土地出让配套费是怎么计算的-法师兄

土地出让配套费是怎么计算的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:26:18 276 人看过

每平方米征收多少土地出让配套费。一是土地部门在计算地价时，将配套费计入土地出让价格，土地出让合同价格为土地出让总收入；二是将土地出让价格拆分为土地出让金、土地补偿费、安置补助费，地上附着物及苗木补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等土地出让时，一般都是协议征收，主要集中在安置房、保障房、公建等项目，市场竞争比较激烈。土地出让收入由财政部门管理，土地部门归集。取得土地使用权的约定只能体现在协议或者合同中。其他部门以通知的名义收取配套费，是政府获取土地使用权的另一种收费行为。契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。土地出让金是计算契税的依据，即土地出让金不含契税。契税按转让费的4%计算。没有匹配费。

配套费主要用于建设项目以外的市政公共配套设施的建设和维护，包括城市主次干道的建设和维护、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、，环境卫生和绿化。是市政基础设施建设资金的补充。部分收费项目与各类城建资金合并，适当降低收费标准。已征收城市污水处理费的地区，不再征收城市排水设施有偿使用费。现行的“工程定额编制管理费”和“工程劳动定额计量费”合并为“工程定额计量费”。收费标准为建筑安装工程量的0.4‰～1.4‰，西部地区建筑安装工程量最高不超过1.5‰。减少政府部门收取的征地管理费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、劳动合同核定费、施工合同核定费、工程合同核定费。收费标准为现行收费标准的70%，由省级物价、财政部门逐一重新核定。按照严格控制房屋建设收费的原则，改革白蚁防治费、地震安全评估费、核设施环境影响评估费、房屋权属登记费的收费方式，重新核定收费标准。具体办法由国家计委、财政部另行制定。整顿和规范住房交易服务收费。勘察设计、工程监理、房地产评估、委托拆迁服务等业务服务收费要坚持自愿委托的原则，严格按照规定的收费方式收取。

拆迁补偿费、配套费契税缴纳时间

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