房屋质量问题掀翻沙发如何追责-法师兄

房屋质量问题掀翻沙发如何追责

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 04:17:22 454 人看过

针对房屋出现质量问题的情况，作为业主，您首先需要寻求专业房屋质量检测机构的帮助，通过全面详细的检测，了解导致房屋质量问题发生的具体原因，并运用摄影或其他有效手段对房屋受损状况进行确证。

其次，在获得房屋质量鉴定报告之后，请务必关注房屋是否仍处于保修期限之内。若答案为肯定，您有权向出售方提出修复房屋及赔偿相应损失的请求，若问题严重影响到正常居住，您甚至可以考虑解除购房合同。

然而，若房屋已超出保修期限，您可尝试通过物业管理部门设立的房屋公共维修基金（仅限于专属物业）来解决维修问题。但需注意，若房屋质量问题经过检测机构鉴定后被判定为主体结构存在缺陷，作为买方，您依然拥有行使销毁房屋购买合同权利的资格。

最后，对于已经超过合理使用年限的房屋，其产权所有者理应对房屋负有修复与维护的法定责任。特别值得一提的是，若房屋遭受破坏并非源于质量本身存在问题，而是因自然灾害或突发事件如火灾、飓风等因素引起的，那么已经为财产进行保险的业主，则可以向保险公司申请索赔相关损失。

《中华人民共和国建筑法》第六十二条建筑工程实行质量保修制度。《建筑工程质量管理条例》第四十条明确规定了在正常使用条件下建设工程的最低保修期，如果在最低保修期内出现问题由施工单位负责。

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