拆迁房的房产证上没有记载户主姓名，如何进行户主姓名的更改？
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根据我国房地产管理法律、法规的规定,房屋产权证是房屋产权的合法凭证。根据法律,未办理房屋产权登记的房屋,其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定均为无效。这一规定从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据。如果拆迁人持有被拆迁房屋的产权证,拆迁人应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。然而,对于没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇,应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇。对于没有房产证的被拆迁户,如果拆迁房符合一定的条件,拆迁人可以尝试提交申请以享受拆迁补偿安置待遇。具体来说,拆迁房的建筑面积、拆迁房销售单价、拆迁房内小区绿化容积率等条件都是影响拆迁人能否享受拆迁补偿安置待遇的因素。此外,拆迁房办理房产证还需要缴纳相应的契税、劳务费、登记费和测绘费。拆迁房的面积在120平方米以下且拆迁房销售单价低于4600元每平方,并且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上,拆迁房契税应按照拆迁房销售价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符,拆迁房契税需要按照拆迁房销售价钱的3%缴纳。拆迁房办理房产证还需要缴纳相应的劳务费和登记费。拆迁房面积在100平方米以下的需要缴纳90元的登记费,拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费,拆迁面积每增100平方米的则需要加收10元。拆迁房面积在50平方米以下的需要缴纳80元,拆迁房面积在50-100平方米的需要缴纳120元,拆迁房面积在101-200平方米的需要缴纳160元,拆迁房面积在201-300平方米的需要缴纳200元。拆迁房办理房产证还需要缴纳相应的印花税,需要缴纳拆迁房销售价的0.03%。
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如果双方是夫妻关系，办理房产证加名字，都需要出示结婚证，可以只要200元就可以办理。 没有结婚证，就不是夫妻，办理房产证加名字，需要房产证登记人把一部分产权买卖过户给另一方，才可以办理。
我国房地产管理法律、法规明确规定，“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”，从法律上界定了房屋产权证是城镇房屋拆迁补偿安置的合法依据，被拆迁人持有拆除房屋的产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，暂时没有房产证按照实际是不符合相关政策的，但如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，按照相关政策要求提交申请试试。扩展资料： 1、拆迁房办理房产证的契税：拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米，并且拆迁房销售单价低于4600元每平方，而且拆迁房内小区绿化容积率在1．0以上包或1．0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房销售价钱的1．5缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房销售价钱的3 2、拆迁房办理房产证的劳务费：每平方3元 3、拆迁房办理房产证登记费：拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费如果拆迁面积在100－200平方米的需要缴纳100元的登记费拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元 4、拆迁房测绘费：拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元拆迁房面积50－100平方米的需要缴纳120元拆迁房面积101－200平方米的需要缴纳160元拆迁房面积201－300平方米的需要缴纳200元5、拆迁房办理房产证的印花税：需要缴纳拆迁房销售价的0．03。
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回迁房在房产证没下来的情况下，能变更户主姓名吗？1、正常情况下，动迁协议是不可能改变姓名的，除非和动迁组内部关系很好。 2、如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。 3、按照现在的规定，3年内动迁房不能当做
2024.04.29 70 -
廉租房能不能转让更改户主姓名廉租房不可以转让更改户主姓名。变更承租人，但是改名字只能是原承租人（户主）所在户口本同一家庭成员。没有法定抚养，赡养，扶养关系的不予支持。廉租房补贴申请人必须是家庭户主，若户主不具有完全民事行为能力，申请家庭其他成员应推举具有完全民事行为能
2022.11.07 996
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更改户主姓名需要哪些手续
这个很简单的，首先写个申请说明原因，找居委会或村委盖个章，然后找个同村或同社区的做个现场证明到当地派出所即可办理
2022-10-26 15,340 -
请问公房业主户名改房主姓名需要什么手续?
1、在租赁期限内，原承租人外迁或死亡（外迁是指房屋承租人另有正式住房，不在继续在原房居住且有承租人户籍转移证明）； 2、要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的直系亲属；
2022-08-27 15,340 -
房产证未领取，能否进行姓名更改？
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）
2024-11-26 15,340 -
夫妻共同房产证上写的姓名如何更改
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。3、房子有
2022-10-21 15,340
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拆迁房能更换户主名字拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只
8,388 2022.05.11 -
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房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
10,677 2022.05.11 -
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改名后房产证如何改名改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时
3,308 2022.04.17
