1、去不动产登记机关提出变更登记申请；2、向不动产登记机关提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件，包括房产证，身份证和结婚证；3、不动产登记机关应当对提交的材

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股权变更有哪些途径查询

另外，公司所有权变更的流程如下：1、收到《公司变更登记申请书》2、变更营业执照3、变更组织机构代码证4、变更税务登记证5、变更银行信息。同时，公司股权变更所需资料有：《公司变更登记申请表》．全体股东签字盖公章的公司章程修正案．全体股东签字盖公章股东会决议．公司执照正副本．全体股东身份证复印件．股权转让协议等。其中，股权转让协议中应注明股权由谁转让给谁，股权．债权债务一并转让，转让人与被转让人签字。公司股权变更有哪些流程呢公司股权变更程序，具体如下：1、公司股东大会召开公司股东大会；2、转让与受让方进行实质性的协商和谈判；3、评估、验资；4、股权转让公司召开股东会，形成股东会决议；5、股权转让给股东以外的第三人的，股东向公司董事会提出申请，董事会提交股东会讨论表决，股东之间转让股权的，应当通知公司和其他股东，股东向第三方转让股权放弃优先购买权，并出具放弃优先购买权的承诺或证明；6、双方签订股

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变更商标所有人有哪些途径

申请变更商标所有人有两条途径：1、委托国家认可的商标代理机构办理。2、申请人直接到商标局的商标注册大厅办理。一、集体商标的申请要提交什么信息申请集体商标需要提交的申请书件主要包括：1、《商标注册申请书》。填写要求详见填写说明。2、集体商标申请人主体资格证明文件及复印件，或者加盖申请人印章的有效复印件。3、集体商标使用管理规则。4、集体成员名单。5、直接来商标注册大厅办理注册申请的，须提交经办人的身份证及复印件;委托商标代理机构办理注册申请的，须提交商标代理委托书。6、如申请注册的集体商标是人物肖像，应附送经过公证的肖像权人同意将此肖像作为商标注册的声明文件。二、办理商标注册的流程商标注册流程分为以下四个步骤：一、查询。先要对商标在要注册的产品范围内进行查询;二、材料准备。需要提供企业营业执照副本或个体户营业执照副本复印件和身份证复印件，商标电子版标样、商标注册保护的产品范围等资料;三、申请

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家庭房产证上的一员姓名更改

夫妻房产证变更为一人的，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻两人持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以，只要几百元手续费，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。企业名称变更房产证怎么变更1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加，但有的地方可能不能直接办理、买卖合同备案后或者还处于

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能否通过法律途径更改姓名？

可以向派出所提出申请。更改姓名是法律赋予公民的一项权利，公民有使用、更改姓名的自由。派出所以各种理由限制公民更改自己姓名是违法的，也是违宪的。申请修改姓名被拒绝，或者限制姓名所引用的文字，从法理上来说，都是侵犯了公民的姓名权，公民可以通过民事诉讼或行政诉讼来维护自己合法的姓名权。但公民更名时需要充分的理由，因为改名后会涉及到自己的银行卡、社保、医保以及产权证等等一系列问题，若处理不好，也会产生许多麻烦。有前科可以改名字吗有前科可以改名字，需持下列证明材料：1、申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。3、户口簿、居民身份证；4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证

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婚后房产分割有哪些途径

如果要对双方的婚后房产财产进行分割，首先需要对夫妻间的共同财产进行确定，一般婚姻关系存续期间取得的财产都是夫妻共同财产。财产分割可以通过夫妻双方协商的方式进行财产的分割，如果协商不成，可以请求人民法院对财产进行分割。人民法院一般按照有利于子女、女方和无过错方的原则进行分割。婚后房产分割的8种情形1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋

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房产证更名有形式有哪些房产证更名流程详解

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证更名。房产证更名种类一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。房产证更名流程之二赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

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上诉，是指当事人对人民法院所作的尚未发生法律效力的一审判决，裁定或评审决定，在法定期限内，依法声明不服，提请上一级人民法院重新审判的活动。根据刑事诉讼法的有关规定，上诉可以采用书面的方式，也可以是口头的。书面上诉的，应提交上诉书的口头上诉的，人民法院为了固定上诉的意愿，必须制作记录。在审判实践中，对于被告人在一审判决，裁定宣告或送达后，口头表示冤屈，而未明确表示上诉的，审判人员应当向其解释上诉权的意思和上诉程序。如果被告人说明上诉，必须按上诉处理的说明还没有明确表示上诉就不能按上诉处理。另外，口头申请上诉必须由上诉主体当面，直接向第一审法院的有关人员提出。如果采用电话、委托他人发送口头信件等间接性，不能有效认证身份的方式提出上诉，不能视为符合法定口头方式的要求。只能视为诉讼主体有上诉的意向，但是否真实有效，则需进一步核实，并办理相应的手续，记录诉讼主体的口头申请，并由其签名或盖章。被告人，

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